РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г. Ханты-Мансийск

Ханты - Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Ниловой Е.В.,

при секретаре Марцинкевич Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-1057/2025 по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, государственной пошлины,

установил:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратилось в суд с требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов.

Требования мотивированы тем, что Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домой является региональным оператором в г. Ханты-Мансийске.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 №568 утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры.

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домой ежемесячно ответчику осуществлял начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и осуществлял направление платёжных поручений.

Ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт исполнил ненадлежащим образом. Размер основной суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2017 по 31.08.2024 составляет 88 379,16 руб., пени за просрочку уплаты взносов 22 396,64 руб.

В связи с изложенным, истец просит суд: взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2017 по 31.08.2024 в размере 88 379,16 руб., пени за просрочку уплаты взносов за период с 17.10.2017 по 06.092024 в размере 22 396,64 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 323,27 руб.

Представитель истца извещен о дате и времени судебного заседания в суд не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, согласно которым считает, что истцом пропущен срок исковой давности. Период взыскания задолженности по взносам исчислен с 01.10.2017 по 31.08.2024, по начисленным пени с 17.10.2017 по 06.09.2024. Истец обратился с иском в суд 23.01.2025. Срок давности прерывался при обращении истца в приказном производстве, то есть с 30.09.2024 (вынесен судебный приказ) по 07.10.2024 (судебный приказ отменен). Истцом пропущен трехгодичный срок для защиты прав при обращении в суд по взносам на капремонт (с учетом перерыва) за период с 01.10.2017 по 31.01.2022 (обязанность по оплате за январь 2022 года наступает только в феврале 2022 года), по начисленным пени с 17.10.2017 по 01.03.2022 (пени за несвоевременный платеж за февраль 2022 года начисляются с марта 2022 года). В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих уважительность пропуска срока. Полагает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по взносам за капремонт за период с 01.02.2022 по 31.08.2024, по оплате пени за период с 01.03.2022 по 06.09.2024. Ответчик просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности и отказать истцу в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капремонт за период с 01.10.2017 по 31.01.2022, по начисленным пени с 17.10.2017 по 01.03.2022. Снизить размер подлежащих уплате пени в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Распоряжением Правительства ХМАО-Югры от 06.12.2013 №632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путем учреждения, с местом нахождения в городе Ханты-Мансийске.

Законом ХМАО-Югры от 01.07.2013 №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры. Указанный Закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, и требований к ней.

Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 №569 «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Согласно указанного Постановления Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 №568 многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> включен в Окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 12.09.2024 №КУВИ-001/2024-229292172.

Согласно п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 181 Жилищного кодекса РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

В открытом доступе, в порядке реализации пункта 5 статьи 3 Закона Ханты-Мансийского автономного округа- Югры от 01.07.2013 № 54-оз, на сайте Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, имеется реестр открытых специальных счетов – владельцев ТСЖ, ЖК, УК. В данном списке жилой дом по <адрес> отсутствует.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписки по лицевому счету №<***>, открытому на имя ФИО1, по адресу <адрес>, начисления за капитальный ремонт производились с сентября 2014 года по декабрь 2024 года, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составила 88 379,16 руб.

Истцом заявлен ко взысканию период с 01.10.2017 по 31.08.2024, и пени с 17.10.2017 по 06.09.2024.

Как следует из представленных документов, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение площадью 84,1 кв.м., тариф составлял до повышения 13,85 руб., с января 2021 года – 15,15 руб., с января 2023 года- 17,10 руб., а с января 2024 года- 18,01 руб.

В письменных возражениях на исковое заявление ответчик ФИО1 просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, а также снизить размер пени в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ).

Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности. Пропуск срока исковой давности является основанием для отказа в иске. По периодическим платежам срок исковой давности подлежит применению к каждому платежу с определенным сроком исполнения.

Из представленных истцом расчетов следует, что задолженность по оплате взносов за период с 01.10.2017 года по 31.08.2024 составляет 88 379,16 руб., пени за просрочку уплаты взносов за период с 17.10.2017 по 06.09.2024 составляют 22 396,64 руб.

За выдачей судебного приказа истец обратилась 16.08.2024. Определением мирового судьи судебного участка №2 Ханты-Мансийского судебного района ХМАО-Югры от 07.10.2024 судебный приказ №2-2561-2802/2024 от 30.09.2024 в отношении ФИО1 отменен.

В связи с обращением истца за выдачей приказа 16.08.2024 течение срока исковой данности прервалось.

23.01.2025 истец обратился с заявлением о взыскании задолженности в порядке искового производства в Ханты-Мансийский районный суд.

С даты отмены судебного приказа (07.10.2024) по день обращения с иском в суд (23.01.2025) прошло 3 месяца 16 дней.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что за период с 01.10.2017 по 02.12.2021 истек срок исковой давности.

Таким образом, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт подлежит взысканию за период с 03.12.2021 по 31 08.2024.

Согласно действующим тарифам за период с 03.12.2021 по 31 08.2024 с ответчика ФИО1 в пользу истца полежит взысканию сумма задолженности в размере 40 900,45 руб.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, с частью 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. В силу пункта 3 статьи 67, статьи 153 Жилищного кодекса РФ, статей 677, 678 Гражданского кодекса РФ, граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу положений пунктов 1, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, таким образом, с ответчика подлежит взысканию пеня за невнесение в срок взносов на капительный ремонт многоквартирного дома.

В связи с применением по требованиям истца положений ст. 196 Гражданского кодекса РФ расчет пени должен быть произведен с 11.01.2022 по 06.09.2024, с применением действовавших по периодам мораториев по Постановлениям Правительства Российской Федерации.

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт согласно расчету суда составляет 40 900,45 руб., а сумма пени составляет 7 763,86 руб., которую с учетом ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд полагает возможным снизить до 3 000 руб., в связи с чем, судом принято решение об удовлетворении требований истца частично и взыскании указанных сумм.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ серия №) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 03.12.2021 по 31.08.2024 в размере 40 900,45 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.01.2022 по 06.09.2024 в размере 3 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего взыскать 47 900,45 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 11 апреля 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Е.В. Нилова