Дело № 2-610/2023

УИД: 24RS0018-01-2023-000484-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Бойцовой Л.А., при секретаре Чуяшенко О.С., с участием представителя истца ТСН «Спутник» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Спутник» к ФИО2 о взыскании задолженности по плате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Спутник» обратилось в суд с исковыми требованиями (уточненными в ходе рассмотрения дела) и просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2014 по декабрь 2022 в размере 48828,72 рублей, задолженность по пени в размере 10571,69 рублей на специальный счет многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, Парковая, <адрес>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1982 руб.

Требования мотивированы тем, что ТСН «Спутник» является организацией, созданной собственниками помещений в жилом многоквартирном по <адрес> г. Зеленогорск с целью управления общим имуществом в указанном МКД, расположенном по адресу: Красноярский край, г, Зеленогорск, <адрес>. МКД находится в управлении ТСН «Спутник» с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. В период с ноября 2014 года по август 2022 года формирование фонда капитального ремонта МКД осуществлялось на счете регионального оператора - Регионального Фонда Капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в МКД принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСН «Спутник».

Согласно реестру начислений и оплаты Региональный фонд «КРМДКК» задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт по основному долгу в период с ноября 2014 по август 20ДД.ММ.ГГГГ6,12 рублей, задолженность по пени 10561,25 рублей; задолженность ФИО2 по взносам на капитальный ремонт по основному долгу за период с сентября 2022 года по декабрь 2022 года составляет 2652,6 рублей, и по пени 10,44 рублей. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании указанной задолженности, отменен по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истец вынужден был обратиться в Зеленогорский городской суд за защитой своего нарушенного права.

Представитель истца ТСН» Спутник» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании отказалась от исковых требований в части взыскиваемой суммы пени в размере 10571,69 рублей. В остальной части исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, согласился с наличием задолженности по взносам за капремонт, при этом заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, проанализировав нормы права, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из положений части 1 статьи 171 ЖК РФ следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск, <адрес>, включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем, собственники жилых помещений данного дома обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

В период с ноября 2014 года по август 2022 года формирование фонда капитального ремонта МКД осуществлялось на счете регионального оператора - Регионального Фонда Капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании собственников МКД по <адрес> принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСН «Спутник», что видно из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ). Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Однако за период с ноября 2014 г. по декабрь 2022 года ответчик не исполнял обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, в результате чего за ним образовалась задолженность, которая согласно расчету, представленному истцом, за период с ноября 2014 года по август 2022 года составила 46176,12 руб., а за период с сентября 2022 года по декабрь 2022 года составила 2652,6 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, с учетом положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, истцом начислены пени: за период с ноября 2014 года по август 2022 года в размере 10561,25 рублей, а за период с сентября 2022 года по декабрь 2022 года в размере 10,44 руб.

Расчет в правовом и арифметическом аспектах является верным, ответчиком не оспорен. Каких-либо достоверных доказательств о неправильности или необоснованности произведенного расчета задолженности в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Законность начисления взносов по оплате за капитальный ремонт ответчиком также не оспаривалась.

Обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт возникает независимо от факта получения собственниками жилого помещения платежных документов, отсутствие таких документов не освобождает собственников помещения от исполнения установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Суд находит заслуживающими внимание доводы ответчика о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Общий срок исковой давности, в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Как установлено судом, ТСН «Спутник» в феврале 2023 года обращалось к мировому судьей судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 59400 рублей 41 коп.

Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск мировым судьей судебного участка № в ЗАТО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 59400 рублей 41 коп.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ N № от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению должника ФИО2

С учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, приняв во внимание дату обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности (ДД.ММ.ГГГГ), отмену судебного приказа и обращение с настоящим иском в суд ДД.ММ.ГГГГ (согласно штемпелю на почтовом конверте), суд приходит к выводу, что истец пропустил установленный гражданским законодательством срок исковой давности применительно к задолженности, возникшей за период с ноября 2014 года по январь 2020 года, и соответственно, взысканию подлежит задолженность, образовавшаяся за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года, в удовлетворении иска в части взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшейся по платежам до февраля 2020 года, следует отказать по причине пропуска указанного срока.

Согласно представленного истцом по начислениям и оплатам по ЛС на капитальный ремонт, за период с февраля 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчику по жилому помещению, расположенному по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, начислено к оплате 15052,05 руб.

В ходе рассмотрения дела по существу истец отказался от исковых требований в части взыскания пени в размере 10571,69 рублей.

Задолженность по пени ФИО2 за период с сентября 2022 года по декабрь 2022 года составляет 10,44 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Истцом представлено платежные поручения, подтверждающие уплату государственной пошлины в общей сумме 1982 руб.

В связи с частичным удовлетворением иска на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в возмещение расходов по уплате госпошлины с ответчика следует взыскать 603 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН «Спутник» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу ТСН «Спутник» ИНН № задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2020 по декабрь 2022 в размере 15052,05 руб., пени за период с сентября 2022 года по декабрь 2022 года - 10,44 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 603 руб., а всего 15665 (пятнадцать тысяч шестьсот шестьдесят пять) 49 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца.

Судья Л.А. Бойцова