61RS0019-01-2025-001349-6661RS0019-01-2025-001349-66

Дело № 2-1/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при ведении протокола помощником судьи Голосной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ИП ФИО2, третьи лица Юго-Западный филиал ПАО «Сбербанк», ФИО5 о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в обоснование указав следующее. Между ФИО1 и ответчиком был заключён договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от <дата> Согласно приложению № к договору подряда I этап состоит из закладки фундамента, создание источника водоснабжения (уличный колодец), прокладки кабельных линий, прокладки силовой электропроводки стоимость работ установлена 2 000 000 рублей; II этап – возведение наружных стен, перемычек, перекрытий, перегородок, чердачного перекрытия, установка системы вентиляции, цоколя, террасы стоимость 2 000 000 рублей; III этап – возведения крыши и фасада стоимость 1 000 000 рублей; IV этап – установка окон, дверей, осуществление работ по внутренней отделке, отоплению, электрики, водоснабжению, канализации – стоимость – 1 710 000 рублей. Общая стоимость работ с материалами составила 6 710 000 рублей.

Приложением № к договору подряда установлен срок исполнения каждого из этапов работ, а именно работы по I этапу должен были быть завершены в течение 30 дней с момента его оплаты. Оплата в размере 1 876 298,27 рублей была мною осуществлена <дата> в связи с чем, работы по I этапу должны были быть завершены не позднее <дата>.

До настоящего времени работы по I этапу до конца не выполнены: не создан источник водоснабжения (уличный колодец), не осуществлена прокладка кабельных линий, силовой электропроводки. Возведён только фундамент.

Работы по II этапу должны были быть завершены в течение 45 дней с момента его оплаты. Оплата в размере 2 680 426,10 рублей осуществлена <дата>, в связи с чем работы по II этапу должны были быть завершены не позднее <дата>. При этом, денежные средства по указанию ответчика перечислены на расчётный счёт отца ответчика - индивидуального предпринимателя ФИО5.

Работы по II этапу в полном объёме не выполнены. Возведены наружные стены, цоколь, терраса перегородки. Перемычки, перекрытия, чердачное перекрытие – не возведены, система вентиляции не установлена.

В установленный договором подряда срок работы по 1-му и 2-му этапу строительства не выполнены.

В общей сложности оплачена денежная сумма в размере 4 556 724,37 рублей (1 876 298,27 + 2 680 426,10).

<дата> ФИО1, в лице своего представителя адвоката ФИО14, направил в адрес ИП ФИО2 претензию, в которой уведомил о расторжении договора подряда, потребовав возвратить уплаченные денежные средства, оплатить неустойку и возместить моральный вред. Согласно отчёту об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № ИП ФИО2 претензию не получила, не явилась в почтовое отделение для получения для получения почтовой корреспонденции.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию следующие денежные средства: 4 556 725 рублей основной долг; 2 356 738 рублей штраф; неустойку в размере 146 752 рубля - 0,01% за каждый день просрочки, рассчитанную следующим образом: 1 876 298,27 (денежные средства, оплаченные за I этап работ) Х 0,01% Х 455 (количество дней просрочки исполнения ответчиком обязательств: с <дата> – <дата>) = 85 371,65 рубль; 2 680 426,10 (денежные средства, оплаченные за II этап работ) Х 0,01% Х 229 (количество дней просрочки исполнения ответчиком обязательств: с <дата> – <дата>) = 61 381, 16 рубль.

Причинение морального вреда было выражено в том, что истец с детьми планировали встретить новый 2025 год, но по вине ответчика не вселился, вместо этого продолжает оплачивать задолженность по кредиту. Ответчик на связь не выходит, направленную претензию в почтовом отделении не получает. Изложенные обстоятельства дают основания полагать, что ответчик не собирается исполнять обязательств и уклоняется от возврата денежных средств, чем истцу причинен моральный вред, компенсацию которого он оценивает в 200 000 рублей.

Просит суд признать договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от <дата>, заключенным между ФИО1 и ИП ФИО2 расторгнутым. Взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 4 556 725,37 рублей – основной долг, 2 278 362, 68 рублей – штраф, неустойка – 146 752,81 рубля, компенсацию морального вреда в размере 200 000 рублей

Извещённый надлежащим образом ФИО1 в судебное заседание не явился. Его представитель адвокат ФИО14, действующий на основании доверенности и ордера, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Извещённая надлежащим образом ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. От представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО10, действующего также на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела без его непосредственного участия.

Третьи лица Юго-Западный филиал ПАО «Сбербанк», ФИО3 в судебном заседании отсутствовали, извещались судом надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 27 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии с п. 4 этой же статьи при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.п. 1 и 2 постановления от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п.1.); к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п.2).

В соответствии с п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Пунктом 2 ст. 715 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Согласно п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу абзаца второго п. 3 ст. 740 ГК РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 главы 37 ГК РФ о правах заказчика по договору бытового подряда.

Суд установил и подтверждается материалами настоящего гражданского дела, что <дата> между ФИО1 и ИП ФИО2 заключён договор подряда на строительство индивидуального жилого дома, по которому стоимость работ с материалами составила 6 710 000 рублей.

Срок завершения работ согласно данному договору - <дата>, но не позднее 24 месяцев с даты заключения договора.

Согласно приложению № к договору подряда I этап состоит из закладки фундамента, создание источника водоснабжения (уличный колодец), прокладки кабельных линий, прокладки силовой электропроводки стоимость работ установлена 2 000 000 рублей; II этап – возведение наружных стен, перемычек, перекрытий, перегородок, чердачного перекрытия, установка системы вентиляции, цоколя, террасы стоимость 2 000 000 рублей; III этап возведения крыши и фасада стоимость 1 000 000 рублей; IV этап – установка окон, дверей, осуществление работ по внутренней отделке, отоплению, электрики, водоснабжению, канализации стоимость 1 710 000 рублей.

Приложением № к договору подряда установлен срок исполнения каждого из этапов работ, а именно работы по I этапу должны быть завершены в течение 30 дней с момента его оплаты. Оплата в размере 1 876 298,27 рублей осуществлена истцом <дата>, в связи с чем работы по I этапу должны были быть завершены не позднее <дата>.

Однако до настоящего времени работы по I этапу до конца выполнены не были: не создан источник водоснабжения (уличный колодец), не осуществлена прокладка кабельных линий, силовой электропроводки, т.е. возведён только фундамент.

Работы по II этапу должны были быть завершены в течение 45 дней с момента его оплаты. Оплата в размере 2 680 426,10 рублей осуществлена <дата>, в связи с чем работы по II этапу должны были быть завершены не позднее <дата>. При этом, денежные средства по указанию ответчика перечислены на расчётный счёт отца ответчика - Индивидуального предпринимателя ФИО5.

Работы по II этапу в полном объёме не выполнены, возведены только наружные стены, цоколь, терраса перегородки. Перемычки, перекрытия, чердачное перекрытие не возведены, система вентиляции не установлена.

В установленный договором подряда срок работы по 1-му и 2-му этапу строительства не выполнены.

В общей сложности истцом оплачена денежная сумма в размере 4 556 724,37 рублей, из которых 1 876 298,27 рублей на расчётный счёт ИП ФИО2, 2 680 426,10 рублей на расчётный счёт ИП ФИО5

Денежные средства получены ФИО1 по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №-НКЛ (индивидуальные условия кредитования) от <дата>, заключенным с ПАО «Сбербанк России» в лице Клиентского менеджера офиса Домклик ФИО4.

В производстве следственной части ГСУ ГУ МВД России по Ростовской области находится уголовное дело № по обвинению ФИО11, ФИО12, ФИО2 в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Постановлением следователя ОРП на ТО ОП № СУ МУ МВД России «Новочеркасское» ФИО13 от <дата> ФИО1 признан потерпевшим по указанному уголовному делу№.

Согласно заключению эксперта ЭКЦ МВД России по Ростовской области № от <дата> по материалам уголовного дела № в отношении ФИО11, ФИО2, ФИО12 по признакам преступления, предусмотренного ч. четвёртой ст. 159 УК РФ, стоимость фактически невыполненных работ составляет не менее 1 710 000 рублей. Вопрос качества фактически выполненных работ перед экспертом не ставился.

Определением Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> по настоящему гражданскому делу по ходатайству ответчика была назначена комплексная строительно-техническая и товароведческая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от <дата> ООО «Центр специальных экспертиз по Южному округу» работы и материалы по строительству жилого дома по адресу: <адрес> не соответствуют условиям договора на строительство индивидуального жилого дома от <дата> и строительным нормам и правилам, предъявляемым к данного рода объектам.

Качественно выполненных работ по строительству жилого дома по адресу: <адрес>» согласно условиям договора на строительство индивидуального жилого дома от <дата> не выявлено.

<дата> ФИО1, в лице своего представителя адвоката ФИО14, направил в адрес ИП ФИО2 претензию, в которой уведомил о расторжении договора подряда, потребовав возвратить уплаченные денежные средства, оплатить неустойку и возместить моральный вред. Согласно отчёту об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № ИП ФИО2 претензию не получила (не явилась в почтовое отделение для получения для получения почтовой корреспонденции).

Суд приходит к выводу, что истцом надлежащим образом выполнены условия договора подряда на строительство индивидуального жилого дома от <дата> по оплате 1, 2 и частично 3-го этапа работ.

Ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору подряда, доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение договорных обязательств в части срока и качества выполнения работ, в связи с чем суд считает правомерными действия заказчика по расторжению договора подряда в одностороннем порядке на основании п. 2 ст. 715 ГК РФ.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

С учётом установленных по делу обстоятельств, подтверждающих факт частичной оплаты истцом работ по договору подряда и неисполнением ответчиком обязательств по этому договору, с последнего в пользу истца подлежит взысканию убытки в размере 4 556 725 рублей.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

В силу п. 2.1 договора подряда, срок завершения работ – <дата>, но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения договора.

Согласно п. 8.1 договора подряда за нарушение предусмотренных сроков выполнения работ подрядчик по требованию заказчика уплачивает пени в размере 0,01% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки.

Поскольку обязательства по договору подряда ответчиком как подрядчиком исполнены не были, суд находит требования истца о взыскании пени (неустойки), предусмотренной договором подряда, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд соглашается с расчётом истца при подсчёте количества дней просрочки исполнения 1 и 2 этапа строительства, согласно которому оплата в размере 1 876 298,27 рублей осуществлена <дата>, в соответствии с приложением № к договору подряда срок проведения работ по 1 этапу 30 дней с момента оплаты по нему, в размере 2 680 426,37 рублей – <дата>, в соответствии с приложением № к договору подряда срок проведения работ по 2-му этапу 45 дней с момента оплаты. Таким образом, работы по 2-му этапу должны были быть осуществлены не позднее <дата>.

Суд полагает необходимым произвести расчёт неустойки следующим образом: 1 876 298,27 (денежные средства, оплаченные за I этап работ) Х 0,01% Х 455 (количество дней просрочки исполнения ответчиком обязательств: с <дата> – <дата>) = 85 371,65 рубль; 2 680 426,10 (денежные средства, оплаченные за II этап работ) Х 0,01% Х 229 (количество дней просрочки исполнения ответчиком обязательств с <дата> – <дата>) = 61 381, 16 рубль;

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 146 753 рубля.

Согласно ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При данных обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, следуя буквальному толкованию указанной нормы, «потребительский» штраф подлежит взысканию в размере, который определяется, исходя из общей суммы удовлетворённых судом требований потребителя.

Кроме этого, при определении размера штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя учитывается и компенсация морального вреда (ст. 151 ГК РФ).

Согласно расчётам за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя размер штрафа должен составлять 2 356 738 (4 556 725 +146 752 + 10 000)/2) рублей.

Часть 1 ст.103 ГПК РФ предусматривает, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку, истец в силу положений п. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» и пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, как истец по иску, связанному с нарушением прав потребителей, то с ИП ФИО2 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 73491 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ИП ФИО2, третье лицо Юго-Западный филиал ПАО «Сбербанк», ФИО3 о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств.

Расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от <дата>, заключенный между ФИО1 и ИП ФИО2

Взыскать с ИП ФИО2 ИНН <***> в пользу ФИО1 паспорт № денежные средства, оплаченные по договору, в размере 4556725 руб., неустойку в размере 146753 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 2356738 руб.

В удовлетворении иска о взыскании компенсации морального вреда в большем размере отказать.

Взыскать с ИП ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 73491 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2026 года.