Решение по делу № 2-1-315/2023 от 20.01.2023 | Калужский районный суд (Калужская область)

Дело №2-1-315/2023

40RS0001-01-2022-011930-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

судьи Липановой А.В.

при ведении протокола помощником судьи Масленковым А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 20 января 2023 года гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Калужского отделения №8608 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Городской Управе города Калуги о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

06 сентября 2022 года ПАО Сбербанк в лице филиала – Калужского отделения №8608 обратилось в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Городской Управе города Калуги о взыскании задолженности по кредитному договору, просил расторгнуть кредитный договор № от <данные изъяты>. заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО2, взыскать за счет наследственного имущества ФИО2 задолженность по кредитному договору № от <данные изъяты>. за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. (включительно) в размере 754342,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., обратить взыскание на предмет залога – комната, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, номер на поэтажном плане <данные изъяты> кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 868883,40 руб. В обоснование требований указано, что ФИО2 ненадлежащим образом исполнял свои обязательства. ДД.ММ.ГГГГ заемщик умер.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Калужского отделения №8608 по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Городской Управы г. Калуги по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления.

Представитель ответчика Межрегионального территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лиц ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ПАО «САК «Энергогарант» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО2 (заемщик) заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме 765 000 рублей под 10,50 % годовых, на срок 180 мес., а заемщик в указанный срок возвратить кредит, уплатить истцу проценты за пользование кредитом.

Согласно п. 10 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог, а именно: комната, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, номер на поэтажном плане 19, кадастровый №.

Истец свои обязательства по указанному выше договору выполнил в полном объеме, предоставив ФИО2 денежные средства в размере 765000 руб., что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской по счету.

При заключении кредитного договора заемщик, выразил согласие быть застрахованным в ПАО «САК «Энергогарант» по страховому полису № от 27.10.2021г.

ФИО5 (заемщик) умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ФИО5 перед ПАО Сбербанк в лице филиала – Калужского отделения № за период с 19.01.2022г. по 26.08.2022г. (включительно) составляет 754342,84 руб., из которой: просроченные проценты – 50607.03 руб., просроченный основной долг – 703735,81 руб.

Указанный расчет составлен истцом в соответствии с осуществленными платежами, его обоснованность и правильность сомнений у суда не вызывает.

В марте 2022 года ПАО Сбербанк уведомило ПАО «САК «Энергогарант» о наступлении страхового события. Страховщиком были запрошены дополнительные документы, в том числе составляющие врачебную тайну. Поскольку ПАО Сбербанк не обладало дополнительными документами, страховое возмещение произведено не было.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации при нарушении заемщиком срока возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Не исполнение ответчиком своих обязательств по своевременному погашению задолженности по кредитному договору суд признает существенным нарушением договора, что на основании статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для расторжения договора в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

В силу п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского Кодекса РФ только наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

К наследованию по закону могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса.

В случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

При этом обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (пункт 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из положений части 1 статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статьи 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Основания прекращения залога предусмотрены пунктом 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому смерть залогодателя не является основанием прекращения залога.

Согласно статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом непрерывно связано с личностью должника.

Обращение взыскания на заложенное имущество с личностью должника не связано, поскольку обращение взыскания на заложенное имущество обеспечивает возможность исполнения обязательства в размере стоимости этого имущества.

Собственником предмета залога – комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, номер на поэтажном плане 19, кадастровый (условный) № в настоящее время является ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.09.2022г.

Согласно выписки из домовой книги, с 11.11.2019г. в вышеуказанной комнате зарегистрирован ФИО4 Задолженность по квартплате на 01.09.2022г. составляет 16438,88 руб.

По результатам обследования комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, номер на поэтажном плане <адрес> установлено, что по данному адресу никто не проживает, что подтверждается актом от 20.09.22022г.

Наследников, вступивших в наследство после смерти ФИО5, судом не установлено, наследственное дело не оформлялось.

Поскольку наследниками после смерти ФИО5 наследство в виде комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, номер на поэтажном плане 19 не принято, оно является выморочным и перешло к муниципальному образованию «Город Калуга».

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела. Доказательств опровергающих установленные обстоятельства, сторонами не представлено.

Оснований, предусмотренных статьей 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» для отказа в обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, не установлено.

Согласно части 2 статьи 54 вышеупомянутого закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Согласно представленному истцом заключения о стоимости имущества № об оценке рыночной стоимости жилого помещения, рыночная стоимость комнаты составляет 958000 руб.

В соответствии с условиями кредитного договора, стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 868883,40 руб.

С учетом изложенного, требование истца об обращении взыскания на предмет залога подлежит удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на момент смерти ФИО2 принадлежали на праве собственности транспортные средства:

- <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак №;

- <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак №;

- <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак №.

Представителем истца представлены заключения о рыночной стоимости вышеуказанного имущества:

- <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак № составляет 30000 руб. (заключение № от 16.12.2022г.);

- <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак № составляет 73000 руб. (заключение № от 16.12.2022г.);

- <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак № составляет 54000 руб. (заключение № от 16.12.2022г.);

- <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак № составляет 32000 руб. (заключение № от 16.12.2022г.);

- <данные изъяты>), 2007 года выпуска, государственный регистрационный знак № составляет 81000 руб. (заключение № от 16.12.2022г.);

- <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак № составляет 51000 руб. (заключение № от 16.12.2022г.).

Также в материалах дела имеются сведения о наличии действующих счетов:

- №, открытый в Банк ВТБ (ПАО) на имя ФИО2, сумма денежных средств на котором составляет 861,6 руб.;

- №, открытый в ПАО Сбербанк на имя ФИО2, сумма денежных средств на котором составляет 0,6 руб.;

- №, открытый в ПАО Сбербанк на имя ФИО2, сумма денежных средств на котором составляет 40,29 руб.

С учетом изложенного с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в пределах стоимости наследственного имущества в размере 321 902 руб. 49 коп.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины удовлетворению не подлежит, поскольку обращение последнего в суд с настоящим иском не вызваны незаконными действиями ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Калужского отделения №8608 удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк» и ФИО2, с 11.01.2022г.

Обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, номер на поэтажном плане 19, кадастровый (условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 868 883 руб. 40 коп.

Обращение взыскания на заложенное имущество по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, номер на поэтажном плане 19, кадастровый (условный) № путем продажи с публичных торгов осуществляется в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях за счет казны Российской Федерации в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Калужского отделения № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 321902 руб. 49 коп., за счет наследственного (выморочного) имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде:

- денежных средств, хранящихся в ПАО «Сбербанк России» на счетах: № в сумме 0,6 руб. и № в сумме 40,29 руб.; в Банке ВТБ (ПАО) на счете № в сумме 861,6 руб.;

– транспортного средства <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак № в размере 30000 руб.;

– транспортного средства <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак № в размере 73000 руб.;

– транспортного средства <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак № в размере 54000 руб.;

– транспортного средства <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак № в размере 32000 руб.;

– транспортного средства <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак № в размере 81000 руб.;

– транспортного средства <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак № в размере 51000 руб.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд.

Судья А.В. Липанова

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2023 года.