2-3930/2025

26RS0001-01-2025-005033-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 28 августа 2025 года

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Роговой А.А.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО к администрации города Ставрополя, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Ставрополя о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что с 2001 года является членом гаражно-строительного кооператива «Аналог», полностью выплатил паевой взнос, а также членские и целевые взносы, земельный участок с кадастровым номером № площадью 29,1 кв.м, на котором расположен гараж №, предоставлялся ему в установленном порядке. Вместе с тем право собственности на гараж в установленном законом порядке за истцом не зарегистрированы. Оформить во внесудебном порядке данные права у истца не представляется возможным.

Истец просит признать за ним право собственности гараж №, общей площадью 50,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о дате, времени и месте его проведения, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчики администрации <адрес>, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, третьи лица ГСК «Аналог» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения. В связи с чем, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО с 2001 года является членом ГСК «Аналог» и собственником гаража №, паевой (вступительный) взнос им полностью оплачен, что подтверждается членской книжкой и справкой председателя ГК «Аналог» от дата.

Постановлением Главы администрации г.Ставрополя № от дата ФИО предоставлен в аренду земельный участок №, площадью 29,1 кв.м. под гаражом в ГСК «Аналог» в городе Ставрополе, сроком на 49 лет.

Как следует из технического паспорта гараж № построен в 1997 году, объект имеет площадь 50,9 кв.м и состоит из двух этажей: 1- наземного (гараж), 1 – подземного (подвал).

Согласно справке от дата, выданной кадастровым инженером ФИО, площадь занимаемого объектом (гаражом) № в ГСК «Аналог» в городе Ставрополе земельного участка с кадастровым номером № составляет 29 кв.м. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 29 кв.м, сведения о правообладателях отсутствуют.

Доказательств тому, что в отношении земельного участка имеются споры о праве собственности между иными лицами суду не представлено.

Учитывая положения приведенной выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО - удовлетворить.

Признать за ФИО (паспорт №) право собственности на гараж №, общей площадью 50,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО на указанный гараж.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовление мотивированного решения откладывается до 11.09.2025.

Судья А.А. Рогова