РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7855/2025 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ЛОТОС» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

истец СНТСН «ЛОТОС» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов за период с 01.07.2022 по 31.12.2023 в размере сумма, членских взносов за 2024 год в размере сумма, целевого взноса на 2022-2023 годы в размере сумма, целевого взноса на 2024 год в размере сумма, расходов на уплату госпошлины в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, расходов на оплату услуг представителя в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка № 8 с кадастровым номером 47:15:0109001:1064, расположенного в границах СНТСН «ЛОТОС». Протоколами общих собраний членов Товарищества на период с 2022 по 2024 г.г. установлены размеры членских и целевых взносов. Данная обязанность не была исполнена ответчиком в установленные сроки, вследствие чего образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

В судебное заседание представитель истца СНТСН «ЛОТОС», ответчик фио не явились, извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если законом или договором не предусмотрено иное.

Цели создания и деятельности товарищества, создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия) (ст. 7 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации»).

В силу ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации» (далее - ФЗ № 217) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и обязан платить на равных условиях с членами СНТ без заключения договора в силу действующего ФЗ № 217.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 17 ФЗ № 217 входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В силу ст. 17 ФЗ № 217 к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров членских и целевых взносов, установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решений о ее исполнении.

Согласно п. ч ст. 5 ФЗ № 217, суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с ФЗ

№ 217 и уставом товарищества.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу законодательства, порядок взимания членских и иных взносов в некоммерческих организациях является правом и внутренним делом юридического лица - самой некоммерческой организации и определяется ее Уставом и решениями органов управления некоммерческой организации.

В судебном заседании установлено, что с 19.06.2015 фио является собственником земельного участка № 8 с кадастровым номером 47:15:0109001:1064, расположенного в границах СНТСН «ЛОТОС», по адресу: адрес, ДНТ «Лотос».

Решением общего собрания членов СНТСН «ЛОТОС» от 04.06.2023 установлен размер членского взноса на период с 01.07.2022 по 31.12.2023 в размере сумма, подлежащего уплате в размере сумма в срок до 28.07.2023, в размере сумма - до 28.08.2023, в размере сумма - до 28.09.2023, в размере сумма - до 28.10.2023. Также установлен размер целевого взноса на 2022-2023 г.г. в размере сумма на ремонт шлагбаума, приобретение и монтаж фонарей (16 шт.) для мест общего пользования и монтаж камер видеонаблюдения, капитальный ремонт промежутка дороги, сроком внесения до 28.07.2023.

Данное решение общего собрания не оспорено, не признано недействительным, не отменено. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно п. 4.10. Устава СНТСН «ЛОТОС», члены товарищества вносят на расчетный счет товарищества обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных услуг.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах Товарищества, соответственно, она обязана своевременно производить уплату членских и целевых взносов.

Истец ссылается на то, что ответчик обязанность по уплате взносов не исполняла, вследствие чего за период с 01.07.2022 по 31.12.2023 образовалась задолженность по уплате членских взносов в размере сумма, членских взносов за 2024 год в размере сумма, целевого взноса на 2022-2023 годы в размере сумма, целевого взноса на 2024 год в размере сумма

Доказательств исполнения обязанности по уплате взносов ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, задолженность, заявленная истцом ко взысканию, не оспорена.

Исходя из разъяснений, которые изложены в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 гг., утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, расходы, понесённые некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Поскольку со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение, то в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения в размере сумма (17 082,15+13 сумма + сумма).

Оснований для взыскания целевого взноса в размере сумма на устройство дорожного полотна, отсыпку футбольного поля, приобретение мусорного контейнера суд не находит. При этом учитывает, что ответчик членом СНТ не является, а судом не установлена необходимость несения данного расхода для ответчика, не являющегося членом СНТ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

взыскать с ФИО1 (...) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ЛОТОС» (ИНН <***>) задолженность в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 17 февраля 2026 г.

Судья Р.Б. Куличев