РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2025 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре Мелентьеве В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4736/2025 (43RS0001-01-20254-0062285-48) по иску Межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей «Союз потребителей» в интересах ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий», АО «КЧУС» в лице конкурсного управляющего ФИО2, УНО «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Кировской области» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

МОО ЗПП «Союз потребителей» обратилось в суд с иском в интересах ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий», АО «КЧУС» в лице конкурсного управляющего ФИО2, УНО «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Кировской области» о взыскании денежных средств. В обоснование иска указано, что {Дата изъята} МСД уступила ФИО1 права требования по договору {Номер изъят} от {Дата изъята} в отношении однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, строительный {Номер изъят}, общей площадью 42,89 кв.м. Государственная регистрация договора уступки произведена {Дата изъята}. Определением суда от {Дата изъята} произведена замена кредитора БАА по требованию о передаче квартиры {Номер изъят}, расположенной на 13 этаже в многоквартирном доме по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 42,89 кв.м. на правопреемника ФИО1 Решением Арбитражного суда Кировской области от {Дата изъята} АО «КЧУС» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. АО «КЧУС» не исполнил своих обязательств по передаче указанного жилого помещения. Определением Арбитражного суда Кировской области от {Дата изъята} УНО «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Кировской области» переданы права на земельный участок площадью 6881 кв.мм. с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, принадлежащий АО «КЧУС» на праве собственности, со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектом незавершенного строительства. {Дата изъята} наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» принято решение об изменении способа восстановления прав участников строительства на выплату компенсаций. {Дата изъята} истец обратилась в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате ей возмещения, однако, в установленный срок возмещение выплачено не было. Определением Арбитражного суда Кировской области от {Дата изъята} с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 взыскана сумма возмещения в размере 4567098 руб. 76 коп. {Дата изъята} денежные средства получены истцом. Просит взыскать с ответчиков 1191090 руб. 80 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ста.395 ГК РФ за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца МОО ЗПП «Союз потребителей» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики ППК «Фонд развития территорий», АО «КЧУС» в лице конкурсного управляющего ФИО2, УНО «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Кировской области» в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ).

Таким образом, статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами. При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} ОАО «Кирово-Чепецкое управление строительства» (застройщик) и ООО «ПМК-411 Связьстрой» (долевщик) заключили договор {Номер изъят} о долевом участии в строительстве жилья, предметом которого является долевое участие долевщика в строительстве 15-тиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, и получение долевщиком после сдачи дома, в том числе квартиры {Номер изъят}, общей площадью 42,89 кв.м.

{Дата изъята} ООО «ПМК-411 «Связьстрой» (долевщик) и ООО «МК-411 Связьстрой» (новый долевщик) заключили договор уступки прав требования к договору о долевом участии в строительстве жилья {Номер изъят} от {Дата изъята}, предметом которого является уступка долевщиком к новому долевщику своих прав требования, имеющихся по договору о долевом участии в строительстве жилья {Номер изъят} от {Дата изъята}, в том числе в отношении квартиры {Номер изъят}, общей площадью 42,89 кв.м.

{Дата изъята} ООО «МК-411 Связьстрой» (долевщик) и БАА (новый долевщик) заключили договоры уступки прав требования к договорам о долевом участии в строительстве жилья, в соответствии с которым долевщик уступает, а новый долевщик принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие долевщику, по указанному договору о долевом участии в строительстве жилья.

Решением Арбитражного суда Кировской области от {Дата изъята} АО «КЧУС» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.Определением Арбитражного суда Кировской области от {Дата изъята} по делу № {Номер изъят} признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений АО «КЧУС» требование БАА о передаче, в том числе, квартиры {Номер изъят} в многоквартирном доме по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 42,89 кв.м.

В соответствии с договором от {Дата изъята} уступки прав требования к договору {Номер изъят} от {Дата изъята} БАА уступил МСД права требования в отношении квартиры {Номер изъят}, площадью 42,89 кв.м., в вышеуказанном многоквартирном доме.

По договору от {Дата изъята} уступки прав требования к договору {Номер изъят} от {Дата изъята} МСД уступила ФИО1 права требования в отношении квартиры {Номер изъят}, площадью 42,89 кв.м., в вышеуказанном многоквартирном доме.

Определением арбитражного суда Кировской области от {Дата изъята} ППК «Фонд развития территорий» переданы права на земельный участок, площадью 6881 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, принадлежащий АО «КЧУС» на праве собственности, со всеми неотделимыми улучшениями, расположенными на нем, в том числе объектом незавершенного строительства – многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой.

Определением Арбитражного суда Кировской области от {Дата изъята} произведена замена кредитора – БАА по требованию о передаче квартиры {Номер изъят} в названном многоквартирном доме на правопреемника – ФИО1

{Дата изъята} наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» принято решение об изменении способа восстановления прав участников строительства на выплату компенсаций.

{Дата изъята} (получено адресатом {Дата изъята}) ФИО1 обратились в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате ей возмещения, однако, в установленный срок возмещение выплачено не было.

Вступившим в законную силу определением арбитражного суда Кировской области от {Дата изъята} по делу № {Номер изъят} с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 взыскана сумма возмещения в размере 4567098 руб.76 коп.

{Дата изъята} указанные денежные средства получены ФИО1, что подтверждено выпиской по счету ПАО КБ «УБРиР».

В соответствии с п.8 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам-участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233, выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6, 6(1) и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Таким образом, учитывая, что истец обратилась в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения {Дата изъята}, указанное заявление получено ППК «Фонд развития территорий» {Дата изъята}, выплата должна была быть произведена ППК «Фонд развития территорий» не позднее {Дата изъята}.

Однако, как указано выше, выплата произведена ФИО1 лишь {Дата изъята}.

При таких обстоятельствах, с ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца подлежат взысканию проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ.

По расчету истца, размер процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 1191090 руб. 87 коп.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, иной расчет не представлен. Данный расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Таким образом, требования истца о взыскании процентов подлежат удовлетворению, с ППК «Фонд развития территорий» подлежат взысканию в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 1191090 руб. 87 коп.

Суд не усматривает оснований для возложения ответственности и взыскания денежных средств с УНО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Кировской области», АО «КЧУС» в лице конкурсного управляющего ФИО2, поскольку именно к функциям и полномочиям ППК «Фонд развития территорий», в том числе, относится выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2022 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в связи с чем в удовлетворении исковых требований, предъявленных к УНО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Кировской области», АО «КЧУС» в лице конкурсного управляющего ФИО2, суд считает необходимым отказать.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ППК «Фонд развития территорий» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» в сумме 26910 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей «Союз потребителей» в интересах ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) 1191090 руб. 87 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

В удовлетворении исковых требований Межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей «Союз потребителей» в интересах ФИО1, предъявленных к УНО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Кировской области», АО «КЧУС» в лице конкурсного управляющего ФИО2, - отказать.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» 26911 руб. 991 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.С.Грухина

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2025.