дело № 2-1228/2023

24RS0004-01-2023-000353-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Кох А.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Березовского района Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками по доле каждый земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В 2022 года на указанном земельном участке истцами возведен объект недвижимости – магазин, общей площадью 144,1 кв.м. В выдаче разрешения на ввод магазина в эксплуатацию было отказано. Объект недвижимости соответствует целевому назначению, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, санитарно-эпидемиологические и пожарные требования соблюдены. Просят признать за истцами право общей долевой собственности по доле за каждым на нежилое здание, общей площадью 144,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, являющийся также представителем истца ФИО2 по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков - администрации Березовского района Красноярского края, Управления по АГЗ и ИО администрации Березовского района, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителей ответчиков, третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по доле каждый) земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> образованного из двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Указанный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – магазины.

Согласно техническому плану здания, в 2022 году истцами на земельном участке с кадастровым номером №, входящем в настоящее время в состав земельного участка с кадастровым номером №, возведено нежилое здание – магазин, общей площадью 144,1 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ООО «БестИнвест» от <дата>, строительные конструкции обследуемого здания оценивается как ограниченно-работоспособное, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО «ФСЭБ» спорное нежилое здание соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

Как следует из заключения ООО «Комплексные системы безопасности», пожарная безопасность объекта – спорного нежилого здания, защита, обеспечены.

Таким образом, судом установлено, что сохранение спорной самовольной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений самовольной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц не имеется, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по доле за каждым на нежилое здание, общей площадью 144,1 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Лапунова

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2023 года.

Копия верна

Судья: Е.С.Лапунова