Решение по делу № 2-375/2023 от 15.06.2023 - о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Дело №2-375/2023 УИД: 58RS0009-01-2023-000533-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года г. Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Каштановой И.В.,

при секретаре Гильмановой О.А.,

с участием старшего помощника прокурора Шабуровой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: (Адрес), в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 17.02.2023.

В настоящее время в указанной квартире остаются зарегистрированными ответчики: ФИО2 и ФИО2, которые в соответствии с п.7 вышеуказанного договора обязались снять себя с регистрационного учета по месту жительства до подписания договора. Ответчики по указанному адресу не проживают, но в связи с их регистрацией у истца возникает бремя несения дополнительных расходов по коммунальным услугам.

Истец просила признать ФИО2, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: (Адрес), с последующим снятием МО МВД России по ЗАТО Заречный Пензенской области ФИО2, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель истца на основании доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, данные в деле имеются.

Одновременно, кроме направления в адрес ответчиков письменного уведомления о дате и времени слушания дела информация о назначении судебного заседания была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Зареченского городского суда Пензенской области в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25).

Заявлений об отложении рассмотрения дела, со стороны ответчиков не поступило, возражений против иска суду не подано. При таких обстоятельствах, считая принятые меры достаточными для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со статьями 150 ч.2, 167, 233-235 ГПК РФ, а также учитывая положения ст.165.1 ГК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО2 в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Старший помощник прокурора ЗАТО г. Заречный Пензенской области Шабурова Е.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МО МВД России по ЗАТО Заречный Пензенской области в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещен, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.ч.1.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов дела, на основании купли-продажи квартиры от 17.02.2023 ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: (Адрес).

Согласно справки о регистрации №06-03-03/1470 АО ЕРКЦ г. Заречного Пензенской области от 10.05.2023 в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО2, (Дата) г.р. (с 25.12.2007), ФИО2, (Дата) г.р. (с 21.04.2009), которые по месту регистрации с момента заключения договора купли-продажи от (Дата) по данному адресу не проживают, обязались сняться с регистрационного учета до подписания договора купли-продажи в соответствии с п. 7 данного договора. Какого-либо иного соглашения на право проживания ответчиков в вышеуказанном жилом помещении не заключалось, расходов по содержанию квартиры, ответчики не несут, имущества ответчиков в квартире нет.

Ответчики правом пожизненного пользования данным жилым помещением не обладали, иных сведений суду сторонами не предоставлено

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Ответчики, воспользовавшись данным правом также возложили на себя обязательство сняться с регистрационного учета спорной квартире, однако в нарушение положений ст.ст.309-310 ГК РФ данное обязательство не исполнили.

Из содержания искового заявления следует, что каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членами семьи истца ответчики не являются, плату за пользование жилым помещением ответчики не вносят. Данные обстоятельства ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО2 и ФИО2 в квартире истца является формальной.

Таким образом, у суда имеются основания считать ФИО2 и ФИО2 прекратившими право пользования спорной квартирой. Доказательств обратного суду не представлено.

Признание ФИО2 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, влечет для них правовые последствия: снятие с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес).

П. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом в указанных правилах не предусмотрена возможность снятия с регистрационного учета в связи с отсутствием у него права пользования жилым помещением.

В данном случае имеются основания для применения аналогии закона (ст. 6 Гражданского Кодекса РФ), так как отношения по снятию с регистрационного учета в связи с отсутствием у гражданина права на жилую площадь по решению суда сходны с отношениями по снятию с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

Таким образом, заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства- удовлетворить.

Признать ФИО2, (Дата) г.р., ФИО2, (Дата) г.р., прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: (Адрес).

Снять ФИО2, (Дата) г.р., ФИО2, (Дата) г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес).

Не явившиеся в судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО2 в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.06.2023.

Судья - И.В.Каштанова