Дело №2-2-199/2023
64RS0003-02-2023-000231-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2023 года. рп.Турки.
Аркадакский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи И.В.Смотрова,
при секретаре судебного заседания Т.А.Кругловой,
с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Турковского муниципального района Саратовской области и администрации Студеновского муниципального образования Турковского муниципального района Саратовской области о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок (в части пастбищ) сельскохозяйственного назначения,
установил:
ФИО1 (далее – истец) обратилась в Аркадакский районный суд Саратовской области с иском к администрации Турковского муниципального района Саратовской области и администрации Студеновского муниципального образования Турковского муниципального района Саратовской области, в котором просит восстановить ей право общей долевой собственности на <данные изъяты> га. пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>, указав, что на основании свидетельства на право собственности на землю, выданном Турковским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области 14 июля 1994 года, серии № № (далее – Свидетельство), ей передан на праве общей долевой собственности земельный пай общей площадью <данные изъяты> га., из которых <данные изъяты> га пашни и <данные изъяты> га пастбищ, на землях сельскохозяйственной артели «Студенка» Турковского района Саратовской области.
На основании Свидетельства ей была произведена регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (<данные изъяты> доля в праве). Данный земельный участок, находящийся в долевой собственности, был изменен путем выдела отдельными участниками долевой собственности своих долей из общего имущества в натуральном выражении, в том числе и выдела ею <данные изъяты> га пашни, в образованные земельный участок, кадастровый № (доля в праве <данные изъяты>), и земельный участок, кадастровый № (доля в праве <данные изъяты>).
Истец обратилась в регистрирующий орган с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в части пастбища площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер №. Уведомлением регистрирующего органа от 27 июля 2023 года ей сообщено о приостановлении государственной регистрации прав, поскольку ранее на основании Свидетельства ей была уже проведена государственная регистрация права общей долевой собственности на указанный земельный участок в связи с выделом земельной доли, по причине чего её право общей долевой собственности на этот земельный участок было прекращено, хотя она не отказывалась от права общей долевой собственности на принадлежащую ей земельную долю площадью <данные изъяты> га пастбищ, расположенную в землях сельскохозяйственной артели «Студенка» Турковского района Саратовской области, и оказалась лишена права собственности на земельную долю в виде пастбищ, что считает незаконным и просит восстановить её право собственности на земельную долю в части пастбищ.
В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали и просили иск удовлетворить по указанным в нём доводам.
Представитель ответчика – администрации Студеновского муниципального образования Турковского муниципального района Саратовской области в суд не явился, в письменном заявлении глава данного муниципального образования просит дело рассмотреть в отсутствие представителя данного ответчика, указав на признание иска.
Представитель ответчика – администрации Турковского муниципального района Саратовской области в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён, о причинах не явки суд не известил, возражений на иск не представил.
Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области и публично-правовой компании «Роскадастр» в суд не явились, свои письменные отзывы на иск не представили.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.
Выслушав объяснения истца и её представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья и прав и законных интересов других лиц.
На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой
компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Данная норма Гражданского кодекса Российской Федерации не направлена на лишение гражданина собственности в случае выдела в натуре своего пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке, для приведения размера выделенного участка в натуре в соответствие с правоустанавливающими документами.
Таким образом, собственник земельной доли вправе в любой для себя момент произвести дополнительный выдел земельных долей в любых размерах.
Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момент такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что на основании Свидетельства на право собственности на землю, серии № №, выданного Турковским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области 14 июля 1994 года, регистрационная запись №, истец ФИО1 приобрела право собственности на <данные изъяты> га., из которых <данные изъяты> га пашни и <данные изъяты> га пастбищ <адрес>
В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ ( в редакции ФЗ от 29 декабря 2022 года, №639-ФЗ), свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.
Судом установлено и не оспаривается ответчиками, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имелась запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности ФИО1, доля в праве - <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> га. сельхозугодий (пашня и пастбище), на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
В результате выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, куда вошла и принадлежащая ФИО1 земельная доля в натуральном выражении - <данные изъяты> га. (<данные изъяты> доля в праве), её право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, доля в праве <данные изъяты>, прекращено 27 декабря 2008 года, а в соответствии с записью за № от 27 декабря 2008 года зарегистрировано право общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №. При этом заявление о прекращении права на <данные изъяты> га. пастбищ в регистрирующий орган ФИО1 не подавалось, что в суде ответчиками не опровергнуто.
Кроме того, 12 января 2009 года зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <данные изъяты> доля в праве.
В силу пункта 2 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
В соответствии с частью 1.1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Истцу ФИО1 на законном основании принадлежит право общей долевой собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> га., состоящий из пашни 10 га и <данные изъяты> га пастбищ. В ходе выдела земельного участка в счет земельной доли ей было определено местоположение земельного участка в виде пашни. При этом определение границ земельного участка, состоящего из её земельной доли в размере <данные изъяты> га пастбищ в натуральном выражении, не проводилось, что ответчиками не опровергнуто в судн. При проведении государственной регистрации права истцу не было разъяснено регистрирующим органом о том, что при регистрации права на доли земельного участка прекращается право собственности на оставшиеся доли земельного участка в размере <данные изъяты> га в натуральном выражении.
Доказательств того, что истец ФИО1 выразила добровольное волеизъявление о прекращении права общей долевой собственности на принадлежащую ей долю земельного участка в виде пастбищ в <данные изъяты> га в натуральном выражении суду не представлено.
В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что истцу ФИО1 её право общей долевой собственности (в части <данные изъяты> га. пастбищ) на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>, возникшее на основании Свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного Турковским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит восстановлению путем восстановления права на получение <данные изъяты> га. в общую долевую собственность.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
решил:
Восстановить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ИНН №, в части <данные изъяты> га. пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>, возникшее на основании Свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного Турковским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области 14 июля 1994 года, регистрационная запись №.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение будет составлено 11 сентября 2023 года.
Председательствующий И.В.Смотров.