Решение по делу № 2-5212/2025 от 19.12.2025 - об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделении лицевых счетов.

Дело № 2-5212/2025

Изготовлено 19.12.2025

УИД 51RS0001-01-2025-005098-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Масловой В.В.,

при секретаре Житниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО1 в лице законного представителя ФИО4, ООО «УК «За Полярным Кругом», ООО «УК «Огни Мурманска» об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделении лицевых счетов,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО1 в лице законного представителя ФИО4, ООО «УК «За Полярным Кругом», ООО «УК «Огни Мурманска» об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделении лицевых счетов.

В обоснование иска указала, что является сособственником жилого помещения (квартиры), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиками: ФИО3 (1/2 доли), ФИО5 (1/6 доли), несовершеннолетним ФИО1 (1/6 доли).

Фактически, в квартире проживает только ФИО5, который членом ее семьи не является. Ответчик ФИО3 приходится дядей, несовершеннолетний ФИО1 родным братом.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, согласие о порядке участия в оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Ссылаясь на положения ст.ст. 155-158 ЖК РФ, просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, соразмерно принадлежащим долям в праве собственности; обязать ООО «УК «За Полярным Кругом» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных слуг в размере соразмерно принадлежащим долям в праве собственности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке по адресам, указанным в исковом заявлении, совпадающим с адресом регистрации на основании сведений УВМ УМВД России по Мурманской области. Возражений по иску, как и сведений об уважительности причин неявки не представили, от получения судебной корреспонденции уклонились.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениями, п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

Представители ООО «УК «За Полярным Кругом», ООО «УК «Огни Мурманска» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, мнения по заявленным требованиям не представили.

Представитель НКО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором указал, что действующим жилищным законодательством РФ заключение договоров либо отдельных соглашений об оплате взносов на капитальный ремонт с собственниками помещений не предусмотрено. При этом, решение суда будет являться основанием производить начисление платы в определенном судом порядке, выдавая истцу и ответчикам отдельные платежные документы на внесение взносов на капитальный ремонт. Дело просил рассмотреть без участия представителя.

В соответствии с требованиями ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> являются: ФИО2 (1/6 доля), ФИО3 (1/2 доля), несовершеннолетний ФИО1 (1/6 доля), ФИО5 (1/6 доля).

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что оплата коммунальных услуг производится по общему платежному документу.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то обстоятельство, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Согласно статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый собственник должен содержать принадлежащую ему долю в жилом помещении.

При этом в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке между собственниками жилого помещения достигнуть не удалось.

В пункте 19 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 определено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета, размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения № 2 к Правилам, то есть исходя из площади жилого помещения; б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения № 2 к Правилам, т.е. исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц и норматива потребления на одного человека.

В пункте 16 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» указано: при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таком положении, поскольку квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, какого-либо соглашения об определении порядка участия в несении расходов между сторонами не достигнуто, суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги исходя из заявленных требований соразмерно принадлежащей доли в праве каждому собственнику.

Как установлено судом, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетним.

В силу статьи 61 СК РФ родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (ст. 64 СК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Законным представителем несовершеннолетнего ФИО1 является его отец – ФИО4

При таких обстоятельствах, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг до достижения собственником ФИО1 совершеннолетия несет его отец И.А..

Защита нарушенных прав осуществляется способами, установленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом, которые должны быть адекватны характеру допущенного нарушения и соответствовать содержанию нарушенного права. При этом целью применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного субъективного права лица, обращающегося за судебной защитой.

Исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги предъявлены также к управляющей организации ООО «УК «За полярным Кругом».

По сведениям МКУ НФУ, с ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирном домом <адрес> на основании договора управления осуществляет ООО «УК «Огни Севера».

Вместе с тем, каких-либо требований основанных на нарушении последними прав истца, в иске не приведено.

Поскольку данное решение суда является основанием для управляющей организаций, а также организаций, предоставляющих коммунальные услуги для формирования отдельных платежных документов на имя собственников жилого помещения от общей начисляемой суммы платы пропорционально доли в праве, оснований для удовлетворения заявленных требований к ООО «УК «За полярным Кругом», ООО «УК «Огни Севера», не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО1 в лице законного представителя ФИО4, ООО «УК «За Полярным Кругом», ООО «УК «Огни Мурманска» об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделении лицевых счетов удовлетворить частично.

Определить ФИО2 (<данные изъяты>) ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 (<данные изъяты>) доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: г. Мурманск, <адрес>, в размере: ФИО2 – 1/6 доли, ФИО3 – 1/2 доли, ФИО5 - 1/6 доли, ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 - 1/6 доли от общей суммы платежей каждому для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение.

Данное решение является правовым основанием для возложения обязанности на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> ООО «УК «Огни Мурманска», а также организациям, предоставляющим коммунальные услуги, формировать и направлять отдельные платежные документы собственникам <адрес> в размере: ФИО2 – 1/6 доли, ФИО3 – 1/2 доли, ФИО5 - 1/6 доли, ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 - 1/6 доли.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Маслова