Дело №2-2356/2025

УИД 23RS0047-01-2024-0105778-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 15 мая 2025 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Арзумановой И.С.

при секретаре Почуйко В.С.,

с участием помощника прокурора КАО г. Краснодара Дуловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, НСТ «Дружба», <адрес>.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником 1/2 жилого помещения (дома) и земельного участка по адресу: г. Краснодар, НСТ «Дружба», <адрес>, ФИО2, является собственником 1/2 жилого помещения (дома) и земельного участка по адресу: г. Краснодар, НСТ «Дружба», <адрес>. С 06.11.2019 в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО3 в качестве матери истцов, фактически между истцами и ответчиком заключен договор социального найма. Однако с июня 2023 года ФИО3 после знакомства с мужчиной начала вести себя неадекватно, приводила знакомого домой, скандалила, требовала, чтобы этот мужчина жил в доме истцов. Во время отсутствия истцов, ответчик вынесла из принадлежащего истцам дома мебель, вещи, инструменты. В связи с чем истцы обращались с заявлением в полицию. С апреля месяца 2024 года ответчик вывезла принадлежащие ей вещи, а также, выкрала принадлежащую истцам технику, выехала из вышеуказанного домовладения в неизвестном направлении. В настоящее время ее местонахождение истцам не известно. С указанного времени ответчик в доме истцов не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет с января 2024 года. Истцами направлены ответчику претензии (требования) о добровольном снятии с регистрационного учета, до настоящего времени ответы на претензии не поступили.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ (отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №), о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП УМВД России по г. Краснодару в судебное заседание не явился, извещен.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика.

В соответствии с ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля) являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, НСТ «Дружба», <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН от 06.06.2018.

Из справки о составе семьи от 26.08.2024, выданной НСТ «Дружба», семья ФИО2 состоит: ФИО1 (брат), ФИО3 (мать), ФИО4 (отчим).

Согласно адресной справке ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 06.03.2025, ФИО3 с 06.11.2019 зарегистрирована по адресу: г. Краснодар, НСТ «Дружба», <адрес>.

ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: Воронежская область, муниципальный район Бобровский, <адрес> (выписка из ЕГРН от 08.05.2024).

Из искового заявления следует, что с апреля месяца 2024 года ответчик вывезла принадлежащие ей вещи и выехала из принадлежащего истцам домовладения в неизвестном направлении. С указанного времени ответчик в доме истцов не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет с января 2024 года.

Согласно акту о не проживании от 19.04.2025, составленного НСТ «Дружба», по адресу: г. Краснодар, НСТ «Дружба», <адрес> зарегистрирована ФИО3, однако с апреля 2024 в доме фактически не проживает, личных вещей ее не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанной гражданки по данному адресу также не имеется.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Поскольку в соответствии с требованиями ст. ст. 209, 210, 288, 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ ответчик не имеет равных прав пользования с истцами на спорное жилое помещение, постольку, в силу вышеприведенных обстоятельств дела, постоянное право пользования ответчиком в отношении спорного жилого помещения подлежит прекращению.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцам осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению их прав и законных интересов, как собственников спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих им прав в отношении спорного имущества. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2

К такому выводу суд пришел потому, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственников жилого помещения, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг ответчик не несет, что ущемляет права истцов как собственников жилого помещения. Соглашение о проживании стороны не заключали. Иное суду не доказано.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Краснодар, НСТ «Дружба», <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, НСТ «Дружба», <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2025 г.

Судья: