Дело № 2-1297/2023
УИД: 75RS0025-01-2023-001822-81
Категория: 2.148
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2023 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Галановой Д.И.,
при секретаре Воложаниной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, КотельН.й Н.В. к ФИО2 о признании сделки недействительной, включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 10.03.2014 умер их отец – ФИО4 После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 90103 кв.м. Наследниками по закону являются истцы. После смерти ФИО4 истцы с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались. Наследство приняла их мать ФИО5, поскольку на момент смерти ФИО4 проживала с последним совместно. Медведева стала собственником спорного земельного участка с 10.03.2014. ФИО5 умерла 29.03.2023. После её смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из спорного земельного участка. При оформлении наследства истцы обнаружили только копию свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок. При обращении в администрацию муниципального района «Читинский район» специалист по земельным отношениям пояснил, что спорный земельный участок находится в собственности ФИО2. Право собственности у последнего возникло на основании договора дарения от 22.10.2014. Сделка от имени ФИО4 была совершена его представителем по доверенности. Вместе с тем на момент совершения сделки доверенность представителя была прекращена, так как действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. О договоре дарения истцам стало известно только когда они начали оформлять наследство после смерти ФИО5 На основании изложенного просили суд признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером № недействительным и применить последствия ничтожности сделки.
В последующем истцами требования неоднократно уточнялись. Окончательно просили суд признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером № недействительным, применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок, включить земельный участок с кадастровым номером № в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, признать истцов принявшими наследство в виде земельного участка, признать за истцами право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
Истцы ФИО1, ФИО3 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие.
Представитель истца ФИО1 – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила ходатайство.
Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не ходатайствовал. Согласно представленной телефонограмме против исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных.
Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу требований ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В соответствии с п. 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Согласно ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
Судом установлено, что 28.07.1994 ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на землю №136608, согласно которому постановлением главы администрации Читинского района ФИО4 в счет земельной доли предоставлен земельный участок КП «Верх-Читинское» для сельскохозяйственного использования, площадью 9,0 га.
22.10.2014 между ФИО8, действующим по доверенности от имени ФИО4, и ФИО2 заключен договор дарения, по условиям которого даритель подарил, а одаряемый принял в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 90103 кв.м.
Пунктом 5.3 договора дарения предусмотрено, что право собственности возникает у одаряемого после государственной регистрации перехода права собственности.
Договор дарения и право собственности ФИО2 зарегистрированы 10.11.2014.
Согласно свидетельству о смерти I-СП № ФИО4 скончался 10.03.2014.
Принимая указанное во внимание на момент заключения договора дарения представитель фактически не мог совершить сделку от лица ФИО4
В ходе судебного разбирательства стороной ответчика данные обстоятельства не оспаривались.
На основании изложенного, учитывая, что на момент совершения сделки волеизъявление ФИО4 отсутствовало, его правоспособность прекратилась, равно как действие доверенности, на основании которой заключена оспариваемая истцами сделка, суд приходит к выводу, что у ФИО2 не возникло в отношении спорного земельного участка право собственности. В связи с чем договор дарения от 22.10.2014 является недействительной сделкой.
Следовательно, право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 90103 кв.м., по сделке от 22.10.2014 подлежит прекращению.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Пункт 1 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Поскольку судом установлено, что сделка, заключенная между ФИО4 и ФИО2 в отношении спорного объекта является недействительной, то имеются правовые основания для включения в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 10.03.2014, спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 90103 кв.м.
Согласно записи акта о заключении брака № 114 07.04.1959 ФИО4 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке.
10.03.2014 скончался ФИО4, согласно доводам искового заявления с заявлением о принятии наследства ФИО5 к нотариусу не обращалась.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе, без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В соответствии с абзацем 4 п. 36 указанного Постановления, в целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как разъяснено в пункте 34 Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
Согласно справке администрации сельского поселения «Верх-Читинское» на момент смерти ФИО4 совместно с ним по адресу <адрес>, были зарегистрированы и проживали жена – ФИО5, внук – ФИО9, иных зарегистрированных лиц не имелось.
С учетом изложенного ФИО5 фактически приняла наследство после смерти ФИО4, продолжила пользоваться совместным имуществом, однако к нотариусу не обратилась.
Согласно свидетельству о смерти II-СП № ФИО5 скончалась 29.03.2023.
На момент смерти ФИО5 являлась, в том числе, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 90103 кв.м., как фактически принявшая наследство после смерти супруга – ФИО4.
После смерти ФИО5 открыто наследственное дело №. Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратились сын ФИО1 и дочь ФИО3.
Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО3 приняли наследство после смерти ФИО5 в течение предусмотренного законом срока.
При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными нормами права, полагает необходимым требования ФИО1 и ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 90103 кв.м., заключенный 22 октября 2014 между ФИО4, в лице представителя ФИО8, и ФИО2.
Прекратить право собственности ФИО2 (паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 90103 кв.м.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей 29.03.2023, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 90103 кв.м.
Признать за ФИО1 (паспорт №), КотельН.й Н.В. (паспорт №) в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 90103 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья: Галанова Д.И.