№ 2-542/2023

УИД 03RS0007-01-2022-008363-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ярмухамедовой А.С.,

при секретаре Аленченко А.А.

с участием представителя истца Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан (далее по тексту – УЗИО Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан) обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, которое впоследствии в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) было уточнено, просит взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение в размере 58803,04 руб. за период с 22 ноября 2012 года по 31 декабря 2020 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15672,69 руб. за период с 01 декабря 2012 года по 31 декабря 2020 года.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (земельного участка) в пределах земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 13747 кв.м., расположенного по адресу: ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: деловое управление, общественное питание, бытовое обслуживание, банковская и страховая деятельность, магазины расположен объект недвижимости (сооружение) с кадастровым номером ..., внутри которого имеются машино-места с кадастровыми номерам – ..., площадью 17,7 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО2 с 22 ноября 2012 года; ..., площадью 17,4 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО2 с 14 марта 2014 года; ..., площадью 17,6 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО2 с 14 марта 2014 года. Ответчик в спорный период не являлся собственником земельного участка с кадастровым номером ..., также не являлся землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Ответчик не мог использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок, площадью 13747 кв.м. (из них к оплате без выдела в натуре с 22 ноября 2012 года по 13 марта 2014 года – 6,99 кв.м., с 14 марта 2014 года – 20,8 кв.м.) не служит основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, находящимися под объектами недвижимости, принадлежащими ему на праве собственности. При этом плата в виде арендных платежей за пользование земельным участком не вносилась. Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование спорным земельным участком. Сумма неосновательного обогащения ответчика связана с размером неуплаченным сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы – 58803,04 руб. за период с 22 ноября 2022 года по 31 декабря 2020 года, проценты за пользование денежными средствами в период с 01 декабря 2012 года по 31 декабря 2020 года в размере 15672,69 руб. 13 сентября 2022 года истец направил ответчику претензию об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить, на дату подачи иска задолженность не погашена.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке и заблаговременно.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Представитель истца Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Согласно части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено и следует из материалов гражданского дела, ФИО2 является собственником машино-мест с кадастровым номером ... с 22 ноября 2012 года, с кадастровым номером ..., с кадастровым номером ... с 14 марта 2014 года, что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости.

Вышеуказанные машино-места расположены в здании (сооружении) с кадастровым номером ..., которое находится на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – деловое управление, общественное питание, бытовое обслуживание, банковская и страховая деятельность, магазины, сведения о правообладателях отсутствуют.

Ответчик не является собственником земельного участка, с кадастровым номером ..., также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчиком ФИО2 направлен отзыв на исковое заявление, в котором заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Разрешая данное заявление, суд исходит из следующего.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу статьи 200 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года № 15, Пленума ВАС Российской Федерации от 15 ноября 2001 года № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 16, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности » следует, что если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом, в силу статей 203, 207 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга; после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. С течением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С настоящим иском истец обратился в суд 24 ноября 2022 года, что следует из почтового штемпеля. Истцом заявлено к взысканию неосновательное обогащение в размере 58803,04 руб. за период с 22 ноября 2012 года по 31 декабря 2020 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15672,69 руб. за период с 01 декабря 2012 года по 31 декабря 2020 года.

13 сентября 2022 года ответчику направлялась претензия, в связи с чем, течение срока исковой давности в указанный период приостанавливалось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами до 25 августа 2019 года.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 25 августа 2019 года по 31 декабря 2020 года, согласно представленному истцом справочному расчету, в размере 6351,16 руб., проценты за пользование чужими денежными средства за период с 01 сентября 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 188,81 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

Руководствуясь статьями 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ИНН ...) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан (ИНН ..., ОГРН ...) неосновательное обогащение в размере 6351 рубль 16 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами – 188 рублей 81 копейку.

Взыскать с ФИО2 (ИНН ...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

В окончательной форме мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня оглашения резолютивной части.

Председательствующий судья: А.С. Ярмухамедова

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2023 года.