Дело № 2-825/2026

50RS0005-01-2025-009154-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2026 года г. Дмитров МО

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Шидловской А.Д., при секретаре Могсумовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО7 о возмещении ущерба, причиненного заливом,

УСТАНОВИЛ :

Истец Буша ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО9 о взыскании в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры в размере <данные изъяты> <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>. В обосновании своих требований указывает, что истец является собственником, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истца из расположенной выше <адрес>, принадлежащей ответчице, по причине течи на системе отопления, после установки крана на чугунной батарее, в результате чего жилое помещение истца было залито горячей водой.

Истец Буша ФИО10. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела.

Представитель истца по доверенности ФИО3 ФИО11 в судебное заседание явился, полностью поддержал заявленные исковые требования, уточнив их, указав, что требование о взыскании денежных средств в сумме 15000 рублей, в счет возмещения расходов по подготовке акта оценки будет заявлено позже.

Ответчик ФИО2 ФИО12. в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, возражений не представила.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес> чем имеется запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, что свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Из акта комиссионного обследования многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунальщик» следует, что ДД.ММ.ГГГГ комиссия провела обследование по факту залива <адрес> из <адрес> по адресу г.<адрес>. При проверке и осмотре <адрес> было выявлено: в комнате площадью <данные изъяты> потолок покрыт обоями под покраску- в углу комнаты мокрый, на стенах флизелиновые обои- намокли 2 стены, на полу линолеум с подложкой- намок. В данной комнате находится кладовка размером 1х1. Кв.- потолок, стены, пол- намокли. При проверке и осмотре <адрес> было выявлено: в комнате площадью <данные изъяты>. м из-за конденсата намокли и отклеились бумажные обои, а также на полу намок старый линолеум. Причина залива <адрес>: ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> <данные изъяты>. произошла течь на системе отопления. В <адрес> на 4 этаже на чугунной батареи жильцами был установлен кран, через который произошел залив <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сотрудники обслуживающей организации данный кран демонтировали. Фото прилагаются.

Ответчик ФИО2 ФИО13.. является собственником <адрес>, по адресу: <адрес>.

В силу положений статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1); под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1); надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (часть 1.1.); при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3.).

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу частей 3 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ), размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности и по смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить, в этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

В соответствии с представленными доказательствами, причиной залива квартиры истца явилась протечка из вышерасположенной <адрес>, принадлежащей ответчику, из-за течи на системе отопления- чугунной батареи на которой был установлен кран, через который произошел залив квартиры, обязанность по надлежащему содержанию которой возложена на ответчика ФИО2 ФИО14 как собственника жилого помещения.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности, судом не установлено.

В качестве подтверждения размера причинённого ущерба, стороной истца представлен отчет об оценке рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ООО «Эксперт ТПП», согласно которого рыночная стоимость работ и материалов для восстановительного ремонта квартиры, поврежденной в результате залива и расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>.

Данное доказательство принимается судом в качестве надлежащего.

С учётом изложенного, доказательств, оспаривающих данную сумму ущерба, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Доводов об оспаривании наличие вины от ответчиков не поступало, в связи с чем, суд приходит к выводу, что залив квартиры истца произошел из вышерасположенной <адрес>, принадлежащей ответчику, и находит обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца стоимость ремонтных работ по устранению повреждений, причиненных заливом согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

В соответствии с положением части 1 статьи 98 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буша ФИО15 к ФИО2 ФИО16 о возмещении ущерба, причиненного заливом - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу Буша ФИО18 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) в счет возмещения ущерба, причиненного заливом, денежные средства в размере <данные изъяты> <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственно пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Дмитровского городского суда А.Д. Шидловская

Мотивированное решение суда изготовлено 26 января 2026 года.