Решение по делу № 02-1688/2025 от 27.02.2025

УИН 77RS0015-02-2024-015494-57

№ 02-1688/2025

решение

именем российской федерации

г. Москва27 февраля 2025 года

Люблинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при помощнике судьи М.И. Корсаковой,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1688/2025 по иску ООО "ПИК-Комфорт" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО "ПИК-Комфорт" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником помещения ..., расположенного в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес; управление многоквартирным домом по данному адресу осуществляет ООО «ПИК-Комфорт».

В период с 01.06.2019 по 30.06.2020 ФИО1 не в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуг, в связи с чем у последнего образовалась задолженность перед истцом в размере 147 714,46 руб.

За несвоевременное и не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 в порядке ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 148 872,80 руб.

Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 147 714,46 руб., пени в размере 148 872,80 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 165,87 руб., почтовые расходы 175,20 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещен; просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, указывая на пропуск истцом срока исковой давности.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (ч. 1, п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено и объективно подтверждается, представленными в материалах дела доказательствами, что ФИО1 на основании акта приема-передачи недвижимого имущества от 15.06.2019 по договору № Руб101-105(кв)-1/7/6(3) от 26.09.2016 владеет жилым помещением по адресу: адрес, г. Москва и применительно к ч. 1, п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ с указанной даты несет обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Управление многоквартирным домом по вышеназванному адресу осуществляет ООО «ПИК-Комфорт».

Истец указывает, что в результате неполной и несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг у ФИО1 за период с 01.06.2019 по 30.06.2020 образовалась задолженность в размере 147 714,46 руб.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его арифметически верным, обоснованным, произведенным с учетом внесенных в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг платежей, каких-либо оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.

Доказательств отсутствия заложенности в указанном размере, внесения платежей в счет ее погашения, а также ее контр расчета в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от гражданско-правовой ответственности судом не установлено.

Между тем, ФИО1 возражая против удовлетворения исковых требований, ссылается на пропуск истцом срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено надлежащей стороной, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (ст. 204 ГК РФ).

Срок исковой давности по последнему платежу, с учетом заявленного истцом периода образования задолженности с 01.06.2019 по 30.06.2020 истек 11.07.2023 (11.07.2020 (начало просрочки уплаты по последнему платежу) + 3 года).

В момент истечения срока исковой давности по главному требованию истекает и срок давности по требованию о взыскании неустойки (пени) (ст. 207 ГК РФ).

ООО «ПИК-Комфорт» обращалось за защитой нарушенного права в порядке приказного производства: 26.12.2023 мировым судьей судебного участка № 260 района Марьино города Москвы был вынесен судебный приказ, однако при наличии возражений относительно его исполнения со стороны ФИО1 определением от 09.01.2024 судебный приказ был отменен.

21.08.2024 ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском взыскании той же задолженности.

Таким образом, как в порядке приказного производства, так и в суд с настоящим иском истец обратился по истечении срока исковой давности.

Поскольку иск подан юридическим лицом, срок исковой давности восстановлению не подлежит независимо от того, почему он пропущен (ст. 205 ГК РФ, п. 8 Обзора судебной практики Верховного суда РФ N 2 (2022), п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43).

Таким образом, к требованиям истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязанность по оплате которых за период с 01.06.2019 по 30.06.2020, а равно производным от них о взыскании пени, в силу положений ст. 196, 199 ГК РФ, подлежит применению по заявлению, сделанному ФИО1, исковая давность, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ООО «ПИК-Комфорт» в полном объеме.

При отказе в удовлетворении исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ оснований для присуждения в пользу ООО «ПИК-Комофрт» с ФИО1 судебных расходов, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ООО "ПИК-Комфорт" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение суда составлено 02 июля 2025 г.

Судья