Дело №
УИД 50RS0№-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО4 о выделе доли на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО4, в котором просит: выделить ей долю на жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №) в размере 75% по адресу: <адрес>; выделить ФИО4 долю на жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый <данные изъяты> в размере 25% по адресу: <адрес>; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на ее несовершеннолетнюю дочь был оформлен договор дарения земельного участка по адресу: <адрес>, участок 38 (кадастровый №). ФИО2, родная бабушка ФИО6. Она (ФИО1 ОюА.) выступала в договоре дарения официальным представителем своего несовершеннолетнего ребенка.
Земельный участок был пустой, без каких-либо строений, без газа, воды и каких-либо удобств.
01.06.2016 ФИО1 на данной территории начала строительство частного дома на свои собственные денежные средства и ДД.ММ.ГГГГ данный дом был официально зарегистрирован в Комитете градостроительства Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес>, и дому был присвоен официально кадастровый № и официальный адрес: <адрес>. Дом также она зарегистрировала на Ответчика.
До начала строительства дома, ДД.ММ.ГГГГ она официально развелась с отцом ребенка ФИО3.
Таким образом, отец ребенка ФИО3 никаким образом не принимал участие в договоре дарения земельного участка, а также в строительстве дома, никакие денежные средства с его стороны не вкладывались.
С 2017 года она официально зарегистрирована в данном доме, также с ней в доме проживала и зарегистрирована дочь.
В настоящее время совместное проживание с Ответчиком и пользование домом невозможно.
Ответчик изъявила желание проживать с отцом, в данном доме не проживает с сентября 2024 года (ушла из дома).
В связи с тем, что данный дом является ее единственным жильем, куда она вложила в свое время все свои денежные средства, а ребенку по факту по договору дарения подарен только земельный участок, просит выделить ей 75 % в жилом доме и земельном участке.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО4, надлежащими образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали.
Представитель ответчика ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, считает, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд.
Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес>, надлежащим образом извещенный дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО3 являются родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО9 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор дарения земельного участка, в соответствии с которым ФИО10 подарила ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 38. При заключении договора в интересах несовершеннолетней ФИО4 действовала ее мать- ФИО1
Право собственности ФИО11 на вышеуказанный земельный участок на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мегастрой» (подрядчик) и ФИО1 заключен Договор № на строительство конструкций и сооружений по адресу: <адрес>, 38.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключен договор с ГУП МО «Мособлгаз» об осуществлении подключения (технологического присоединения) жилого дома на участке 38 <адрес> с установкой газоиспользующего оборудования.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был заключен договор с ПАО «МОЭСК» об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключен договор с ГУП МО «Мособлгаз» на выполнение в пределах границ земельного участка строительно-монтажных работ по строительству газопровода-ввода и внутренних газопроводов по адресу: <адрес>, ГУП МО «Мособлгаз».
В подтверждение приобретения мебели, бытовой техники представлены заказы на продажу.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО4 на жилой дом площадью 145 кв. м, находящийся на земельном участке по адресу: <адрес>, 38.
Решением Комитета градостроительства Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зданию с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, г.<адрес>, 38.
Согласно пп. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.п. 3, 4 ст.60 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Так, в ходе судебного заседания установлено и подтверждено представленными доказательствами, что несовершеннолетней ФИО4 на основании договора дарения принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 38. В 2016г. на денежные средства ФИО1, являющейся матерью ФИО4, построен жилой дом площадью 145 кв. м. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО4
Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
По смыслу ст.60 Семейного кодекса РФ несовершеннолетние, как и другие субъекты гражданского права, могут иметь в собственности любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам, в т.ч. в силу возраста.
Особенность осуществления права собственности несовершеннолетних заключается в необходимости принятия законными представителями юридических действий по охране имущества, принадлежащего несовершеннолетним, а также распоряжения им (например, предоставление в пользования третьим лицам), либо совершения целого комплекса действий по управлению имуществом несовершеннолетних с целью извлечения доходов, компенсации затрат на содержание и обслуживание имущества, выполнения предусмотренных законодательством обязанностей, связанных с правом собственности на имущество (уплата налогов, платы за содержание и ремонт имущества, страхование рисков, связанных с имуществом и т.д.).
Имущество, составляющее собственность несовершеннолетних, в основном находится в управлении законных представителей, поскольку дети не обладают самостоятельностью в решении вопросов приобретения, отчуждения имущества, его изменения, извлечения доходов от сделок с принадлежащим им имуществом.
При этом для осуществления и защиты прав несовершеннолетних как собственников имущества необходимо не только обеспечивать сохранность имущества и не допускать уменьшения имущества или его стоимости. Важным является обеспечение несовершеннолетнему собственнику возможности получения выгоды от своего имущества, эффективного использования имущества, накопления доходов от имущества, поддержания его в работоспособном состоянии.
В целях защиты имущественных прав несовершеннолетних пунктом 3 статьи 37 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что родители (лица, их заменяющие) не вправе совершать сделки со своими несовершеннолетними детьми, за исключением передачи им имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование. Это ограничение распространяется и на близких родственников- родителей. В Семейном кодексе закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей, означающий, что ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, а родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Тем не менее дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Учитывая вышеизложенное, предусмотренные законом основания для признания права собственности ФИО1 на долю дома и земельного участка, принадлежащих несовершеннолетней ФИО4, отсутствуют.
Кроме того, представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.
В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Из материалов дела усматривается, что право собственности ФИО4 на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, о возможном нарушении прав истцу должно было стать известно с момента внесения сведений о регистрации права в ЕГРН.
С настоящим иском ФИО1 обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском трехгодичного срока исковой давности.
Уважительных причин пропуска срока исковой давности истец не представил.
Согласно п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применятся только по заявлению стороны в споре, которая в силу положения статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (пункт 10). Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановлении этого срока для истца- физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15).
Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения и по причине пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
ФИО1 при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина государственная пошлина в размере 3000 рублей.
Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, не подлежат взысканию и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО4 о выделе доли на жилой дом и земельный участок оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Бузылева
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.