Решение по делу № 2-1416/2022 от 30.01.2023 | Борисоглебский городской суд (Воронежская область)

УИД 36RS0010-01-2022-001822-89

2-26/2023 (2-1416/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 30 января 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Ишковой А.Ю.,

при секретаре Щербатых Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и ФИО5 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, разделе жилого дома, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит.АА1А2А3А4А5А6А7А8А9), расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО4 также указывает в иске, что после его смерти наследство приняла ее мать, супруга умершего - ФИО2, обратившись к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6 с соответствующим заявлением. Свидетельство о праве на наследство на доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2.

Наследником по закону к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО2, является истец. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства.

Наследственным имуществом, в том числе, является 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит.АА1А2А3А4А5А6А7А8А9), расположенный по адресу: <адрес>, которые ФИО2 фактически приняла, но не оформила после смерти супруга.

Истец также указывает в иске, что объект, значащийся по сведениям БТИ Борисоглебского района в качестве жилого дома (лит.АА1А2А3А4А5А6А7А8А9), 1/2 доля в праве общей долевой собственности на который являются вышеуказанным наследственным имуществом, является домовладением, состоящим из двух отдельно стоящих жилых домов: жилой дом лит. ААА3А7А8 и жилой дом лит. А1А2А4А5А6А9.

В соответствии с Техническим паспортом, составленным по состоянию на 10.07.1996, жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из жилого помещения лит.А1А2А4А5А6, общей площадью 78,5 кв.м., находящийся в пользовании у ФИО5, и жилого помещения лит.АА3, общей площадью 50,1 кв.м., находящегося в пользовании у ФИО1.

При жизни ФИО1 осуществил реконструкцию и переустройство занимаемого жилого дома лит.АА3, а ФИО5 осуществила реконструкцию своего жилого дома лит.А1А2А4А5А6.

По результатам проведенной технической инвентаризации 23.06.2022 был оформлен технический паспорт БТИ Борисоглебского района и установлено, что жилой дом (лит.АА1А2А3А4А5А6А7А8А9) реконструирован и переустроен:

- в жилом помещении №1 (лит. А1А2А4А5А6А9), занимаемом ФИО5, - жилая комната переоборудована в санузел (ком. 4), жилая комната переоборудована в топочную (ком. 3), пристроена гардеробная (ком. 8).

- в жилом помещении №2 (лит. ААА3А7А8), занимаемом ФИО2 - кухня переоборудована в жилую комнату (ком. 3), холодная веранда переустроена в коридор и кухню (ком. 1,2).

По утверждению ФИО4, результате произведенного переустройства общая площадь жилого дома (лит.АА1А2АЗА4А5А6А7А8А9) увеличилась и стала составлять 159,7 кв.м., в том числе жилая - 99,8 кв.м. На реконструкцию лит. А7,А9 решение и акт приемочной комиссии не представлены.

Истец утверждает в иске, что после смерти ее отца ФИО1 ее мать, ФИО2, приняв наследство, фактически продолжила пользоваться жилым домом лит. ААА3А7А8. В настоящее время истец фактически пользуется жилым домом лит. ААА3А7А8, общей площадью 59,5 кв.м., а ФИО5 - жилым домом лит. А1А2А4А5А6А9 общей площадью 88,7 кв.м.

Спорные жилые дома расположены на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 1 161 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

ФИО4 также указывает в иске, что при оформлении наследства на земельный участок выявлено, что ФИО1 на основании постановления Администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 03.06.1993 №538 передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 1 116 кв.м. для эксплуатации жилого дома по <адрес>, №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 1 161 кв.м.

Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1161 кв.м.

При предоставлении земельного участка в собственность ФИО1. не было учтено, что на земельном участке расположен жилой дом, находящейся в собственности нескольких лиц, в связи с чем, на земельный участок должно было возникнуть право общей долевой собственности.

Таким образом, истец считает, что в постановлении Администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области не верно указана площадь предоставляемого земельного участка, а также не указан вид права на земельный участок.

В связи с тем, что по сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, для проведения межевания и определения границ земельного участка ФИО4 обратилась в АО «Воронежоблтехинвентаризация».

28.06.2022 кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка. В процессе подготовки межевого плана было установлено, что фактическая общая площадь спорного земельного участка составляет 1161 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка соответствует площади, содержащейся сведениях ЕГРН.

Согласование местоположения границ земельного участка проведено в индивидуальном порядке и посредством проведения собрания заинтересованных лиц, извещение о проведении собрания заинтересованных лиц о согласовании местоположения границ земельного участка опубликовано в газете «Борисоглебский вестник» в порядке, определенном ч.8 ст. 39 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007, в связи с тем, что отсутствуют сведения об адресе правообладателей смежных земельных участков.

Таким образом, по мнению истца, из-за наличия в постановлении Администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 03.06.1993 №538 ошибки в части указания площади земельного участка и отсутствия вида права на земельный участок, не представляется возможным оформить наследственные права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и установить границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 13, 131, 218, 222, 252, 1110, 1112, 1149 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 3, 131-132 ГПК РФ, истец просит:

1. Сохранить жилой дом лит.АА1А2А3А4А5А6А7А8А9, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 159,7 кв.м., в том числе жилой - 99,8 кв.м., в реконструированном и переустроенном состоянии согласно прежним долям.

2. Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2А3А4А5А6А7А8А9, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 159,7 кв.м., в том числе жилой - 99,8 кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

3. Признать за ФИО3 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и включить его в состав наследства.

4. Признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

5. Разделить в натуре жилой дом лит.АА1А2А3А4А5А6А7А8А9, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью, 159,7 кв.м., в том числе жилой - 99,8 кв.м., на жилой дом лит. ААА3А7А8, общей площадью 59,5 кв.м., и жилой дом лит. А1А2А4А5А6А9 общей площадью 88,7 кв.м.

6. Выделить в её собственность жилой дом лит. ААА3А7А8, общей площадью 59,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

7. Выделить в собственность ФИО5 жилой дом лит. А1А2А4А5А6А9, общей площадью 88,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

8. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом ЛИТ.АА1А2А3А4А5А6А7А8А9, расположенный по адресу: <адрес>.

9. Признать постановление Администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 03.06.1993 №538 недействительным в части указания площади земельного участка и отсутствия вида права на земельный участок, переданного ФИО1, и считать, что указанным постановлением ФИО1 передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1161 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

10. Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1161 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

11. Признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и включить эту долю в состав наследственного имущества, оставшегося после ее смерти.

12. Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1161 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО4, а также представитель администрации БГО ВО и ФИО5 не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, ФИО5 исковые требования признала.

Представитель Управления Федеральной службы государственной его регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, участвующего в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание также не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.05.2022 в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым № площадью 1161 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права: частная собственность. Правообладатель: ФИО1.

Согласно Уведомлению от 26.05.2022, в Едином государственном реестре недвижимости также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с данными БТИ Борисоглебского района Воронежской области, отраженными в Техническом паспорте от 23.06.2022 (л.д.32-об.), право собственности на жилой дом лит. А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,А7,А8,А9, принадлежит:

- в 1/2 доле - ФИО1 на основании решения суда №2-518 от 17.04.1962, вступившего в законную силу 27.04.1962, свидетельства о праве на наследство от 16.04.1969, р.№ 1913, выданного БГНК;

- в 1/2 доле - ФИО5 на основании договора дарения доли жилого дома от 20.04.1994, р.№1-1184, удостоверенного БГНК.

Согласно представленному Техническому паспорту на жилой дом, изготовленному 23.06.2022, в доме произведена реконструкция, решение или акт приемочной комиссии на реконструкцию лит. А7,А9, не представлено. Общая площадь жилого дома составляет 148,2 кв.м., из них, жилая площадь - 99,8 кв.м. Согласно приказу Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 площадь жилого дома составляет 159,7 кв.м.

В судебном заседании установлено, что рассматриваемый жилой дом состоит из двух отдельно стоящих жилых домов: лит. ААА3А7А8 и лит. А1А2А4А5А6А9.

При жизни ФИО1 осуществил реконструкцию и переустройство занимаемого жилого дома лит.АА3, а ФИО5 осуществила реконструкцию жилого дома лит.А1А2А4А5А6.

- в жилом помещении №2 (лит. ААА3А7А8), занимаемом ФИО1 - кухня переоборудована в жилую комнату (ком. 3), холодная веранда переустроена в коридор и кухню (ком. 1,2).

По делу была назначена и проведена экспертом ООО «Конструктив» судебная строительно-техническая экспертиза № 101 от 19.12.2022.

Экспертом сделан вывод о том, что жилой дом литеры А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,А7,А8,А9, общей площадью 148,2 кв.м, в том числе, жилой площадью - 99,8 кв.м, площадью всех частей - 148,2 кв.м, площадью, согласно приказу Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 - 159,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии соответствует строительно-техническим, архитектурным, противопожарным, санитарно-техническим нормам в области жилищного строительства и архитектуры.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав":

«Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан».

Жилой дом расположен на земельном участке с соответствующим разрешенным использованием, принадлежит совладельцам жилого дома на праве собственности, сведения о том, что сохранение строения в реконструированном виде нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан у суда отсутствуют.

На основании изложенных правовых норм подлежит удовлетворению заявленное требование о признании за совладельцами права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.

В соответствии с представленным свидетельством ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией наследственного дела, представленного нотариусом ФИО6 к имуществу ФИО1 его наследником по закону, принявшим наследство путем подачи заявления нотариусу, является его супруга - ФИО2.

ФИО4 - дочь умершего ФИО1 подала заявление нотариусу об отказе от причитающейся ей по всем основаниям доли в наследственном имуществе своего отца.

Свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежащие умершему доли в праве собственности на рассматриваемый жилой дом и земельный участок не выдавались.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с представленным свидетельством о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии наследственного дела, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело.

Единственной наследницей умершей по закону, принявшей наследство путем подачи заявления нотариусу, является ее дочь - Сухова любовь Викторовна.

Свидетельство о праве на наследство на доли жилого дома и земельный участок не выдавались.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного подлежат удовлетворению требования о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли жилого дома, и о признании за ФИО2 права общей долевой собственности на 1/2 долю на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО1 а также включении 1/2 доли жилого дома в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании за ФИО4 права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 принявшей, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом также заявлено требование о разделе жилого дома в натуре.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Экспертом предложен вариант раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на два жилых дома.

Стороны возражений против предложенного экспертом варианта раздела не представили.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о разделе в натуре жилого дома с выделением:

- в общую долевую собственность ФИО5 жилой дом в литерах «А1А2А4А5А6А9» состоящий из: прихожей (номер комнаты на плане 1 литера А5) площадью 9,7 кв.м, кухни (номер комнаты на плане 2 литера А4) площадью 7,9 кв.м, топочной (номер комнаты на плане 3 литера А2) площадью 8,0 кв.м, санузла (номер комнаты на плане 4 литера А2) площадью 4,6 кв.м, жилой комнаты (номер комнаты на плане 5 литера А1) площадью 13,0 кв.м, жилой комнаты (номер комнаты на плане 6 литера А1) площадью 10,6 кв.м, жилой комнаты (номер комнаты на плане 7 литера А6) площадью 25,5 кв.м, гардеробной (номер комнаты на плане 8 литера А9) площадью 9,4 кв.м, а всего общей площадью 88,7 кв.м, в том числе жилой площадью 49,1 кв.м.;

- в собственность ФИО4 - жилой дом в литерах «АА3А7А8» состоящий из: коридора (номер комнаты на плане 2 литера А8) площадью 1,4 кв.м, кухни (номер комнаты на плане 2 литера А8) площадью 7,4 кв.м, жилой комнаты (номер комнаты на плане 3 литера A3) площадью 12,2 кв.м, жилой комнаты (номер комнаты на плане 4 литера А) площадью 12,4 кв.м, жилой комнаты (номер комнаты на плане 5 литера А) площадью 18,0 кв.м, жилой комнаты (номер комнаты на плане 6 литера А7) площадью 8,1 кв.м, а всего общей площадью 59,5 кв.м, в том числе жилой площадью 50,7 кв.м.

Право общей долевой собственности на ранее существовавший жилой дом следует прекратить.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что умершему ФИО1 на основании Постановления главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района № 538 от 03.06.1993 передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 1 116 кв.м. по <адрес> №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного Постановления ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 1161кв.м. в ? ид.д.

В названном постановлении отсутствует указание долей земельного участка и неверно указана его площадь.

Фактическая площадь земельного участка соответствует площади, содержащейся сведениях ЕГРН.

Согласование местоположения границ земельного участка проведено в индивидуальном порядке и посредством проведения собрания заинтересованных лиц, извещение о проведении собрания заинтересованных лиц о согласовании местоположения границ земельного участка опубликовано в газете «Борисоглебский вестник», в порядке, определенном ч.8 ст. 39 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007, в связи с тем, что отсутствуют сведения об адресе правообладателей смежных земельных участков.

На момент приватизации земельного участка ФИО1 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Из этого же соотношения долей должна была проходить приватизация земельного участка.

На основании изложенного следует считать, что указанным постановлением в собственность ФИО1. была передана 1/2 доля земельного участка, площадью 1161 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

А, согласно ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Указанные выше обстоятельства дают суду основания признать постановление главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района № 538 от 03.06.1993 недействительным в части указания площади земельного участка и отсутствия указания долей.

На основании вышеприведенных правовых норм подлежит удовлетворению заявленное истцом требование о включении 1/2 доли земельного участка в состав наследственного имущества после смерти ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и о признании за ФИО2 права собственности на указанные доли земельного участка, а также о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка за ФИО4 в порядке наследования имущества после смерти ФИО2 принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Сохранить жилой дом лит.АА1А2А3А4А5А6А7А8А9, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 148,2 кв.м., в том числе жилой - 99,8 кв.м., площадью всех частей – 148,2 кв.м., площадью согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 – 159,7 кв.м., в реконструированном состоянии согласно прежним долям.

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования имущества после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и включить его в состав наследства, оставшегося после её смерти.

Признать за ФИО4 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2А3А4А5А6А7А8А9, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 148,2 кв.м., в том числе жилой - 99,8 кв.м., площадью всех частей – 148,2 кв.м., площадью согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 – 159,7 кв.м., в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследственных прав после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Разделить в натуре жилой дом лит.АА1А2А3А4А5А6А7А8А9, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 148,2 кв.м., в том числе жилой - 99,8 кв.м., площадью всех частей – 148,2 кв.м., площадью согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 – 159,7 кв.м., выделив в собственность:

- ФИО4 жилой дом в литерах «АА3А7А8», состоящий из: коридора (номер комнаты на плане 2 литера А8) площадью 1,4 кв.м, кухни (номер комнаты на плане 2 литера А8) площадью 7,4 кв.м, жилой комнаты (номер комнаты на плане 3 литера A3) площадью 12,2 кв.м, жилой комнаты (номер комнаты на плане 4 литера А) площадью 12,4 кв.м, жилой комнаты (номер комнаты на плане 5 литера А) площадью 18,0 кв.м, жилой комнаты (номер комнаты на плане 6 литера А7) площадью 8,1 кв.м, а всего общей площадью 59,5 кв.м, в том числе, жилой площадью - 50,7 кв.м.;

- ФИО5 жилой дом в литерах «А1А2А4А5А6А9», состоящий из: прихожей (номер комнаты на плане 1 литера А5) площадью 9,7 кв.м, кухни (номер комнаты на плане 2 литера А4) площадью 7,9 кв.м, топочной (номер комнаты на плане 3 литера А2) площадью 8,0 кв.м, санузла (номер комнаты на плане 4 литера А2) площадью 4,6 кв.м, жилой комнаты (номер комнаты на плане 5 литера А1) площадью 13,0 кв.м, жилой комнаты (номер комнаты на плане 6 литера А1) площадью 10,6 кв.м, жилой комнаты (номер комнаты на плане 7 литера А6) площадью 25,5 кв.м, гардеробной (номер комнаты на плане 8 литера А9) площадью 9,4 кв.м, а всего общей площадью 88,7 кв.м, в том числе, жилой площадью - 49,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2А3А4А5А6А7А8А9, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать постановление Администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 03.06.1993 №538 недействительным в части указания площади земельного участка и отсутствия вида права на земельный участок, переданного ФИО1, и считать, что указанным постановлением ФИО1 передана бесплатно 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 161 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1 161 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1161 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и включить в состав наследственного имущества, оставшегося после ее смерти.

Признать за ФИО4 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1 161 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение месяца.

Председательствующий п