Дело № 2-3008/2025

55RS0003-01-2024-004015-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 31 июля 2025 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Богатырь О.В., при секретаре судебного заседания Келлер Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года умер его отец ФИО1 ФИО12 После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по <адрес> с кадастровым номером №. Право собственности не зарегистрировано. Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются ФИО2 и ФИО3 Он фактически принял наследство, с детства и по настоящее время зарегистрирован и проживает по данному адресу, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги. В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился.

Просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца мельник М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. От ответчика поступило заявление, в котором она указала, что не претендует на спорное имущество, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражает.

Третьи лица департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» из содержания которых следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО4, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти (л.д. 16).

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес>

Как следует из материалов дела, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются ФИО5 (супруга), ФИО2(сын), и ФИО3 (дочь).

ФИО1 ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

По сведениям Нотариальной палаты Омской области наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не регистрировалось. Также не регистрировалось наследственное дело после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При жизни ФИО4 составил завещание, согласно которому все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и жилой дом со всеми хозяйственными постройками, находящийся по адресу: ДД.ММ.ГГГГ он завещает сыну ФИО2

Аналогичное по содержанию завещание составила ФИО6

Указанные завещания удостоверены нотариусом ФИО7 по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения правообладателе жилого дома, общей площадью 54,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: г<адрес> отсутствуют.

Из пояснений представителя истца следует, что он после смерти родителей продолжал проживать в спорном доме, тем самым фактически принял наследство в виде жилого жома, расположенного по адресу: <адрес>

В подтверждение указанных доводов, истцом представлен акт о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, а также договор на техническое обслуживание газа, договор на вывоз ТБО, свидетельствующие о несении расходов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО3, приходящаяся сестрой ФИО2 не возражала против признания права собственности на жилой дом за ФИО2

Иных наследников после смерти ФИО4 и ФИО5 не установлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашли свое подтверждение доказательства того, что истец в течение установленного законом срока после смерти отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства.

Рассматривая требования о признании за истцом права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> исходит из следующего.

Согласно данным ЕГРН право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

В соответствии с данными технического паспорта по состоянию на 1991 год собственником жилого дома указан ФИО4 без документов.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утверждённой Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 года, устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учёта строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (абз. 1). Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (абз. 5 Инструкции). Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации (абз. 6 Инструкции).

Согласно абзацу 13 Инструкции в случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 года № 390.

В соответствии с указанным выше Постановлением запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.

В представленной в материалы дела домовой книги подтверждается факт регистрации семьи Д-ных в жилом доме с 1983 года.

Согласно паспортным данным истца ФИО2 в жилом помещении он зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Отсюда следует, что бывшие владельцы жилого дома владели им на законных основаниях, так как действующее на тот момент законодательство не допускало регистрацию жильцов в строениях, возведенных без соответствующего письменного разрешения.

Согласно абзацу первому статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд полагает, что на момент смерти ФИО4 ему принадлежал жилой дом по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Оценив представленные доказательства, учитывая, что ФИО2 является наследником первой очереди после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право истца на жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес> в порядке наследования, не оспаривается, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, признав за ФИО2 право собственности на спорное имущество.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 54,8 кв.м.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) О.В. Богатырь

Мотивированный текст решения изготовлен 14 августа 2025 года

Судья: О.В. Богатырь