Дело № 2-1153/2025 23RS0013-01-2025-001781-38

К. 2.124

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 12 сентября 2025 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, и расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, и расходов по оплате государственной пошлины, а именно просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ИП ФИО1 задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.02.2014 г. по 01.09.2015 г. в размере 33 474,96 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 70 932,32 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 132 руб.

В обоснование требований истец указал в заявлении, что на основании закрытого конкурса, проведенного Министерством обороны РФ, управляющая компания АО «Славянка» филиал «Челябинский» (далее АО «Славянка») осуществляла управление жилым фондом Министерства обороны РФ согласно заключенному Договору от 02 августа 2010 года №, в том числе по указанному выше адресу. Должник владеет указанным жилым помещением на основании договора найма. Вышеуказанному жилому помещению присвоен лицевой счет №. Должник несвоевременно и не в полном объеме производил оплату за пользование указанным жилым помещением и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в период с 01.02.2014 г по 01.09.2015 г в размере 33 474,96 руб. В соответствии с п.4 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматели обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение. Согласно ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Таким образом, сумма пени, подлежащая уплате Должником за несвоевременное внесение оплаты, за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составила 70 932,32 руб. (расчет прилагаем). В соответствии с договором уступки права требования (цессии) № от 22.06.2018 г., заключенным между АО «Славянка» в лице конкурсного управляющего П.Н.Е., действующего на основании определения Арбитражного суда г. Москвы от 21.07.2016г. по делу № и Индивидуальным предпринимателем ФИО1, были переданы права требования, в том числе к ответчикам. В связи с чем, ИП ФИО1 является кредитором по настоящему делу. 22.05.2025 г. по заявлению ИП ФИО1 мировым судьей судебного участка № 25 Гулькевичского района и.о. мирового судьи судебного участка № 134 Гулькевичского района был вынесен судебный приказ по делу № о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 106 051,35 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 134 Гулькевичского района от 22.05.2025 г. вышеуказанный судебный приказ был отменен.

В судебное заседание истец ИП ФИО1 не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В заявлении просили в иске отказать в виду пропуска истцом срока исковой давности.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.4 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматели обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 678 ГК РФ, ст. 67, ч. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что на основании закрытого конкурса, проведенного Министерством обороны РФ, управляющая компания АО «Славянка» филиал «Челябинский» (далее АО «Славянка») осуществляла управление жилым фондом Министерства обороны РФ согласно заключенному Договору от 02 августа 2010 года №, в том числе по адресу: <адрес>.

Должник ФИО2, владел указанным жилым помещением по адресу: <адрес> на основании договора найма. Вышеуказанному жилому помещению был присвоен лицевой счет №.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены супруга ФИО3, дочь Л.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договора № от 27.02.2012, найма служебного жилого помещения, наниматель обязан, п.2.1.9, в установленные в настоящем договоре сроки в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, наниматель уплачивает пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

ФИО2 и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с 29.04.2011 года, что подтверждено свидетельством о заключении брака №. Как установлено в настоящее время ответчики зарегистрированы и проживают по адресу <адрес>.

Как установлено судом, ответчики несвоевременно и не в полном объеме производили оплату за пользование указанным жилым помещением по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в период с 01.02.2014 г по 01.09.2015 г в размере 33 474,96 руб., что подтверждается карточкой лицевого счета по состоянию на сентябрь 2016 года.

На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Сумма пени, подлежащая уплате за несвоевременное внесение оплаты, за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составила за период с 01.02.2014 г по 01.09.2015 г. 70 932,32 руб.

22.05.2025 г. по заявлению ИП ФИО1 мировым судьей судебного участка № 25 Гулькевичского района и.о. мирового судьи судебного участка № 134 Гулькевичского района был вынесен судебный приказ по делу № о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 106 051,35 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 134 Гулькевичского района от 22.05.2025 г. вышеуказанный судебный приказ был отменен на основании поступивших возражений должника относительно его исполнения.

Ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Согласно статье 196 и статье 200 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (часть 2, часть 3 статьи 199 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из искового заявления, ИП ФИО1 просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги, за период с 01.02.2014 г по 01.09.2015 г в размере 33 474,96 руб., пени, за несвоевременное внесение оплаты, за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составила за период с 01.02.2014 г по 01.09.2015 г. 70 932,32 руб.

В рассматриваемом случае подлежит применению установленный Гражданским кодексом РФ общий срок исковой давности, который истцом пропущен по указанным требованиям.

Поскольку плата за коммунальные услуги, в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно (до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором), то о нарушении своих прав истцу при должной осмотрительности должно было быть известно на следующий день после истечения указанной даты в каждый временной период.

Истец обратился в суд только 14.07.2025 года, тогда как о нарушении права было уже известно в марте 2014 года, к мировому судье обратился в августе 2024 года,, таким образом, срок исковой давности на момент подачи заявления как мировому судье, так и в Гулькевичский районный суд, истцом пропущен.

Таким образом, поскольку истец обратился в суд только 14.07.2025 года, то есть с пропуском срока исковой давности, при этом ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности, пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, как по основному долгу, так и по пени, суд с учетом указанных выше норм права, разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Связи с тем, что истцу отказано в удовлетворении иска, требования о взыскании судебных расходов, государственной пошлины, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска ИП ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, и расходов по оплате государственной пошлины, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.С. Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2025 года.