Решение по делу № 2-361/2025 от 10.11.2025 - о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога.

Гр. дело ...

УИД ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Закаменск 28 октября 2025 года

Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Галсановой М.Ю., при секретаре Самбиловой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Бурятского регионального филиала к индивидуальному предпринимателю – главе ФИО1 Шагдуржаповичу, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Бурятского регионального филиала в лице представителя по доверенности ...3 обратилось в суд с вышеуказанным иском к индивидуальному предпринимателю – главе КФХ ФИО2, ФИО2, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитным договорам в размере 2 072 836,58, в том числе по кредитному договору ... в размере 518 475,01 руб., по кредитному договору ... в размере 1 554 361,57 руб., также просит суд взыскать расходы по уплате госпошлины 65 728,37 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости: земельный участок, находящийся по адресу <данные изъяты>, общая площадь ... кв. м., кадастровый номер объекта ..., залоговая стоимость 2 176 300 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ... между АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Бурятского регионального филиала и индивидуальным предпринимателем – главой КФХ ФИО2 был заключен договор кредитования ..., по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит наличными в сумме 2 389 968 руб., под 5% годовых, сроком до ... В обеспечение исполнения обязательства, был заключен договор поручительства ... от ..., по условиям которого поручитель ФИО2 и должник ИП – КФХ ФИО2 отвечают перед кредитором солидарно, в полном объеме и на условиях, установленных кредитным договором на момент предъявления требований. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и ФИО2 был заключен договор об ипотеки (залоге) земельного участка ....10 от .... Согласно п. 3.1 Договора залога предмет залога: земельный участок, находящийся по адресу Республика <данные изъяты>, общая площадь ... кв. м., кадастровый номер объекта ..., залоговая стоимость 2 176 300 руб.

Кроме того, ... между Банком и ИП – КФХ ФИО2 заключен кредитный договор ..., по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит наличными в сумме 795 000 руб., под 5% годовых, сроком до ... В обеспечение исполнения обязательства был заключен договора поручительства ... от ..., по условиям которого поручитель ФИО2 и должник ИП – КФХ ФИО2 отвечают перед кредитором солидарно, в полном объеме и на условиях, установленных кредитным договором на момент предъявления требований. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и ФИО2 был заключен договор об ипотеки (залоге) земельного участка ....10 от .... Согласно п. 3.1 Договора залога предмет залога: земельный участок, находящийся по адресу <данные изъяты>, общая площадь ... кв. м., кадастровый номер объекта ..., залоговая стоимость 2 176 300 руб.

Банк выполнил свои обязательства по кредитным договорам в полном объеме, предоставив заемщику кредиты в установленном размере, что подтверждается банковскими ордерами, а также выписками по счету заемщика. Однако заемщик, в нарушение условий кредитного договора, свои обязанности исполнял ненадлежащим образом, платежи в погашение кредита (основного долга) и процентов не вносил. В результате ненадлежащего исполнения заемщиком кредитных обязанностей, по кредитным договорам образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

По состоянию на ... задолженность по кредитным договорам составляет 2 072 836,58, в том числе по кредитному договору ... в размере 518 475,01 руб., по кредитному договору ... в размере 1 554 361,57 руб. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу банка указанную сумму задолженности, расходы по уплате госпошлины 65 728,37 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости: Земельный участок, находящийся по адресу <данные изъяты> общая площадь ... кв. м., кадастровый номер объекта ..., залоговая стоимость 2 176 300 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «Россельхозбанк» по доверенности ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики - глава КФХ ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как следует из п. 3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными п. 2 ст. 434 и п. 3 ст. 438 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. При этом согласно п. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. ГК РФ, а именно путем совершения лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора.

В силу ч. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и порядке, который предусмотрены договором займа.

Из материалов дела установлено, что между АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Бурятского регионального филиала и индивидуальным предпринимателем – главой КФХ ФИО2 были заключены кредитные договоры:

- ... от ... по условиям которого Банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 2 389 968 руб., проценты за пользованием кредитом в размере 5% со сроком возврата до ... для целей приобретения <данные изъяты> (согласно п. 2.1 Кредитного договора). Условиями договора установлено, что погашение кредитного договора должно производиться ежемесячно с 14-27 числа каждого календарного месяца, всего количество платежей составляет 59, размер платежа 40 508,00 руб.

- ... от ... по условиям которого Банк обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 795 000 руб. проценты за пользованием кредитом в размере 5% со сроком возврата до ... ля целей приобретения основных средств - <данные изъяты> (согласно п. 2.1 Кредитного договора). Условиями договора установлено, что погашение кредитного договора должно производиться ежемесячно с 14-27 числа каждого календарного месяца, всего количество платежей составляет 59, размер платежа 13 475,00 руб.

Установлено, что кредитные договоры были заключены и денежные переводы были осуществлены на счет ответчика ИП – КФХ ФИО2 с использованием электронной системы банка. Переводы денежных средств на основании распоряжений стали безотзывными и окончательными после исполнения банком распоряжений клиента в соответствии с Федеральным законом от 27 июня 2011 года N 161-ФЗ "О национальной платежной системе".

Судом установлено, что Банк свои обязательства по кредитным договорам исполнил в полном объеме, заемщику были предоставлены денежные средства на его расчетный счет, открытый в банке кредитования.

На основании пункта 2 статьи 811 ГК Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору, истцом в адрес ответчика ... было направлено требование о досрочном возврате кредита в срок до ..., которое в добровольном порядке заемщиком не исполнено.

Поскольку принятые обязательства перед Банком по уплате процентов и по погашению основного долга по кредитным обязательствам заемщик не исполняет с декабря 2023 г., у ответчика ИП – КФХ ФИО2 возникает обязанность выплатить истцу задолженность по кредитному договору.

Сумма задолженности по кредитному договору ... от ... по состоянию на ... согласно представленному истцом расчёту, составила: 1 554 361,57 руб., из которых: основной долг - 1 536 491,79 руб., неустойка – 17867,76 руб.; по кредитному договору ... от ... по состоянию на ..., согласно представленному истцом расчёту, составила: 518 475,01 руб., из которых: основной долг - 512 025 руб., проценты за пользованием кредита в сумме - 490,98 руб., неустойка - 5 959,03 руб.

Из представленных истцом договоров поручительств ... от ..., заключенных между банком и поручителем ФИО2 следует, что поручитель ФИО2 обязался перед банком отвечать за исполнение заемщиками ...4, ...5 обязательств по кредитному договору: вернуть кредит, оплатить проценты за пользование кредитом, неустойку и судебные издержки. Пунктом 2.2 кредитного договора поручительства предусмотрена солидарная ответственность поручителя и заемщика перед кредитором.

В обеспечение исполнения обязательства был заключен договор поручительства ... от ..., ... от ..., согласно п. 2.1 которых поручитель ФИО2 и заемщик ИП – КФХ ФИО2 отвечают перед кредитором солидарно, в полном объеме и на условиях, установленных кредитным договором на момент предъявления требований.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Заемщик ИП – КФХ ФИО2, поручитель ФИО2 обязательства перед банком по уплате процентов и по погашению основного долга исполняют не надлежащим образом.

Исходя из указанных положений у ИП – КФХ ФИО2, ФИО2 возникает обязанность выплатить истцу задолженность по кредитным договорам в полном объеме.

Рассматривая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, исходя из следующего.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч. 1 ст. 348 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

Согласно п. 1.1 договоров об ипотеке (залоге) земельного участка ....10 от ... и ....10 от ..., залогодатель в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договорам основного обязательства передает залогодержателю в залог земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества. Согласно приложений к договорам об ипотеке (залоге) предметом ипотеки является - земельный участок, находящийся по адресу <данные изъяты><данные изъяты> общая площадь ... кв. м., кадастровый номер объекта ..., залоговая стоимость 2 176 300 руб.

Истцом определена стоимость заложенного имущества в размере 2 176 300 руб., ответчиком не представлено доказательств иной стоимости заложенного имущества, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 2 176 300 руб.

Проанализировав вышеуказанные правовые нормы в совокупности с установленными по делу обстоятельствами, исходя из того, что ответчиками нарушены условия кредитного соглашения по возврату полученного кредита, в связи с чем истец вправе требовать досрочного возврата всей суммы основного долга, уплаты процентов, неустойки по кредитным договорам, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Бурятского регионального филиала задолженности по кредитным договорам, а также на обращение взыскания на земельный участок, являющийся предметом залога.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма в размере 65 728,37 руб.

Выслушать доводы ответчиков и дать оценку представленным ими доказательствам не представилось возможным ввиду их неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Бурятского регионального филиала к индивидуальному предпринимателю – главе ФИО1 Шагдуржаповичу, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать солидарно с ИП - главы ФИО1 Шагдуржаповича, ФИО2 (ИНН ...) в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» (ИНН ...) задолженность:

- по кредитному договору ... от ... в размере 1 554 361,57 руб., из которых: основной долг - 1 536 491,79 руб., неустойка - 18 69,78 руб.;

- по кредитному договору ... от ... в размере 518 475,01 руб., из которых: основной долг - 512 025 руб., проценты за пользованием кредита - 490,98 руб., неустойка - 5 959,03 руб.;

а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 728,37 руб., всего 2 072 836,58 руб.

Обратить взыскание на земельный участок, находящийся по адресу <данные изъяты> общая площадь ... кв. м., кадастровый номер объекта ..., установив начальную продажную цену в размере 2 176 300 руб., путем продажи с публичных торгов.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2025 года.

Судья М.Ю. Галсанова