Дело №2-3778/2025

27RS0004-01-2025-004066-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 20 ноября 2025г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Суворовой И.Ю.,

при секретаре Шевчик Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к наследственному имуществу ФИО1, администрации г.Хабаровска, Головой ФИО8 в лице ее законного представителя КГБУ «Березовский дом социального обслуживания» о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ФИО2, наследственному имуществу умершей ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой по месту жительства была зарегистрирована ФИО2

ФИО1 умерла, по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 30.04.2024 образовалась задолженность в сумме 40 704,87 руб., наследники, принявшие наследство не установлены.

Просил суд взыскать солидарно с ФИО2 и наследников, принявших наследство задолженность в размере 40 704,87 руб., пени в размере 95 858,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины 5096,90 руб.

Определениями суда от 18.08.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Хабаровска.

Определениями суда от 22.09.2025 к участию в деле в качестве законного представителя соответчика привлечено КГБУ «Березовский дом социального обслуживания».

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве указал на отсутствие оснований для удовлетворения заявленных требований за счет администрации г.Хабаровска.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, решением суда от <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ помещена в КГБУ «Березовский дом социального обслуживания».

Представитель КГБУ «Березовский дом социального обслуживания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменных пояснениях указал, что учреждение от лица ФИО2 готово оплатить образовавшуюся задолженность, начисленную за время фактической регистрации ФИО2 по адресу: г<адрес>.

Поскольку после смерти ФИО1, ФИО2 фактически проживала и была зарегистрирована в жилом помещение, оплачивала расходы на содержание имущества и все коммунальные услуги, сохраняла его в пригодном состоянии и пользовалась этим имуществом, полагает, что ФИО2 фактически приняла наследство.

ФИО2 имеет статус недееспособного гражданина и в силу своих психических заболеваний не может самостоятельно обслуживать жилое помещение, оплачивать коммунальные услуги и другие обязательные платежи, Учреждение от лица ФИО2 будет заботиться о переданном имуществе, не допускать уменьшения его стоимости и способствовать извлечению из него доходов в счет ФИО2 Кроме этого, в случае восстановления срока принятия наследства, Учреждение от лица ФИО2 готово единовременно и в полном объёме погасить образовавшеюся задолженность, начисленную на умершего должника (ФИО1).

Считает, что лишение наследства является нарушением прав и законных интересов, предоставленных ФИО2 гражданским законодательством.

Просит суд восстановить срок принятия наследства для ФИО2 после смерти ФИО1 и признать за ФИО2 право собственности на квартиру находящуюся по адресу: г.<адрес>

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ, собственник, наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за фактически полученные коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем.

В соответствии со ст.30, ст.67 ЖК РФ, собственник, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 4 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При рассмотрении дела судом установлено, что ООО «ДВ-Союз» согласно договору управления от 07.08.2008, является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: г<адрес> управляет недвижимым имуществом в многоквартирном доме, организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, заключает от имени Управляющей организации договор на выполнение функций по сбору и обработке коммунальных платежей, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Из сведений предоставленных КГБУ «Хабкрайкадастр» следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес> зарегистрировано за ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 16.04.1993.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла, после ее смерти наследственное дело не открывалось.

Согласно поквартирной карточки в период с 24.03.1995 по 25.04.2023 в квартире расположенной по адресу: г<адрес> по месту жительства была зарегистрирована ФИО2, являющаяся дочерью ФИО1

Из представленных истцом сведений следует, что в период с 01.06.2022 по 30.04.2024 оплата коммунальных услуг по адресу: г<адрес> не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 40 704,87 руб., на которую истцом начислены пени в размере 95 858,40 руб., что подтверждается расчетом задолженности, который судом проверен и признается арифметически верным.

Законным представителем ответчика иного расчета суду не представлено, сумма основного долга не оспорена, доказательств исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, не представлено.

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от <данные изъяты>, на основании распоряжения Министерства социальной защиты Хабаровского края №477-роп от 13.04.2023 помещена под надзор КГБУ «Березовский дом социального обслуживания», где проживает до настоящего времени.

Положениями ЖК РФ установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг, к ним, в том числе относятся, собственники помещений и дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Согласно ст.21 ГК РФ гражданская дееспособность гражданина, то есть способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно положениям ст.32 ГК РФ опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации (ст.35 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.37 ГК РФ предусмотрено, что опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного в виде сумм алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иных выплачиваемых на содержание подопечного средств, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно. Указанные суммы подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с гл.45 ГК РФ, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства с предоставлением в последующем отчета о расходовании сумм.

В соответствии с ч.5 ст.18 ФЗ РФ от 24.04.2008 №48 «Об опеке и попечительстве» опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

Поскольку после смерти ФИО1 (12.04.2014), ФИО2 фактически проживала и была зарегистрирована (до 25.04.2023) в жилом помещение по адресу: г<адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ оплачивала расходы на содержание имущества и все коммунальные услуги, сохраняла его в пригодном состоянии и пользовалась этим имуществом, суд приходит к выводу о наличии у нее обязанности по оплате коммунальных услуг в исковой период.

Принимая во внимание тот факт, что законный представитель ответчика не оспаривал, что ФИО2 является наследником умершей ФИО1 и фактически приняла наследство (а следовательно приняла всю образовавшуюся задолженность), при этом заявил о восстановлении срока принятия ФИО2 наследства после смерти матери и признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, иных наследников в ходе рассмотрения дела судом не установлено, суд находит заявленные требования в части взыскания задолженности за период с 06.2022 по 04.2024 обоснованными.

При этом суд полагает необходимым разъяснить КГБУ «Березовский дом социального обслуживания» как представителю ФИО2, что для восстановления наследственных прав подопечной, требования о восстановлении срока принятия ФИО2 наследства после смерти матери и признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.<адрес> подлежат рассмотрению посредством предъявления в интересах ФИО2 в суд самостоятельного иска, соответствующего требованиям ст.ст.131, 132 ГПК РФ.

Поскольку ФИО2 имеет статус недееспособного гражданина, в силу своих психических заболеваний не может самостоятельно обслуживать жилое помещение, оплачивать коммунальные услуги и другие обязательные платежи, обязанность по погашению образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг и последующая их оплата лежат на ее законном представителе КГБУ «Березовский дом социального обслуживания», при этом исполняться они должны за счет денежных средств ФИО2

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 1 ст.330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в размере определенном законом или договором.

При решении вопроса о взыскании с ответчика пени, суд учитывает период просрочки исполнения обязательства, объем не исполненных обязательств, компенсационную природу данной санкции, а также состояние здоровья ответчика.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из изложенных обстоятельств, продолжительности нарушения обязательств ответчиком, его состояния здоровья, отсутствие вины ответчика и его законного представителя в несвоевременном оформлении наследственных прав, отсутствие сведений о причинении истцу ущерба, суд приходит к выводу, что заявленные пени за неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 95 858,40 руб. являются не соразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, с учетом суммы долга и периода ее образования, полежит взысканию с ответчика за период с 06.2022 по 04.2023 (до снятия ответчика с регистрационного учета) частично в сумме 2000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с разъяснениями в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст.40 ГПК РФ, ст.41 КАС РФ, ст.46 АПК РФ).

По смыслу разъяснений, данных в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст.333 ГК РФ).

Судом исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены, при этом судом снижена неустойка по ст.333 ГК РФ, в связи с чем, оснований для снижения размера государственной пошлины исчисляемой с размера пени в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ не имеется, а с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5096,90 руб.

Удовлетворение заявленных требований не препятствует законному представителю ответчика заключить мировое соглашение с истцом на стадии исполнения решения суда, составить акт сверки долга, как и согласовать график погашения образовавшейся задолженности, а также обратиться в суд с иском о восстановлении срока принятия ФИО2 наследства после смерти матери и признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

На основании выше изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДВ-Союз» к наследственному имуществу ФИО1, администрации г.Хабаровска, Головой ФИО9 в лице ее законного представителя КГБУ «Березовский дом социального обслуживания» о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Головой ФИО10 (паспорт гражданина №) в лице ее законного представителя КГБУ «Березовский дом социального обслуживания» (ИНН <***>), за счет денежных средств ФИО2 задолженность за жилье и коммунальные услуги, образовавшуюся по адресу: г.<адрес>, за период с 01.06.2022 по 30.04.2024 в размере 40 704,87 руб., пени 2 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 5096,90 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2025.

Судья: И.Ю. Суворова