РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 29 июня 2022 года
Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А., при секретаре Тороповой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4846/22 по иску ООО «Пионер Финанс» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обосновании указано, что истец является собственником здания (общежития) по адресу: …., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. По решению АО «Моспромстрой» (бывшего собственника здания) ответчику было предоставлено жилое помещение в данном общежитии. В настоящее время ответчик не проживает в общежитии, что подтверждается актом о непроживании физического лица в жилом помещении. Коммунальные платежи он не оплачивает. Истец обратился к ответчику с требованием об освобождении спорного помещения, однако требования удовлетворены не были, в связи с чем ООО «Пионер Финанс» вынуждено обратиться в суд.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица АО «Моспромстрой» ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования истца поддержал.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по району Кузьминки города Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Выслушав ответчика и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
На основании ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.
В ст. 83 ЖК РФ указано, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Судом установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.
В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.
Ответчиком в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование, более того, ответчик пояснил, что он проживает по месту регистрации своей супруги, против удовлетворения исковых требований не возражает. Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Пионер Финанс» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: ….
Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ….
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А. Орлянская