РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2023 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-44/2023 по иску фио фио к Фонду Капитального ремонта многоквартирных домов адрес, ООО «Пик комфорт» о возмещении ущерба от залива,
УСТАНОВИЛ:
фио В.А. обратилась в суд с иском к Фонду Капитального ремонта многоквартирных домов адрес, ООО «Пик комфорт» о возмещении ущерба от залива.
В обоснование иска указала, что ФИО1 является собственником квартиры N 6, расположенной по адресу: адрес. 13.10.2020 года произошел залив квартиры истца.
Ответчик ООО «Пик комфорт» является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, ответчик Фонду Капитального ремонта многоквартирных домов адрес проводил ремонтные работы.
Истец считает, что ответчики несут ответственность за возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, поскольку они ненадлежащим образом содержали общее имущество многоквартирного жилого дома. Размер ущерба истец оценивает в сумма
Истец, представитель истца в судебное заседание явились, в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебное заседание явилась, в удовлетворении иска просила отказать, поскольку истец не доказал размер ущерба, не привел расчета, не указал, за что подлежит взысканию сумма в размере сумма
Суд рассмотрел дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Согласно ст.ст. 1064, 1079 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности на праве собственности. В силу закона обязанность по возмещению вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры N 6, расположенной по адресу: адрес. 13.10.2020 года произошел залив квартиры истца.
Ответчик ООО «Пик комфорт» является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, ответчик Фонду Капитального ремонта многоквартирных домов адрес проводил ремонтные работы.
Истец считает, что ответчики несут ответственность за возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, поскольку они ненадлежащим образом содержали общее имущество многоквартирного жилого дома. Размер ущерба истец оценивает в сумма
В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 г., определен состав такого имущества. В частности, как установлено подпунктом "б" пункта 2 указанных Правил, в состав общего имущества включаются крыши.
В силу пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.
На основании пункта 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Определением Хорошевского районного суда адрес от 21.07.2022 года по делу назначена судебная строительно – техническая оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО Компания - «Совт АВ».
Производство по делу возобновлено ввиду невозможности проведения судебной экспертизы, а именно ООО Компания «СОФТ-АВ» направило находящееся без производства судебной строительно-технической оценочной экспертизы гражданское дело №2-1809/22 по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества МКД, ООО «ПИК-Комфорт». По следующим обстоятельствам: - для определения объема повреждений комнаты №3 кв.6 - необходимой фиксации размеров проемов и т.п. в материалах дела отсутствует; -документы от ответчиков и третьих лиц, согласно определения суда экспертам не предоставлены. Истец, ответчики, а так же третьи лица не выполнили определение суда 21.07.2022г. по гр.делу № 1809/22 (не представлены документы, допуск на объект экспертизы, оплаты/расходы по проведению экспертизы). Материалы гражданского дела №2-1809/22 с поставленными судом в определении вопросами к исследованию, экспертами дать заключение в полном объеме с категорическим выводом не представляется возможным.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст. ст. 15, 210, 307, 1064 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что доводы истца не нашли своего подтверждения, поскольку, причинно-следственная связь между действиями ответчика и причиненным ущербом, при рассмотрении дела не установлено напротив, истцом не представлен расчет иска, доступ экспертов для проведения экспертизы не предоставила, что в судебном заседании подтвердила.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает требования истца о возмещении ущерба, причиненного в результате залива с крыши не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска фио фио к Фонду Капитального ремонта многоквартирных домов адрес, ООО «Пик комфорт» о возмещении ущерба от залива отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через районный суд.
фио Клочков
Мотивированное решение изготовлено 23.06.2023 года