Дело № 2-557/2023

23RS0047-01-2022-008476-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 26 января 2023 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Соловьевой А.Ю.

при секретаре Приходкиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований указано, что ФИО2 (родной брат истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. Завещание ФИО2 не составил. После смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № к имуществу умершего, фактически принявшего наследство после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, матери – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из ? доли земельного участка и расположенного на нем ? доли жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, наследником которых является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (родной брат ФИО2). Однако получить Свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО2 не представляется возможным, поскольку на момент смерти ФИО3 право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости не было зарегистрировано. Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в отношении умершего ФИО3 подтверждаются Договором купли-продажи ? доли домовладения и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Комземресурсах г. Краснодара № 286 от 22.02.1996, заключенного между ФИО6 (в лице представителя по доверенности ФИО7) и ФИО3, расположенные по адресу: <адрес>. Просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на ? доли земельного участка общей площадью 1076 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, кадастровый №, а также на ? доли здания общей площадью 99,4 кв.м, назначение: жилое, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, кадастровый №.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте был уведомлен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 (родной брат истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ VI- АГ №.

Завещание ФИО2 не составил.

После смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2, фактически принявшего наследство после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, матери – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из ? доли земельного участка и расположенного на нем ? доли жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, наследником которых является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (родной брат ФИО2), что подтверждается Справкой от ДД.ММ.ГГГГ рег. 578, выданной нотариусом Краснодарского нотариального округа г. Краснодара ФИО5

Однако получить Свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО2 не представляется возможным, поскольку на момент смерти ФИО3 право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости не было зарегистрировано, что подтверждается справкой от 30.06.2022 рег. №, выданной нотариусом Краснодарского нотариального округа <адрес> ФИО5, а также справкой ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 26.05.2022 № КСТ/2022-73519, Уведомлением № от 02.06.2022, выданным отделом землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в отношении умершего ФИО3 подтверждаются Договором купли-продажи ? доли домовладения и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Комземресурсах г. Краснодара № 286 от 22.02.1996, заключенного между участниками сделки: ФИО6 (в лице представителя по доверенности ФИО7) и ФИО3, расположенные по адресу: <адрес>. Истец просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на ? доли земельного участка общей площадью 1076 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, кадастровый №, а также на ? доли здания общей площадью 99,4 кв. м, назначение: жилое, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, кадастровый №.

В соответствии со ст.ст.130-131 ГК РФ, ст.ст.1, 9, 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", право собственности подлежит государственной регистрации. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст.1111 ГК РФ).

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и ст.1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. В том же случае, если с объектом недвижимости, права на который возникли до введения в действие указанного Федерального закона РФ, совершается сделка в период действия этого Закона, ранее возникшие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

После смерти отца истца - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, матери истца – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из ? доли земельного участка и расположенного на нем ? доли жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, наследниками являлись сыновья: ФИО2 (родной брат истца), ФИО1 (истец).

После смерти ФИО2 (родной брат истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного на момент смерти по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ VI- АГ № наследником является родной брат - ФИО1 (истец), зарегистрированный на момент смерти брата по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Таким образом, право на принятие наследства после смерти ФИО2 перешло к ФИО1 как к единственному наследнику.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти его родственников, право собственности на спорное недвижимое имущество подлежит признанию за ним в порядке наследования.

Проверив и оценив собранные по делу доказательства, суд полагает доводы искового заявления обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли земельного участка общей площадью 1076 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, кадастровый №, а также на ? доли здания общей площадью 99,4 кв. м, назначение: жилое, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на ? доли земельного участка общей площадью 1076 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, кадастровый №, а также на ? доли здания общей площадью 99,4 кв.м, назначение: жилое, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Советского районного суда

г. Краснодара А.Ю. Соловьева

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2023

Судья Советского районного суда

г. Краснодара А.Ю. Соловьева