УИД 77RS0034-02-2025-016845-57

Производство №2-16917/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Прокопенко А.А., при секретаре Черепановой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16917/2025 по иску ФИО1 ... к ООО «Специализированный застройщик «Териберский берег», ДГИ города Москвы о включении имущества в наследственную массу, признании право собственности в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ООО «Специализированный застройщик «Териберский берег», ДГИ города Москвы, в котором, с учетом уточнения требований, просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ..., квартиру ..., кадастровый номер ..., расположенную по адресу: ....г. муниципальный адрес; признать за истцом право собственности на указанную квартиру, в порядке наследования; признать недействительным и исключить из ЕГРН запись о зарегистрированном праве собственности на указанную квартиру от 03.07.2025; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 73 206 руб., мотивируя заявленные требования тем, что ... в ходе военной специальной операции погиб сын истца – ФИО3, паспортные данные. ФИО3 по договору участия в долевом строительстве от 21.11.2024 № Юнино-1.2(кв)-1/12/13/(1) (АК), заключенного с ООО «Специализированный застройщик «Териберский берег», была приобретена квартира ..., расположенная по адресу: ....г. муниципальный адрес. После смерти ФИО3, нотариусом города Москвы ФИО4 по заявлению истца открыто наследственное дело ... к имуществу умершего. Постановлением от 02.08.2025 нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении указанной квартиры, указав, что согласно полученной выписки ЕГРН, право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано 03.07.2025, то есть, после смерти ФИО3 Поскольку в досудебном порядке оформить наследство не представляется возможным, истец обратилась в суд с вышеизложенными требованиями.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд представителя ФИО5, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ООО «Специализированный застройщик «Териберский берег» в судебное заседание представителя не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве на иск ответчик не возражает против требований о признании права собственности за истцом на указанную квартиру, против взыскания расходов по уплате государственной пошлины возражает, поскольку ответчик не нарушал и не оспаривал прав истца.

Ответчик ДГИ города Москвы в судебное заседание представителя не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки представителя в судебное заседание не сообщил, ходатайств по существу спора ответчиком не заявлено, возражений на иск не представлено.

Третьи лица: нотариус города Москвы ФИО4, Управление Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело при установленной явке, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, отзыв на него, выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

По нормам ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди, согласно ст.1142 ГК РФ, являются супруг, дети и родители наследодателя.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.1152, ч.1 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в п.14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и бумаги (ст.128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п.1 ст.1175 ГК РФ).

Как следует из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3, паспортные данные, умер ..., о чем ... Органом ЗАГС ... составлена актовая запись о смерти от .......

11.03.2025 истец обратился к нотариусу г. Москвы ФИО4 с заявлением о принятии наследства в порядке наследования по всем основаниям после смерти сына ФИО3, в связи с чем, нотариусом было открыто наследственное дело ... к имуществу умершего наследодателя ФИО3

ФИО6 – отец наследодателя, на основании заявления от 25.06.2025, поданного нотариусу ФИО4, от наследства, оставшегося после умершего сына, отказался по всем основаниям в пользу матери наследодателя – ФИО2

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 02.08.2025 нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорной квартиры, указав, что согласно полученной выписки ЕГРН, право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано 03.07.2025, то есть, после смерти ФИО3

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что 21.11.2024 между ООО «Специализированный застройщик «Териберский берег» и ФИО3, в лице представителя ФИО7, был заключен договор участия в долевом строительстве №Юнино-1.2(кв)-1/12/13/(1) (АК), в соответствии с условиями которого, застройщик обязался построить многоквартирный дом по строительному адресу: г. Москва, НАО, городской адрес, корп.1.2 (этап 2), и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру с условным номером 143, проектной площадью 43,30 кв.м., этаж расположения 12, номер подъезда (секции) 1.

Согласно п.4.1 договора, цена договора составляет 9 989 595 руб.

На основании одностороннего акта передачи объекта долевого строительства от 30.05.2025, ФИО3 передана квартира ..., расположенная по адресу: ....г. муниципальный адрес.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру ..., расположенную по адресу: ....г. муниципальный адрес, зарегистрировано за ФИО3: запись регистрации права от 03.07.2025 № ...-....

В силу положений п.п.7, 8 ст.4 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

По ходатайству истца в судебном заседании 01.10.2025 был допрошен ФИО7, который пояснил, что он является братом погибшего ФИО3, показал, что он от имени ФИО3 заключал договор участия в долевом строительстве в отношении спорной квартиры, также в личном кабинете погибшего ФИО3, 07.04.2025 довел до ответчика информацию о том, что брат погиб, попросил проконсультировать о дальнейших действиях.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание то, что наследодатель являлся стороной договора участия в долевом строительстве, исполнил свои обязательства по оплате цены договора, объект долевого строительства – спорная квартира была передана участнику долевого строительства по одностороннему передаточному акту, учитывая то, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что ФИО3 на момент смерти являлся собственником жилого помещения - квартиру ..., расположенную по адресу: ....г. муниципальный адрес, приходит к выводу что независимо от государственной регистрации права собственности наследодателя на объект долевого строительства такой объект подлежит включению в наследственную массу, в связи с чем, удовлетворяет требование истца о включении в состав наследственного имущества ФИО3, умершего ..., жилого помещения - квартиры ..., расположенной по адресу: ....г. муниципальный адрес.

Учитывая тот факт, что истец является единственным наследником к имуществу умершего наследодателя ФИО3, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ранее уже приняла часть наследства, что свидетельствует о том, что она приняла все причитающееся ей наследство, принимая то, что иных наследников не имеется, ответчик ООО «Специализированный застройщик «Териберский берег» не оспаривает право истца на квартиру, в связи с чем, требования истца о признании за ней права собственности на квартиру № ..., кадастровый номер ..., расположенную по адресу: ....г. муниципальный адрес, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации права являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков), освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, принимая во внимание положения п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ, в соответствии с которыми ДГИ города Москвы освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, как в качестве истца, так и в качестве ответчика, у суда отсутствуют основания для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины.

Оснований для взыскания с ответчика ООО «Специализированный застройщик «Териберский берег» в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины, суд не усматривает, с учетом процессуального поведения, так как ответчик является не материальным, а процессуальным ответчиком и прав истца не нарушал и не оспаривал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ... к ООО «Специализированный застройщик «Териберский берег», ДГИ города Москвы о включении имущества в наследственную массу, признании право собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти фио, паспортные данные, умершего ..., квартиру ..., кадастровый номер ..., расположенную по адресу: ....г. муниципальный адрес.

Признать за ФИО2 (паспортные данные) право собственности на квартиру ..., кадастровый номер ..., расположенную по адресу: ....г. муниципальный адрес, в порядке наследования по закону после смерти фио, паспортные данные, умершего ....

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 ... на квартиру ..., кадастровый номер ..., расположенную по адресу: ....г. муниципальный адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Щербинский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме принято 23 марта 2026 года.

Судья А.А. Прокопенко