Решение по делу № 2-722/2022 от 16.08.2022 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-722/2022

УИД 54RS0025-01-2022-001354-54

Поступило: 26.05.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2022 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.

при секретаре Безызвестных Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска истец указывает, что согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в офертно-акцептной форме, ФИО1 был предоставлен кредит в размере 252956 руб. 62 коп., под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев; во исполнение принятых обязательств по указанному кредитному договору с ФИО1 был заключен договор залога, предметом залога являлась квартира по адресу: стоимостью 1096000 руб.; ФИО1 принятые на себя обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнила, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 227902 руб. 62 коп., из которой: комиссия – 2950 руб.; комиссия за смс-информирование – 594 руб. 74 коп.; просроченные проценты - 12475 руб. 51 коп.; просроченная ссудная задолженность – 204354 руб. 72 коп.; просроченные проценты на просроченную ссуду – 6193 руб. 18 коп.; неустойка на просроченную ссуду – 1210 руб. 09 коп.; неустойка на просроченные проценты – 124 руб. 38 коп.; ФИО1 направлялось уведомление об изменении срока возврата кредита и необходимости погашения кредита, однако в установленные сроки требования исполнены не были; просит суд, с учетом уточненного искового заявления, расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору в размере 227902 руб. 62 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 21,9 % годовых, начисленных на сумму основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда, расходы по уплате госпошлины в размере 17404 руб. 33 коп., обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью 61 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: , кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 666400 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1

Представитель ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и места рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно п. 1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита; к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 821.1 ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором кредита предусмотрено возвращение кредита по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, согласно заявлению ФИО1 о предоставлении кредита, между ПАО «Совкомбанк» (далее Банк) и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк обязался предоставить ФИО1 кредит в размере 252956 руб. 62 коп., на срок 60 мес., а последняя обязалась возвратить предоставленные ей денежные средства и уплатить проценты за пользование ими по процентной ставке 21,65 % годовых, путем осуществления ежемесячных платежей в установленную дату, исполнение обязательств по указанному кредитному договору было обеспечено залогом путем заключения договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-17).

В судебном заседании установлено, что истец принятые на себя обязательства надлежащим образом исполнил, перечислив на счет ФИО1 денежные средства в размере 252956 руб. 62 коп., однако последняя принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнила (л.д. 58-59), в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному истцом расчету на л.д. 106-107 составляет 227902 руб. 62 коп., из которой: комиссия – 2950 руб.; комиссия за смс-информирование – 594 руб. 74 коп.; просроченные проценты - 12475 руб. 51 коп.; просроченная ссудная задолженность – 204354 руб. 72 коп.; просроченные проценты на просроченную ссуду – 6193 руб. 18 коп.; неустойка на просроченную ссуду – 1210 руб. 09 коп.; неустойка на просроченные проценты – 124 руб. 38 коп.

Судом проверен вышеуказанный расчет задолженности, оснований не доверять данному расчету в судебном заседании не установлено, расчет произведен верно, соответствует условиям договора, а поэтому суд признает его достоверным и допустимым доказательством, полагает, что он может быть положен в основу решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору (л.д. 18), однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Таким образом, судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 перед ПАО «Совкомбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 227902 руб. 62 коп., из которой: комиссия – 2950 руб.; комиссия за смс-информирование – 594 руб. 74 коп.; просроченные проценты - 12475 руб. 51 коп.; просроченная ссудная задолженность – 204354 руб. 72 коп.; просроченные проценты на просроченную ссуду – 6193 руб. 18 коп.; неустойка на просроченную ссуду – 1210 руб. 09 коп.; неустойка на просроченные проценты – 124 руб. 38 коп., иного суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что следует расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору в размере 227902 руб. 62 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 21,9 % годовых, начисленных на сумму основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом; залог возникает в силу договора.

Согласно п. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ было обеспечено залогом путем заключения ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 договора залога №, предметом залога согласно указанному договору являлась квартира, общей площадью 61 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: , кадастровый №, принадлежащая ФИО1 на праве собственности (л.д. 7-13), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночной стоимостью 833000 руб. (л.д. 77-102).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание установленный факт неисполнения ФИО1 принятых на себя обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что следует обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью 61 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: , кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 666400 руб. 00 коп (80 % рыночной стоимости).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) истцом уплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в размере 17404 руб. 33 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 17404 руб. 33 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 227902 руб. 62 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 17404 руб. 33 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 21,9 % годовых, начисленных на сумму основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью 61 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: , кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 666400 руб. 00 коп., принадлежащую на праве собственности ФИО1.

ФИО1 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

ФИО1 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.С. Карнышева