Дело №2-602/2022

УИД 58RS0005-01-2022-001014-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе: председательствующего судьи Ефимовой Л.П.,

при секретаре Осиповой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бессоновского района Пензенской области, администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что на основании договора дарения от 26 апреля 1991 г., удостоверенного специалистом исполкома Бессоновского сельского Совета Бессоновского района К., он является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (ранее в похозяйственных книгах №), что также подтверждается выпиской из похозяйственных книг Администрации Бессоновского сельсовета № от 17.06.2022.

Согласно выписке № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Бессоновского сельсовета 14.04.2022 истцу с 1991 года на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> площадью 3300 кв.м.

Постановлением Главы местного самоуправления Бессоновского сельсовета Пензенской области № от 02 марта 2004 года в связи с уточнением площади земельного участка находящегося в пользовании, истцу был предоставлен земельный участок площадью 3786 кв.м. находящийся по адресу: <адрес> в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства.

Во исполнение п.2 постановления он подписывал договор купли-продажи земельного участка и производил оплату за земельный участок. Однако, договор купли-продажи земельного участка и документ об оплате за земельный участок не сохранились. Границы земельного участка были уточнены, он был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.06.2022.

В связи с отсутствием договора купли-продажи земельного участка заключенного между истцом и Бессоновской сельской администрацией нет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровый номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 3786 кв.м, что подтверждается уведомлением Отдела по Бессоновскому район Управления Росреестра по Пензенской области о приостановлении государственной регистрации от 25 ноября 2021г.

На хранение в архив Бессоновского района указанный договор не поступал, что подтверждается архивной справкой архивного отдела администрации Бессоновского района Пензенской области № от 08.11.2019.

Право пользования истцом земельным участком никем не оспаривается, постановление Главы местного самоуправления Бессоновского сельсовета Пензенской области № от 02.03.2004 никем не отменялось, вопрос об изъятии земельного участка не решался. Истцом оплачивается земельный налог и проведены работы по межеванию и постановке земельного участка на кадастровый учет.

Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3786 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Письменным заявлением просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Письменным заявлением просили о рассмотрении дела в свое отсутствии и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Письменным заявлением просили о рассмотрении дела в свое отсутствии и принятии решения на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела и представленные суду доказательства, с учетом требований ст.56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности.Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права собственности на землю осуществляется в судебном порядке.

Как следует из положений п.5 ч.2 ст.14, ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеется у собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании договора дарения от 26 апреля 1991 г., является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

02 марта 2004 года постановлением Главы местного самоуправления Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области № ФИО1 на основании личного заявления от 31.01.2004 предоставлен в собственность за плату земельный участок, площадью 3786 кв.м. в <адрес>, из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно п.2 между Бессоновской сельской администрацией и ФИО1 должен быть заключен договор купли-продажи земельного участка.

Из архивной справки № от 08.11.2019 следует, что предоставить архивную копию Договора купли-продажи на земельный участок не представляется возможным ввиду того, что данный договор на хранение в архив Бессоновского района Пензенской области не поступал.

Согласно межевому делу № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, <адрес> площадь земельного участка составляет 3786 кв.м., правообладатель земельного участка ФИО1

Границы земельного участка были уточнены, он был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН №

Истец обратился в Управление Росреестра по Пензенской области с целью государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок, однако уведомлением от 05 мая 2022 года в совершении указанного юридически значимого действия ему было отказано, поскольку отсутствуют документ, подтверждающий уточненную площадь земельного участка.

Факт принадлежности истцу спорного земельного участка подтверждается кадастровым паспортом на участок.

За весь период владения и пользования земельным участком никаких претензий к истцу не предъявлялось, участок используется по целевому назначению.

Договор купли-продажи никем не оспорен и недействительным в установленном порядке не признан.

Обращение в суд с иском о признании права собственности на земельный участок является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности. Ответчик по делу возражений против исковых требований не представил.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно осуществляет правомочия по владению и пользованию земельным участком, уплачивает необходимые платежи. Утрата договора купли-продажи на земельный участок, отсутствие второго экземпляра договора купли-продажи в архиве регистрирующего органа, как документа, подтверждающего право собственности на земельный участок, не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Истцом представлены доказательства использования земельного участка с 1991 года, а также документы, свидетельствующие о принадлежности ему спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Бессоновского района Пензенской области, администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3786 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Л.П. Ефимова