УИД 77RS0019-02-2022-008115-28
Дело № 2-4092/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2022 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4092/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Борец» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ООО «Борец» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании почтовых, судебных расходов и штрафа, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которыми ответчик обязался построить и передать истцам объект долевого строительства. Указывая на нарушение ответчиком сроков передачи объекта долевого строительства, истцы просят взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи, штраф, почтовые расходы, а также компенсацию морального вреда.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.
Представитель ответчика ООО «Борец» в судебное заседание не явился, представил до судебного заседания отзыв, просил отказать в удовлетворении исковых требований, в случае удовлетворения исковых требований просил применить положения ст. 333 ГК РФ в части взыскания неустойки и штрафа.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что 16.02.2019 между истцами ФИО1, ФИО2 и ответчиком ООО «Борец» был заключен договор участия в долевом строительстве № Шер-3(кв)-1/11/8(1)(АК), согласно условиям которого, ответчик обязуется передать участникам объект долевого строительства – квартиру, условный номер: 98, этаж расположения: 11, количество комнат – 1, номер подъезда (секции): 1 по адресу адрес, адрес после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать объект долевого строительства участникам, а истцы обязуются уплатить цену договора и принять объект.
В соответствии с п. 4.1 договора цена договора составила сумма
В соответствии с п. 5.1.2 договора объект долевого строительства должен был быть передан истцам не позднее 30 мая 2021 г.
Согласно передаточному акту от 06.02.2022 к договору участия в долевом строительстве № Шер-3(кв)-1/11/8(1)(АК), ответчик передал, а истцы приняли квартиру №98, этаж расположения 11, количество комнат – 1, расположенную по адресу: адрес.
Истцами в адрес ответчика направлена претензия о выплате неустойки, требования истцов ответчиком не исполнены.
Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями ст. 12, 56 ГПК РФ; ст. 193 ГК РФ регламентирующей порядок исчисления окончания срока приходящегося на нерабочий день; ст. 309 ГК РФ регламентирующей общие положения об исполнении обязательств; ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусматривающей обязанность застройщика уплатить неустойку в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства; ч. 9 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусматривающей применение к спорным правоотношениям законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим федеральным законом; ст. 330 ГК РФ определяющей понятие неустойки; ст. 333 ГК РФ предусматривающей возможность снижения неустойки; нормами Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1"О защите прав потребителей".
Учитывая, что ответчиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок не выполнены, квартира передана с нарушением срока, требования истцов о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства обоснованы и подлежат удовлетворению.
За нарушение срока передачи квартиры за период с 01.06.2021 по 06.02.2022 (251 дн.), размер неустойки составляет сумма (сумма х 5 % х 1/300 х 2 х 251 дн.), учитывая ставку рефинансирования по состоянию на 30.05.2021.
В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
Применительно к обстоятельствам настоящего дела днем исполнения ответчиком обязательства по передаче объекта долевого строительства по смыслу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ в ее системной взаимосвязи с положениями п. 1 ст. 314 ГК РФ и условиями договора участия в долевом строительстве является последний день периода, в течение которого ответчик был обязан передать объект долевого строительства, а именно – 30.05.2021 года.
По состоянию на 30.05.2021 года размер ставки составлял 5 %, в связи с чем при расчете неустойки подлежит применению указанная ставка.
Учитывая продолжительность просрочки исполнения обязательства со стороны ответчика, ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, суд полагает, заявленный истцами размер неустойки явно не соответствующей последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить размер неустойки за нарушение срока передачи квартиры до сумма, принимая во внимание также тот факт, что квартира в настоящее время истцам передана, учитывая цену договора, срок просрочки в передаче объекта долевого строительства.
Доводы со стороны ответчика об уважительности причин нарушения срока передачи объекта долевого строительства не являются основанием для освобождения ответчика от ответственности за нарушение прав потребителей, тем не менее, учитывается при определении размера неустойки, полагая, что указанные обстоятельства могут свидетельствовать о возможности снижения размера неустойки, учитывая конкретные обстоятельства спора, продолжительность просрочки передачи объекта долевого строительства истцам, цену договора.
Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка в размере по сумма в пользу каждого из истцов за нарушение срока передачи квартиры.
На основании ст. 151 ГК РФ, ст. 1099, 1101 ГК РФ, ст. 15 ФЗ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", учитывая характер физических и нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевших, принимая во внимание, что судом установлено наличие вины ответчика в нарушении прав истцов, выразившееся в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договору, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере по сумма в пользу каждого из истцов, что, по мнению суда, является соразмерным и разумным.
На основании ст. 13 п. 6 Закона от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", учитывая, что требование истцов о выплате неустойки не было удовлетворено в добровольном порядке ответчиком, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере по сумма ((225 000 + 3 000)х50%). Оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает, учитывая, что истцам была снижена неустойка и размер штрафа взыскивается в меньшем размере.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу почтовые расходы, поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО «Борец» в пользу истцов расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере сумма, т.е. по сумма в пользу каждого.
При этом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании с ответчика в пользу истцов судебных расходов, понесенных в связи с удостоверением нотариусом доверенности в сумме сумма, поскольку согласно разъяснениям абз.3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 такие расходы могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. Вместе с тем, представленная истцами доверенность является общей, наделяя представителя полномочиями представлять интересы истцов в других судебных разбирательствах.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета адрес суд взыскивает государственную пошлину в размере сумма
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Борец» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные по адрес 26 июля 2017 года) неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере сумма, в счет компенсации морального вреда сумма, штраф –сумма, почтовые расходы – сумма
Взыскать с ООО «Борец» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (паспортные данные) неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере сумма, в счет компенсации морального вреда сумма, штраф –сумма, почтовые расходы – сумма
В остальной части требований отказать.
Взыскать с ООО «Борец» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Судья фио