Решение по делу № 02-1726/2025 от 27.05.2025

Дело № 2-581/2023

77RS0025-02-2022-009274-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 г. Москва

Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Дюгай Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ТЭК Мосэнерго» к ФИО1, АО «Баварский Дом» о взыскании денежных средств, неустойки, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «ТЭК Мосэнерго» обратилось с иском к ФИО1, АО «Баварский Дом» о взыскании с ответчиков солидарно по договору субподряда № 01/ССК/22-40 от 29.12.2022 неотработанного аванса в размере 133 591,29 руб., процентов в размере 12 890 726,72 руб., неустойки в размере 17 162 129,75 руб., процентов за пользование авансом с 24.09.2024 про день фактической уплаты аванса; по договору № СОЮС/ССК/23-37 от 18.07.2023 убытков в размере 18 171 521,98 руб., а также госпошлины в размере 209 074 руб.

Истец мотивировал свои требования тем, что истец АО «ТЭК Мосэнерго» выступает генеральным подрядчиком по строительству объекта «Центр водных видов спорта» в г. Южно-Сахалинск по договору № 01/ССК/22-36 от 05.12.2022. Во исполнение обязательств по договору генподряда истец заключил договоры субподряда с АО «Баварский дом»: № 01/ССК/22-40 от 29.12.2022 (далее - договор № 22-40); № СОЮС/ССК/23-37 от 18.07.2023 (далее - договор № 23-37). АО «Баварский дом» исполнило обязательства по договорам ненадлежащим образом, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском. Ответчик ФИО1 является поручителем субподрядчика и по условиям заключенных договоров отвечает за их исполнение перед генеральным подрядчиком солидарно с субподрядчиком.

Протокольным определением суда от 03.03.2025 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, к участию в деле привлечен временный управляющий АО «Баварский дом» - Лазуткин Д.В.

Представитель истца АО «ТЭК Мосэнерго» по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.

Представители ответчика АО «Баварский дом» по доверенности Данилов Д.А., ФИО3 в судебном заседании просили в удовлетворении заявленных требований отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве. В письменных возражениях представитель ответчика указал, что АО «Баварский дом» считает заявленные требования незаконными и необоснованными, поскольку они заявлены без учета дополнительных документов, подписанных между сторонами (в том числе, дополнительного соглашения № 3 от 15.05.2024 г.). Ответчик полагает, что стороны согласовали отказ от начисления процентов за пользование выданным авансом (коммерческим кредитом), поэтому заявленное требование о взыскании этих процентов является необоснованным. При расчете неустойки ответчик просил применить положения ст. 333 ГК РФ. Ответчик не согласен со взысканием убытков по договору № СОЮС/ССК/23-37 от 18.07.2023, полагая размер убытков завышенным. Ответчик указал, что требование истца о возврате неотработанного аванса и уплате неустойки подлежит зачету по правилам ст.410 ГК РФ и с учетом разъяснений в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 № 6. Требования истца к ответчику по договору № 01/ССК/22-40 от 29.12.2022 на сумму 1 140 525,44 руб. (из которых 133 591,29 руб. - неотработанный аванс; 1 006 934,15 руб. – неустойка) и требования ответчика к истцу по договору № 01/ССК/22-39 от 07.11.2022: на сумму 1 146 638 ,85 руб. - оплата задолженности за выполненные работы. Ответчик полагает, что требования истца о взыскании неотработанного аванса, процентов за пользование коммерческим кредитом и неустойки удовлетворению не подлежит в полном объеме, а требование о взыскании убытков подлежит удовлетворению в части, а именно: в размере 3 941 371,25 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений по существу дела суду не представил.

Третье лицо временный управляющий АО «Баварский дом» - Лазуткин Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений по существу дела суду не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение сторон, суд считает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, пояснения явившихся лиц, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 706 Гражданского кодекса Российской Федерации, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика (пункт 1). Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда (пункт 3).

Согласно ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Согласно п. 2 ст. 405 Гражданского кодекса Российской Федерации, если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

В соответствии со ст. 709 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

В силу ст. 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (пункт 1). Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда (пункт 2).

В соответствии со ст. 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (пункт 1). Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении (пункт 2).

В соответствии с п. 1 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В соответствии с п. 3 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Согласно ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

В силу ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что 29 декабря 2022 года АО «Теплоэнергетическая компания Мосэнерго» (АО «ТЭК Мосэнерго») – генподрядчик и АО «Баварский дом» - субподрядчик заключили договор субподряда № 01/ССК/22-40 (далее – договор № 22-40), согласно которому в порядке и сроки, предусмотренные договором, субподрядчик обязуется по заданию генподрядчика в соответствии с перечнем работ (приложение №1 к договору) и техническим заданием (приложение № 11 к договору), а также технической документацией выполнить на объекте работы по изготовлению, поставке и монтажу алюминиевых внутренних витражных конструкций и передать генподрядчику результат выполненных работ, а генподрядчик обязуется принять и оплатить надлежаще выполненные работы (п. 2.1 договора № 22-40).

Объект – «Центр водных видов спорта в г. Южно-Сахалинске» (п. 1.1.12 договора № 22-40).

Согласно п. 2.5 договора № 22-40 основанием для заключения настоящего договора является договор подряда – договор на выполнение работ основного периода строительства объекта «Центр водных видов спорта» № 01/ССК/22-36 от 05.12.2022 г., заключенный между генподрядчиком (АО «ТЭК Мосэнерго») и заказчиком (ООО «ГЭХ Инжиниринг).

Объем, перечень выполняемых работ и их описание указаны в перечне работ (приложение № 1 к договору). Стоимость выполняемых работ определена в ведомости договорной цены (приложение № 2 к договору). Последовательность и сроки выполнения работ указаны в графике выполнения работ (приложение №3 к договору) (п. 2.2 договора № 22-40).

По условиям п. 3.1 договора № 22-40 общая цена договора является приблизительной и включает стоимость выполнения всех обязательств субподрядчика по договору определяется в соответствии с ведомостью договорной цены (приложение №2 к договору) и составляет 42 827 295,55 рублей, включая НДС, определяемый действующим законодательством РФ, и распределяется по этапам следующим образом:

Окончательная цена договора подлежит уточнению путем подписания сторонами дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью договора, и определяется, исходя из фактически выполненных субподрядчиком и принятых генподрядчиком работ (в соответствии с актами сдачи-приёмки работ по форме №КС-2), на основании единичных расценок, указанных в ведомости договорной цены (приложение № 2 к договора № 22-40).

Единичные расценки являются твёрдыми, включают стоимость всех обязательств субподрядчика по договору и всех его затрат на исполнение договора, в том числе, но не ограничиваясь, затраты на персонал, в том числе командировочные/вахтовые, проезд, надбавки и пр., и изменению на период действия настоящего договора не подлежат.

В соответствии с п. 3.2 договора № 22-40 работы выполняются силами, механизмами и средствами субподрядчика из материалов субподрядчика.

Согласно п. 4.1 договора № 22-40 сроки выполнения работ указаны в графике выполнения работ (приложение № 3 к договору): дата начала выполнения работ по договору 02.2023; дата завершения работ по договору 08.2023.

Сдача-приемка работ производится поэтапно в порядке, установленном статьей 9 договора (п. 4.2 договора № 22-40).

Сдача-приемка выполненных работ по договору производится сторонами по этапам работ, указанным в приложении № 3 к договору (п. 9.4 договора № 22-40).

Объем работ, произведенный субподрядчиком, считается выполненным и его результат принятым с момента подписания генподрядчиком без замечаний акта о приемке выполненных работ по форме № КС-2 (п. 9.9 договора № 22-40).

В соответствии с п. 11.2 договора № 22-40 в случае виновного нарушения субподрядчиком срока начала выполнения работ, указанного в графике выполнения работ (приложение № 3 к договору), генподрядчик вправе взыскать с субподрядчика штраф в следующих размерах:

- при нарушении срока начала выполнения работ более чем на 15 (пятнадцать) дней - 1 % от общей цены договора, указанной в п. 3.1. Договора;

- при нарушении срока начала выполнения работ более чем на 10 (десять) дней - 10 % от общей цены договора, указанной в п. 3.1. Договора.

Согласно п. 11.3 договора № 22-40 в случае нарушения сроков выполнения работ, указанных в графике выполнения работ (приложение №3 к договору), а также промежуточных сроков выполнения работ, указанных в промежуточных графиках выполнения работ; которые могут быть подписаны сторонами в ходе исполнения договора, генподрядчик вправе взыскать с субподрядчика пени в размере 0,1 % от суммы несвоевременно предъявленных к сдаче работ, за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы несвоевременно предъявленных к сдаче работ.

В случае, если работы не будут выполнены (полностью или частично) к установленному сроку, а также в иных случаях, при которых у субподрядчика возникла обязанность по возврату генподрядчику суммы аванса (полностью или частично), субподрядчик возвратит генподрядчику сумму неиспользованного (незачтенного) аванса и уплатит проценты (плату за коммерческий кредит) за период пользования авансом из расчета 0,1 (ноль целых одна десятая) % от суммы неиспользованного (незачтённого) аванса за каждый день пользования, начиная с даты оплаты аванса до момента возврата суммы неиспользованного (незачтённого) аванса. Уплата процентов (платы за коммерческий кредит) производится одновременно с возвратом неиспользованного (незачтённого) аванса, т.е. не позднее 3 дней с момента истечения сроков выполнения работ или с момента расторжения и/или прекращения действия Договора.

Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что истцом произведена авансовая оплата по договору № 22-40 в сумме 33 178 722,83 руб. платежными поручениями: № 486 от 19.01.2023 на сумму 21 413 647,78 руб., № 14684 от 30.11.2023 на сумму 1 482 270,65 руб., №2389 от 20.02.2024 на сумму 10 282 804,4 руб.

Платежные поручения представлены в материалах дела.

Установлено, что стороны АО «Теплоэнергетическая компания Мосэнерго» (АО «ТЭК Мосэнерго») – генподрядчик и АО «Баварский дом» - субподрядчик заключили 15.05.2024 года дополнительное соглашение № 3 к договору субподряда от 29.12.2022 № 01-ССК/22-40 (далее – соглашение №3).

Из текста соглашения № 3 следует, что поставщик не приступил к строительно-монтажным работам (а именно: монтаж алюминиевая стоечно-ригельная система Alutech и заполнение стеклопакетами комплектов витражных конструкций: шифры ВВ-1, ВВ-2, ВВ-3, ВВ-4, ВВ-5, ВВ-6, ВВ-6*, ВВ- 7, ВВ-8, ВВ-9, ВВ-10, ВВ-11, ВВ-18, ВВ-19, ВВ-20, ВВ-21, ВВ-22, ВВ-23, ВВ-24, ВВ-25, ВВ- 26, ВВ-35, ВВ-35*, ВВ-36, ВВ-36*, ВВ-37, ВВ-12, ВВ-13, ВВ-27*, ВВ-28, ВВ-29, ВВ-31*, ВВ- 34, ВВ-14, ВВ-15, ВВ-16, ВВ-17, ВВ-30, ВВ-32, ВВ-33*) по договору от 29.12.2022 № 01/ССК/22-40 стороны заключили настоящее дополнительное соглашение к договору.

Стороны договорились исключить из объема работ по договору строительно-монтажные работы, а именно «Монтаж «Алюминиевая стоечно-ригельная система Alutech и заполнение стеклопакетами комплектов витражных конструкций»: ВВ-1, ВВ-2, ВВ-3, ВВ-4, ВВ-5, ВВ-6, ВВ-6*, ВВ-7, ВВ- 8, ВВ-9, ВВ-10, ВВ-11, ВВ-18, ВВ-19, ВВ-20, ВВ-21, ВВ-22, ВВ-23, ВВ-24, ВВ-25, ВВ-26, ВВ- 35, ВВ-35*, ВВ-36, ВВ-36*, ВВ-37, ВВ-12, ВВ-13, ВВ-27*, ВВ-28, ВВ-29, ВВ-31*, ВВ-34, ВВ- 14, ВВ-15, ВВ-16, ВВ-17, ВВ-30, ВВ-32, ВВ-33*)»; исключить из обязательств по изготовлению и поставке частично: «Алюминиевая стоечно-ригельная система Alutech, стеклопакет»: Комплект ВВ-1, Комплект ВВ-3, Комплект ВВ-24, Комплект ВВ-14; исключить из обязательств по изготовлению и поставке полностью: «Алюминиевая стоечно-ригельная система Alutech, стеклопакет»: Комплект ВВ-4; оставить в договоре № 22-40 только обязательства поставщика по изготовлению и поставке наименования «Алюминиевая стоечно-ригельная система Alutech, стеклопакет» в соответствии со спецификацией к договору (приложение № 1 к соглашению).

Указанным соглашением № 3 была изменена редакция договора № 22-40.

Так, был изменен предмет договора № 22-40, п. 2.1 договора № 22-40 изложен в редакции соглашения № 3 следующим образом: поставщик обязуется изготовить, поставить и передать в собственность покупателю в месте поставки материалы, указанные в спецификации (приложение № 1 к договору), а покупатель обязуется принять и оплатить материалы в соответствии с условиями договора. Наименование материалов, их количество, цена, сроки и адрес (место) поставки определены в спецификации (приложение № 1 к договору).

Соглашением № 3 изменен п. 3 договора о цене договора и порядке расчетов:

Общая стоимость материалов, поставляемых по договору, указана в спецификации (приложение № 1 к договору) и составляет 27 801 232,61 рублей, включая НДС по ставке, определяемой в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В стоимость материалов, поставляемых по настоящему договору, помимо стоимости самих материалов, входят все необходимые расходы поставщика, связанные с поставкой материалов, в том числе расходы на: приобретение сырья для изготовления материалов и изготовление материалов; оформление товарно-сопроводительной документации, сертификации материалов и предоставлению других документов, необходимых в соответствии с договором и применимым правом; стоимость прав на интеллектуальную собственность - неисключительных лицензий, подлежащих передаче покупателю (конечный пользователь - заказчик) по настоящему договору; погрузку материалов па транспортные средства, упаковку, маркировку, доставку материалов до места поставки, расходы на страхование транспортировки материалов, расходы по обслуживанию независимых гарантий, расходы на персонал, в т.ч. командировочные / вахтовые, проезд, надбавки, любые затраты, связанные с профилактикой, выявлением, лечением, предотвращением распространения и последствиями новой коронавирусной инфекцией (Covid-19) и прочие расходы.

Согласно п. 3.2 новой редакции договора № 22-40 (в ред. соглашения № 3; редакция покупателя) платежи по договору на общую сумму 27 801 232,61 рублей, включая НДС, определяемый действующим законодательством РФ, были осуществлены покупателем следующим образом. Покупатель осуществил авансовый платеж на сумму 33 178 722,83 рублей, включая НДС, определяемый действующим законодательством РФ, (платежное поручение № 486 от 19.01.2023 на сумму 21 413 647,78 рублей; платежное поручение № 14684 от 30.11.2023 на сумму 1 482 270,65 рублей; платежное поручение № 2389 от 20.02.2024 на сумму 10 282 804,40). Учитывая, что авансовый платеж, ранее выплаченный поставщику по договору, превышает стоимость материалов (цену договора) поставщик обязуется вернуть покупателю разницу между суммой выплаченного аванса и стоимостью материалов (цены договора) в размере 5 377 490,22 рублей, включая НДС, путем перечисления денежных средств покупателю в срок до 5 рабочих дней на основании счета покупателя. Поставщик в течение 5 календарных дней с даты зачисления авансового платежа предоставил в адрес покупателя счет-фактуру на сумму полученного авансового платежа с выделением суммы НДС «в том числе» и со ссылкой на номер платежного поручения. Зачет аванса будет осуществляться полном объеме в размере 100 % до полного погашения суммы выплаченного авансового платежа. Авансовый платеж может быть выплачен частями. В случае выплаты авансового платежа частями покупатель не будет считаться нарушившим свои обязательства, предусмотренные настоящим пунктом. Стороны договорились, что при осуществлении авансирования, отсрочки или рассрочки оплаты материалов проценты в отношении коммерческого кредита начисляться не будут (ст. 823 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, сторонами 15 мая 2024 года подписан протокол разногласий к дополнительному соглашению № 3 к договору субподряда от 29.12.2022 № 01/ССК/22-40.

Так в редакции поставщика изменен п. 3.2.1 дополнительного соглашения № 3. Указано, что выплаченный аванс по договору на сумму 5 377 490,22 руб., включая НДС, согласно платежному поручению № 2389 от 20.02.2024, считается оплаченным в счет договора от 16.12.2022 № 01/ССК/22-41.

Протоколом разногласий установлено, что покупатель принимает редакцию поставщика.

В соответствии с п. 7.2 договора № 22-40 (в ред. соглашения № 3) в случае нарушения условий поставки материалов (просрочка, недопоставка, поставка некомплектных, некачественных, не соответствующих ассортименту материалов) или сроков предоставления технической документации, более чем на 3 (три) календарных дня против установленных договором сроков, покупатель вправе потребовать уплаты поставщиком неустойки в размере 0,1% от стоимости материалов, по которым нарушены условия поставки/предоставления технической документации, за каждый день просрочки/нарушения.

Согласно п. 7.7 договора № 22-40 (в ред. соглашения № 3) в случае если материалы не будут поставлены (полностью или частично) к установленному сроку, а также в иных случаях, при которых у поставщика возникла обязанность по возврату покупателю суммы аванса (полностью или частично), поставщик возвратит покупателю сумму неиспользованного (незачтенного) аванса и уплатит проценты (плату за коммерческий кредит) за период пользования авансом из расчета 0,1 % от суммы неиспользованного (незачтённого) аванса за каждый день пользования, начиная с даты оплаты аванса до момента возврата суммы неиспользованного (незачтённого) аванса. Уплата процентов (платы за коммерческий кредит) производится одновременно с возвратом неиспользованного (незачтённого) аванса, т.е. не позднее 3 (трех) дней с момента истечения сроков поставки или с момента расторжения и/или прекращения действия договора.

Согласно п. 7.9 договора № 22-40 (в ред. соглашения № 3) независимо от уплаты неустойки поставщик возмещает покупателю причиненные в результате нарушения договора убытки в полном объеме сверх неустойки.

Возмещение убытков, имущественных потерь, оплата пени (неустойки) осуществляются только по письменному требованию добросовестной стороны. В случае направления такого требования, расчет сумм, причитающихся добросовестной стороне, производится со дня нарушения соответствующих обязательств, если иное не установлено настоящим Договором (п. 7.10 договора № 22-40 в ред. соглашения № 3).

24.09.2024 года АО «ТЭК Мосэнерго» направило ответчику уведомление (претензию) об отказе от договора № 22-40, указав, что субподрядчиком допущено существенное нарушение сроков поставки, в целом не выполнялись работы, и имеются основания для расторжения договора на основании п. 16.2 договора № 22-40 и п. 9.7 договора 22-40 в редакции дополнительного соглашения № 3 (ст. 450.1 ГК РФ). Договор считается прекращенным с 21.09.2024 года. Истец требовал возвращения неотработанного аванса в размере 5 511 081,51 руб., процентов на основании п. 11.3 договора № 22-40 за пользование неотработанной частью аванса в размере 11 464 369,45 руб. (согласно представленному расчету), неустойки в размере 9 544 562,01 руб. (включая неустойку за просрочку выполнения работ за период с 01.09.2023 (первый день просрочки выполнения работ по п. 4.1 договора) по 15.05.2024 (дата исключения объемов работ) - 4 282 729,55 руб. и штраф - 4 282 729,25 руб.).

Согласно определению Арбитражного суда города Москвы от 05.03.2025 года (резолютивная часть определения оглашена 24.02.2025 года) заявление ИП ФИО4 о признании несостоятельным (банкротом) АО «Баварский дом» признано обоснованным. В отношении АО «Баварский дом» введена процедура наблюдения, временным управляющим АО «Баварский дом» утвержден Лазуткин Д.В.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании с АО «Баварский дом» денежных сумм по договору субподряда № 22-40 от 29.12.2022 года, суд руководствуется вышеуказанными нормами права, учитывает условия заключенного сторонами договора (с учетом дополнительного соглашения № 3 и протокола разногласий) и, установив, что ответчик обязательства, предусмотренные договором № 22-40, не исполнил (вообще не приступил к выполнению строительно-монтажных работ в установленный срок, в связи с чем сторонами было заключено дополнительное соглашение № 3 только о поставке материалов), неотработанный аванс в установленной сумме 133 591,29 руб. истцу своевременно не возвратил, требования истца подлежат удовлетворению. Подробный расчет денежных сумм (неотработанного аванса, процентов, договорной неустойки, штрафной неустойки) истцом представлен, судом проверен, признан обоснованным, полностью соответствующим нормам права, условиям заключенного сторонами договора № 22-40 и арифметически правильным. Ответчик не представил суду заслуживающих внимания доказательств ошибочности произведенного истцом расчета, в связи с чем его доводы судом признаны необоснованными и отклоняются судом. Правовых оснований для применения при взыскании неустойки положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В связи с изложенным, суд взыскивает в пользу истца по договору субподряда № 01/ССК/22-40 от 29.12.2022 неотработанный аванс в размере 133 591,29 рублей, проценты в размере 12 890 726,72 рублей, неустойку в размере 17 162 129,75 рублей.

При этом разрешая требования о взыскании в пользу истца процентов за пользование авансом, суд взыскивает проценты за период с 24.09.2024 по 23.02.2025 (с 24.02.2025 года в отношении АО «Баварский дом» Арбитражным судом г. Москвы введена процедура наблюдения) в размере 20 439,47 рублей. Соответственно, в удовлетворении взыскания процентов за пользование авансом до дня фактической оплаты судом отказано.

Истцом заявлены требования о взыскании денежных средств по договору № СОЮС/ССК/23-37 от 18.07.2023 года.

Судом установлено, что 18.07.2023 года АО «Теплоэнергетическая компания Мосэнерго» (АО «ТЭК Мосэнерго») – генподрядчик и АО «Баварский дом» - субподрядчик заключили договор субподряда № СОЮС/ССК/23-37 (далее – договор № 23-37), согласно которому в порядке и сроки, предусмотренные договором, субподрядчик обязуется по заданию генподрядчика в соответствии с перечнем работ (приложение №1 к договору) и техническим заданием (приложение № 11 к договору), а также технической документацией выполнить на объекте комплекс отделочных работ на отм. 0.000 по объекту «Центр водных видов спорта» <...> и передать генподрядчику результат выполненных работ, а генподрядчик обязуется принять и оплатить надлежаще выполненные работы (п. 2.1 договора № 23-37).

В соответствии с п. 2.5 договора № 23-37 основанием для заключения настоящего договора является договор подряда (договор на выполнение работ основного периода строительства объекта «Центр водных видов спорта» № 01/ССК/22-36 от 05.12.2022 г., заключенный между генподрядчиком и заказчиком).

Согласно п. 3.1 договора № 23-37 общая цена договора является приблизительной и включает стоимость выполнения всех обязательств субподрядчика по договору определяется в соответствии с ведомостью договорной цены (приложение №2 к договору) и составляет 311 524 002,00 рублей, включая НДС.Окончательная цена договора подлежит уточнению путем подписания сторонами дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью договора, и определяется, исходя из фактически выполненных субподрядчиком и принятых генподрядчиком работ (в соответствии с актами сдачи-приёмки работ по форме №КС-2), на основании единичных расценок, указанных в ведомости договорной цены (приложение № 2 к договору).

Сроки выполнения работ указаны в п. 4.1 договора № 23-37: дата начала выполнения работ 06.2023; дата завершения работ 02.2024.

Согласно п. 10.1 договора № 23-37 субподрядчик гарантирует: качество выполнения работ в соответствии с требованиями договора, технической документации, нормативной документации, требованиями государственных органов и норм применимого права; соответствие качества результата работ, в течение гарантийного срока, условиям договора о качестве, а также своевременное устранение недостатков, выявленных при приемке работ и в период гарантийного срока.

Согласно п. 11.4 договора № 23-37 в случаях, когда работы выполнены субподрядчиком с отступлениями от договора, ухудшившими результат работ, или с иными недостатками, генподрядчик вправе по своему выбору:

- потребовать от субподрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; - соразмерно уменьшить установленную за работы цену; - устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на субподрядчика; - потребовать уплаты штрафа в размере 100 % от стоимости тех работ, которые были выполнены с отступлением от договора или выполненных с недостатками в случае невозможности устранения указанных недостатков или неустранения субподрядчиком выявленных недостатков по требованию генподрядчика.

В случае нарушения субподрядчиком согласованного с генподрядчиком срока устранения недостатков выполненных работ, обнаруженных генподрядчиком, субподрядчик оплачивает генподрядчику незачетный штраф (т.е. убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх штрафа) в размере 10% от общей суммы договора, указанной в п. 3.1. Договора (п. 11.5 договора № 23-37).

Согласно п. 13.1 договора № 23-37 в случае неурегулирования претензии генподрядчика в части штрафных санкций (убытков) в течение 15 (пятнадцати) дней со дня получения субподрядчиком претензии генподрядчика, генподрядчик вправе в одностороннем порядке провести зачет суммы предъявленных генподрядчиком неустоек, убытков иных штрафных санкций в счет уменьшения платежей, причитающихся субподрядчику, и/или удержать указанные суммы из гарантийной суммы.

В материалах дела представлены подписанные сторонами справки о стоимости выполненных работ и затрат по договору субподряда № 23-37: от 15.11.2023 за отчетный период с 01.09.2023 по 31.10.2023 на сумму 19 190 914,36 руб.; от 30.11.2023 за отчетный период с 01.09.2023 по 30.09.2023 на сумму 17 492 171,39 руб.; от 29.02.2024 за отчетный период с 04.12.2023 по 25.01.2024 на сумму 7 996 758 руб.; от 29.02.2024 за отчетный период с 31.10.2023 по 27.11.2023 на сумму 11 589 458,82 руб.; от 29.02.2024 за отчетный период с 08.01.2024 по 20.02.2024 на сумму 7 685 094,74 руб.

Истцом произведена оплата по договору № 23-37 платежными поручениями: № 3529 от 07.03.2024 на сумму 1 633 082,63 руб., № 3225 от 06.03.2024 на сумму 1 433 686,45 руб., № 3223 от 06.03.2024 на сумму 2 462 760 руб., № 3222 от 06.03.2024 на сумму 1 699 311,07 руб., № 2729 от 26.02.2024 на сумму 4 928 731,25 руб., № 2384 от 20.02.2024 на сумму 12 335 490,57 руб., № 660 от 26.01.2024 на сумму 40 190 000 руб., № 16363 от 26.12.2023 на сумму 34 609 206 руб., № 16182 от 21.12.2023 на сумму 34 993 422 руб., № 15826 от 19.12.2023 на сумму 11 295 019,81 руб., № 15658 от 14.12.2023 на сумму 4 681 507,47 руб., № 14474 от 24.11.2023 на сумму 12 474 094,33 руб., № 8384 от 31.07.2023 на сумму 93 457 200,60 руб.

01.04.2024 года АО «ТЭК Мосэнерго» – генподрядчик и АО «Баварский дом» - субподрядчик заключили дополнительное соглашение № 4 к договору субподряда № СОЮС/ССК/23-37 (далее – соглашение № 4).

Из текста соглашения № 4 следует, что, учитывая, что субподрядчик частично не выполнил строительно-монтажные работы по договору от 16.12.2022 № 22-40, стороны заключили настоящее соглашение. Стороны договорились исключить частично объемы выполняемых по договору строительно-монтажных работ, в связи с чем: изменить и изложить «Перечень работ» приложение № 1 к договору в редакции приложения № 1 к соглашению; изменить и изложить «Ведомость договорной цены» приложение № 2 к договору в редакции приложения № 2 к соглашению; изменить и изложить «График выполнения работ» приложение № 3 к договору в редакции приложения № 3 к соглашению.

Указанным соглашением № 4 стороны договорились добавить в договор обязательства субподрядчика по поставке материалов в соответствии со спецификацией (приложение № 1.1. к договору).

Соглашением № 4 изменена редакция отдельных пунктов договора № 23-37, в том числе, изменен п. 2.1 (предмет договора), который изложен следующим образом.

В порядке и сроки, предусмотренные договором, субподрядчик обязуется по заданию генподрядчика в соответствии с перечнем работ (приложение №1 к договору) и техническим заданием (приложение № 11 к договору), а также технической документацией выполнить на объекте комплекс отделочных работ на отм. 0.000 по объекту «Центр водных видов спорта» <...> и передать генподрядчику результат выполненных работ, а генподрядчик обязуется принять и оплатить надлежаще выполненные работы. Субподрядчик обязуется передать в собственность генподрядчику в месте поставки материалы, указанные в спецификации (приложение № 1.1. к договору), в полном соответствии с техническими требованиями, а генподрядчик обязуется принять и оплатить материалы в соответствии с условиями договора. Наименование материалов, их количество, цена, сроки и адрес (место) поставки определены в спецификации (приложение № 1.1. к договору). Вместе с материалами субподрядчик обязан передать генподрядчику всю документацию на материалы (техническую и иную), указанную в приложении № 1.1. к договору.

Пункт 3.1 договора № 23-37 в ред. соглашения № 4 изложен следующим образом. Общая цена договора является приблизительной и включает стоимость выполнения всех обязательств субподрядчика по договору составляет 263 639 678,87 рублей, включая НДС. Цена строительно-монтажных работ определяется в соответствии с ведомостью договорной цены (приложение №2 к договору) и составляет 63 954 397,30 рублей, включая НДС. Общая стоимость материалов, поставляемых по договору, указана в спецификации (приложение № 1.1 к договору) и составляет 199 685 281,57 рублей, включая НДС по ставке, определяемой в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Окончательная цена договора подлежит уточнению путем подписания сторонами дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью договора, и определяется, исходя из фактически выполненных субподрядчиком и принятых генподрядчиком работ (в соответствии с актами сдачи-приёмки работ по форме №КС-2), на основании единичных расценок, указанных в ведомости договорной цены (Приложение № 2 к Договору).

Пункт 8.2 договора № 23-37 в ред. соглашения № 4 изложен следующим образом. Генподрядчик на поставку материалов и выполнение работ выплатил субподрядчику авансовый платеж (платежное поручение от 31.07.2023 № 8384 на сумму 93 457 200,60 рублей, платежное поручение от 14.12.2023 № 15658 на сумму 4 681 507,47 рублей, платежное поручение от 21.12.2023 № 16182 на сумму 34 993 422,00 рублей, платежное поручение от 26.12.2023 № 16363 на сумму 34 609 206,00 рублей, платежное поручение от 18.01.2024 № 660 на сумму 40 190 000,00 рублей, платежное поручение от 20.02.2024 № 2384 на сумму 12 335 490,57 рублей, платежное поручение от 26.02,2024 № 2729 на сумму 4 928 731,25 рублей, платежное поручение от 06.03.2024 № 3225 на сумму 1 433 686,45 рублей) в размере 226 629 244,34 рублей, включая НДС. Сумма авансового платежа является твердой и может быть изменена только путем подписания сторонами дополнительного соглашения к договору. Авансовый платеж может быть выплачен частями. В случае выплаты авансового платежа частями генподрядчик не будет считаться нарушившим свои обязательства, предусмотренные настоящим пунктом.

В деле представлены акты о приемке выполненных работ по договору субподряда № 23-37: от 16.11.2023 за период с 01.09.2023 по 31.10.2023 на сумму 11 651 404,70 руб.; от 15.11.2023 за период с 01.09.2023 по 31.10.2023 на сумму 4 341 025,93 руб.; от 30.11.2023 за период с 01.09.2023 по 30.09.2023 на сумму 17 492 171,39 руб.; от 29.02.2024 за период с 04.12.2023 по 25.01.2024 на сумму 7 996 758 руб.; от 29.02.2024 за период с 31.10.2023 по 27.11.2023 на сумму 11 589 458,82 руб.; от 29.02.2024 за период с 06.01.2024 по 20.02.2024 на сумму 12 483 149,54 руб.; от 29.02.2024 за период с 08.01.2024 по 20.02.2024 на сумму 4 798 054,80 руб.

29.02.2024 года комиссией, в составе директора филиала АО «ТЭК-Мосэнерго» - «Управление по строительству спортивных и культурных объектов в Южно-Сахалинске», начальника участка АО «Трест Гидромонтаж», руководителя проектов по ДФО АО «Баварский дом», руководителя группы строительного надзора АО «ТЭК Мосэнерго», при обследовании строительной готовности помещений на объекте капитального строительства «Центр водных видов спорта», г. Южно-Сахалинск составлен акт, содержащий перечень дефектов. Из акта следует, что количество ч.ч., необходимое для устранения выявленных недостатков – 6480,77 ч/час. По решению комиссии виновное лицо – АО «Баварский дом», недостатки в соответствии с п.. 1.4.3 договора устраняются силами третьих лиц с последующим перевыставлением расходов на АО «Баварский дом».

26.03.2024 года комиссией, в составе директора филиала АО «ТЭК-Мосэнерго» - «Управление по строительству спортивных и культурных объектов в Южно-Сахалинске», руководителя проектов по ДФО АО «Баварский дом», главного специалиста группы строительного контроля АО «ТЭК-Мосэнерго», зам.главного инженера по строительным работам Филиала АО «ТЭК-Мосэнерго» - «Управление по строительству спортивных и культурных объектов в Южно-Сахалинске», при обследовании строительной готовности отделочных работ, выполняемых АО «Баварский дом» по договору субподряда № 23-37, составлен акт о выявлении недостатков. Из акта следует, что количество ч.ч., необходимое для устранения выявленных недостатков – 1795 ч/час. По решению комиссии виновное лицо – АО «Баварский дом», недостатки в соответствии с п. 1.4.3 договора устраняются силами третьих лиц с последующим перевыставлением расходов на АО «Баварский дом».

23.09.2024 истец АО «ТЭК Мосэнерго» направил в адрес ответчика претензию о взыскании убытков по договору № 23-37, где указал, что работы выполнены субподрядчиком с отступлениями от договора, были составлены комиссионные дефектовочные акты от 29.02.2024 и 26.03.2024. Учитывая положения п. 11.4 договора № 23-37, истец заключил соответствующий договор № СОЮС/ССК/24-75 на устранение недостатков с третьим лицом. Убытки генподрядчика по устранению дефектов, вызванных некачественным выполнением работ субподрядчиком, составили 18 171 521,98 руб., истец просил ответчика возместить ему указанные убытки в полном размере.

В обоснование размера убытков истцом представлены: акт сдачи-приемки выполненных работ № 3 от 31.03.2024 года по договору № СОЮС/ССК/24-75 от 02.02.2024 между АО «ТЭК-Мосэнерго» и АО «Трест Гидромонтаж» на сумму 14 076 953,25 руб., заявка от 01.03.2024 на выполнение работ к договору СОЮС/ССК/24-75 от 02.02.2024, табель учета рабочего времени «АО Трест Гидромонтаж» - «Мосэнергокапстрой» за март 2024 года, акт сдачи-приемки выполненных работ № 4 от 30.04.2024 года по договору № СОЮС/ССК/24-75 от 02.02.2024 между АО «ТЭК-Мосэнерго» и АО «Трест Гидромонтаж» на сумму 5 435 213,17 руб., заявка от 01.04.2024 на выполнение работ к договору СОЮС/ССК/24-75 от 02.02.2024, табель учета рабочего времени «АО Трест Гидромонтаж» - «Мосэнергокапстрой» за апрель 2024 года.

Разрешая требования АО «ТЭК-Мосэнерго» о взыскании убытков по договору № 23-37 от 18.07.2023 года, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд учитывает установленные обстоятельства дела и приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Материалами дела подтверждено, что субподрядчик АО «Баварский дом» принятые на себя обязательства по договору № 23-37 от 18.07.2023 года надлежащим образом не исполнил, убытки генподрядчика по устранению дефектов, вызванных некачественным выполнением работ субподрядчиком, составили 18 171 521,98 руб. (необходимые доказательства в подтверждение указанной суммы истцом представлены), доказательств иного суду не представлено, факт некачественного выполнения работ стороной ответчика не опровергнут. Доводы ответчика о зачете по договору № 22-39 судом отклоняются, поскольку данный договор, представленный ответчиком, к предмету спора не относится.

В исковом заявлении истец указал, что просит взыскать денежные суммы по договорам № 23-37, 22-40 солидарно с АО «Баварский Дом» (субподрядчика) и ФИО1, полагая, что ФИО1 является поручителем субподрядчика по данным договорам перед генподрядчиком (истцом).

Согласно ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства (ст. 362 ГК РФ).

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В силу ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с условиями заключенных сторонами договоров № 22-40 и № 23-37 (пункт 17.7 в каждом договоре) в целях обеспечения исполнения обязательств по настоящему договору физическое лицо, подписавшее договор от имени субподрядчика, несет полную личную ответственность за исполнение договора в соответствии с применимым правом, являясь поручителем субподрядчика и отвечая за исполнение договора перед генподрядчиком солидарно с субподрядчиком.

Договоры № 22-40 и № 23-37 подписаны генеральным директором субподрядчика АО «Баварский дом» - Орловым А.Я., что ответчиком не оспаривалось.

Разрешая заявленные требования о взыскании с ФИО1 заявленных денежных сумм в солидарном порядке (как с поручителя), суд руководствуется вышеуказанными нормами права и, учитывая условия заключенных сторонами договоров (на момент заключения договоров № 22-40 и № 23-37 ФИО1 являлся генеральным директором АО «Баварский дом», подписав договоры, он согласился с условиями о своем поручительстве), находит доводы истца обоснованными, полагая иск подлежащим удовлетворению.

Поскольку решение состоялось в пользу АО «ТЭК Мосэнерго», суд в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу АО «ТЭК Мосэнерго» сумму госпошлины в размере 209 074 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ТЭК Мосэнерго» к ФИО1, АО «Баварский Дом» о взыскании денежных средств, неустойки, процентов, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, АО «Баварский Дом» в пользу АО «ТЭК Мосэнерго» по договору субподряда № 01/ССК/22-40 от 29.12.2022 неотработанный аванс в размере 133 591,29 рублей, проценты в размере 12 890 726,72 рублей, неустойку в размере 17 162 129,75 рублей, проценты за пользование авансом за период с 24.09.2024 по 23.02.2025 в размере 20 439,47 рублей, по договору № СОЮС/ССК/23-37 от 18.07.2023 убытки в размере 18 171 521,98 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 209 074 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Останкинский районный суд города Москвы.

Мотивированная часть решения суда составлена 27 мая 2025 года

Судья А.А. Терехова