Решение по делу № 2-3784/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-3784/2023

УИД78RS0009-01-2022-011038-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2023 года Санкт-Петербург

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Семиной С.И.,

при секретаре Куцеба А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права государственной собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в суд с заявлением о признании права государственной собственности на бесхозяйную вещь.

В судебное заседание представитель Комитета имущественных отношений не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями ст. ст. 113,117 ГПК РФ.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями ст. ст. 113,117 ГПК РФ.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов (за исключением объектов, указанных в пунктах 1 и 2 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации), устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок и условия размещения объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов регламентирован Постановлением Правительства Московской области от 8 апреля 2015 г. N 229/13 "Об утверждении порядка и условий размещения на территории Московской области объектов, которые могут быть размещены на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов".

Согласно пункту 12 постановления Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 г. N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов" – проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

На основании пункта 5 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Судом установлено, что 18.11.2021 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление Росреестра по Санкт-Петербургу) внесены сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРН) о принятии на учет объекта недвижимости - частный 1-этажный дом, назначение - нежилое, площадью 205,2 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Горелово, улица Политрука Пасечника, дом 40. кадастровый номер 78:40:0861004:4794 (далее - Объект 1).

19.11.2021 Управлением Управление Росреестра по Санкт-Петербургу внесены сведения в ЕГРН о принятии на учет объекта недвижимости - частный 1-этажный дом, назначение - нежилое, площадью 191,8 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Горелово, улица Политрука Пасечника, дом 43, кадастровый номер 78:40:0861004:4796 (далее - Объект 2).

16.11.2021 Управлением Управление Росреестра по Санкт-Петербургу внесены сведения в ЕГРН о принятии на учет объекта недвижимости - частный 1-этажный дом, назначение - нежилое, площадью 213,3 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Горелово, улица Политрука Пасечника, дом 39, кадастровый номер 78:40:0861004:4793 (далее - Объект 3).

16.11.2021 Управлением Управление Росреестра по Санкт-Петербургу внесены сведения в ЕГРН о принятии на учет объекта недвижимости - частный 1 -этажный дом, назначение - нежилое, площадью 193,3 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Горелово, улица Политрука Пасечника, дом 36, кадастровый номер 78:40:0861004:4792 (далее - Объект 4).

19.11.2021 Управлением Управление Росреестра по Санкт-Петербургу внесены сведения в ЕГРН о принятии на учет объекта недвижимости - частный 1-этажный дом, назначение - нежилое, площадью 171,5 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Горелово, улица Политрука Пасечника, дом 35, кадастровый номер 78:40:0861004:4795 (далее - Объект 5).

16.11.2021 Управлением Управление Росреестра по Санкт-Петербургу внесены сведения в ЕГРН о принятии на учет объекта недвижимости - частный 1-этажный дом, назначение - нежилое, площадью 193,4 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Горелово, улица Политрука Пасечника, дом 34, кадастровый номер 78:40:0861004:4791 (далее - Объект 6).

Как следует из ответа на запрос от 15.01.2018 № 07-54-11/18-0-0, что Красносельское РЖА не располагает сведениями в отношении объекта недвижимого имущества – частного 1-этажного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Торики, ул. Политрука Пасечника, д. 40.

Согласно ответа ЦГА Санкт-Петербурга следует, что в неполных электронных каталогах, имеющихся в ЦГА СПб, сведений о бесхозяйном объекте недвижимого имущества – частном 1-этажном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Торики, ул. Политрука Пасечника, д. 40 не обнаружено.

Как следует из ответа ГУП «ГУИОН» ПИБ Юго-Западное, что технический учет строений, расположенных по адресам: Санкт-Петербург, Торики, ул. Политрука Пасечника, <...>, <...>, <...>, Санкт-Петербург, <...> на территории ЗНОП № 8008 филиалом не производился. Сведения в архиве филиала отсутствуют.

Согласно ответа ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге следует, что объекты недвижимости по адресам: Санкт-Петербург, Торики, ул. Политрука Пасечника, <...>, <...>, <...> не учтены.

Как следует из ответа Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, что информация об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Торики, ул. Политрука Пасечника, д. 40, в Реестре недвижимого имущества Санкт-Петербурга отсутствует.

Согласно ответа на запрос МА МО Горелово, следует, что объекты недвижимости, расположенные по адресу: ул. Политрука Павсечника, дома №34-43 (1939 год постройки) в Реестре муниципального имущества МА МО Горелово не числятся.

Как следует из ответа на запрос от 15.01.2018 № 07-54-10/18-0-0, что Красносельское РЖА не располагает сведениями в отношении объекта недвижимого имущества – частного 1-этажного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Торики, ул. Политрука Пасечника, д. 43.

Как следует из ответа Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, что информация об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Торики, ул. Политрука Пасечника, д. 43, в Реестре недвижимого имущества Санкт-Петербурга отсутствует.

Как следует из ответа на запрос от 15.01.2018 № 07-54-12/18-0-0, что Красносельское РЖА не располагает сведениями в отношении объекта недвижимого имущества – частного 1-этажного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Торики, ул. Политрука Пасечника, д. 39.

Как следует из ответа Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, что информация об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Торики, ул. Политрука Пасечника, д. 39, в Реестре недвижимого имущества Санкт-Петербурга отсутствует.

Как следует из ответа на запрос от 15.01.2018 № 07-54-13/18-0-0, что Красносельское РЖА не располагает сведениями в отношении объекта недвижимого имущества – частного 1-этажного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Торики, ул. Политрука Пасечника, д. 36.

Как следует из ответа Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, что информация об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Торики, ул. Политрука Пасечника, д. 36, в Реестре недвижимого имущества Санкт-Петербурга отсутствует.

Как следует из ответа на запрос от 15.01.2018 № 07-54-14/18-0-0, что Красносельское РЖА не располагает сведениями в отношении объекта недвижимого имущества – частного 1-этажного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Торики, ул. Политрука Пасечника, д. 35.

Как следует из ответа Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, что информация об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Торики, ул. Политрука Пасечника, д. 35, в Реестре недвижимого имущества Санкт-Петербурга отсутствует.

Как следует из ответа Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, что информация об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Торики, ул. Политрука Пасечника, д. 34, в Реестре недвижимого имущества Санкт-Петербурга отсутствует.

Согласно ответа на запрос ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России о балансовой принадлежности жилых домов №№ 34, 35, 36, 39, 40, 43, расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, Торики, ул. Политрука Пасечника,С ледует, что указанные жилые дома на техническом и бюджетном учете ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России не состоят.

В отношении запрашиваемых жилых домов, сведения о зарегистрированных правах на Федеральном информационном ресурсе Росреестра отсутствуют.

Как следует из ответа на запрос МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, что объекты недвижимого имущества, расположенные по адресам: г. Санкт-Петербург, Торики, ул. Политрука Пасечника, <...> в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет МТУ Росимущества, не учтены, сведения об основаниях отнесения данных объектов к федеральной собственности отсутствуют.

Как следует из ответа на запрос от 15.01.2018 № 07-54-15/18-0-0, что Красносельское РЖА не располагает сведениями в отношении объекта недвижимого имущества – частного 1-этажного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Торики, ул. Политрука Пасечника, д. 34.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права государственной собственности города Санкт-Петербурга на объекты недвижимости подлежат удовлетворению, поскольку они являются бесхозяйными объектом недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права государственной собственности города Санкт-Петербурга на объект недвижимости удовлетворить.

Признать право государственной собственности города Санкт-Петербурга на объект недвижимости - частный 1 -этажный дом, назначение -нежилое, площадью 205,2 кв.м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Горелово, ул. Политрука Пасечника, дом 40, кадастровый номер 78:40:0861004:4794.

Признать право государственной собственности города Санкт-Петербурга на объект недвижимости - частный 1-этажный дом, назначение -нежилое, площадью 191,8 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Горелово, ул. Политрука Пасечника, дом 43, кадастровый номер 78:40:0861004:4796.

Признать право государственной собственности города Санкт-Петербурга на объект недвижимости - частный 1-этажный дом, назначение -нежилое, площадью 213,3 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Горелово, ул. Политрука Пасечника, дом 39, кадастровый номер 78:40:0861004:4793.

Признать право государственной собственности города Санкт-Петербурга на объект недвижимости - частный 1-этажный дом, назначение -нежилое, площадью 193,3 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Горелово, ул. Политрука Пасечника, дом 36, кадастровый номер 78:40:0861004:4792.

Признать право государственной собственности города Санкт-Петербурга на объект недвижимости - частный 1-этажный дом, назначение -нежилое, площадью 171,5 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Горелово, ул. Политрука Пасечника, дом 35, кадастровый номер 78:40:0861004:4795.

Признать право государственной собственности города Санкт-Петербурга на объект недвижимости - частный 1-этажный дом, назначение -нежилое, площадью 193,4 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Горелово, ул. Политрука Пасечника, дом 34, кадастровый номер 78:40:0861004:4791.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 11.04.2023