Решение по делу № 2-1826/2023 от 10.04.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Путиловой Н.А.

при секретаре Корягиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года

дело по иску Акционерного коммерческого банка «Бизнес-Сервис-Траст» акционерное общество к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 А.ичу о взыскании долга по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

АКБ БСТ АО обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Просит суд взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5 ича солидарно в пользу истца по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ основной долг 12 000 000 руб., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 334 794 руб. 51 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 14 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойку за просрочку оплаты основного долга 165 698 руб. 63 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 32 406 руб. 29 коп., пеню за просрочку оплаты ранее начисленных процентов составляет 9 724 руб. 00 коп., всего13 542 623 рубля 43 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

квартиру, назначение: жилое, общей площадью 95 кв.м., этаж 6, кадастровый №, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 5 900 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить способ продажи – на торгах.

Установить начальную продажную цену 5 900 000 (пять миллионов девятьсот тысяч) рублей.

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 117,4 кв.м., этаж 2, кадастровый №, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 1 700 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить способ продажи – на торгах.

Установить начальную продажную цену 1 700 000 (один миллион семьсот тысяч) рублей.

- 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 117,4 кв.м., этаж 2, кадастровый №, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 3 300 000 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить способ продажи – на торгах.

Установить начальную продажную цену 3 300 000 (три миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек.

- Земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 701,64 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> №, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 500 000,00 рублей, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить способ продажи – на торгах.

Установить начальную продажную цену 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

- Земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> № принадлежащий ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 250 000,00 рублей, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить способ продажи – на торгах.

Установить начальную продажную цену 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

- Здания (жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке), назначение: нежилое, 3 – этажный (подземных этажей – 0), общей площадью 290 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, <адрес> №, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 12 000 000,00 рублей, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить способ продажи – на торгах.

Установить начальную продажную цену 12 000 000 (двенадцать миллионов) рублей 00 копеек.

Указать в качестве подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества сумм:

- основной долг – 12 000 000 руб. 00 коп.,

- проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 334 794 руб. 51 коп.,

- проценты за пользование кредитом исходя из ставки 14 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме,

- неустойка за просрочку оплаты основного долга – 165 698 руб. 63 коп.,

- пеня за просрочку оплаты процентов – 32 406 руб. 29 коп.,

- пеня за просрочку оплаты ранее начисленных процентов – 9 724 руб. 00 коп.,

- госпошлины – 60 000 рублей 00 коп.

2. Взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу истца по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ основной долг 2 389 830 рублей 48 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 284 919 руб. 89 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойку за просрочку оплаты основного долга 38 072 руб. 89 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 2 953 руб. 27 коп., пеню за просрочку оплаты ранее начисленных процентов составляет 2 675 руб. 07 коп., всего: 2 718 451 рубль 60 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- Часть отдельно стоящего нежилого здания (гараж-стоянка № (блок А), назначение: нежилое, общей площадью 36,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 1 300 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить способ продажи – на торгах.

Установить начальную продажную цену 1 300 000 (один миллион триста тысяч) рублей.

Указать в качестве подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества сумм:

- основной долг – 2 389 830 руб. 00 коп.

- проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 284 919 руб. 89 коп.,

- проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15% годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме,

- неустойка за просрочку оплаты основного долга – 38 072 руб. 89 коп.,

- пеня за просрочку оплаты процентов – 2 953 руб. 27 коп.

- пеня за просрочку оплаты ранее начисленных процентов - 2 675 руб. 07 коп.

- госпошлины – 60 000 рублей.

3. ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5 ича солидарно в пользу истца по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ основной долг 12 000 000 руб. 00 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 334 794 руб. 51 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 14 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойку за просрочку оплаты основного долга 165 698 руб. 63 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 32 406 руб. 29 коп., пеню за просрочку оплаты ранее начисленных процентов составляет 9 724 руб. 00 коп. всего: 13 542 623 рубля 43 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- Здания склада, назначение: нежилое, общая площадь 303 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый (или условный) №, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес> принадлежащим ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 4 000 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить способ продажи – на торгах.

Установить начальную продажную цену 4 000 000 (четыре миллиона) рублей 00 копеек.

- Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общей площадью 3203 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> №, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 500 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить способ продажи – на торгах.

Установить начальную продажную цену 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Установить способ продажи – на торгах.

Установить начальную продажную цену 1 700 000 (один миллион семьсот тысяч) рублей 00 копеек.

- 2/3 доли в праве на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 117,4 кв.м., этаж: 2, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 3 300 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить способ продажи – на торгах.

Установить начальную продажную цену 3 300 000 (три миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек.

Установить способ продажи – на торгах.

Установить начальную продажную цену 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

- Земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> №а, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 250 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить способ продажи – на торгах.

Установить начальную продажную цену 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Установить способ продажи – на торгах.

Установить начальную продажную цену 12 000 000 (двенадцать миллионов) рублей 00 копеек.

Указать в качестве подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества сумм:

- основной долг – 12 000 000 руб. 00 коп.

- проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 334 794 руб. 51 коп.,

- неустойка за просрочку оплаты основного долга – 165 698 руб. 63 коп.,

- пеня за просрочку оплаты процентов – 32 406 руб. 29 коп.,

- пеня за просрочку оплаты ранее начисленных процентов – 9 724 руб.,

- госпошлины – 60 000 рублей.

4. Взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5 ича солидарно в пользу истца сумму госпошлины в размере 60 000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что между «БСТ-БАНК» АО и ООО «Сибтрансторг» на основании договора перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого банк предоставляет заемщику кредит в форме «овердрафт» с правом неоднократного использования в размере не более 15 000 000 руб. для оплаты платежных документов заемщика при недостаточности средств на его расчетном (текущем) счете в банке, сроком на 3 года с момента подписания кредитного договора до ДД.ММ.ГГГГ, под 14 % годовых.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечен залогом:

- квартиры, назначение: жилое, общей площадью 95 кв.м., этаж 6, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 5 900 000 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 117,4 кв.м., этаж 2, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 1 700 000 руб., согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

- 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 117,4 кв.м., этаж 2, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 3 300 000 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 701,64 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ДСК «Горняк», участок №, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 500 000 рублей, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ДСК «Горняк», участок №а, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 250 000 рублей, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Здания (жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке), назначение: нежилое, 3 – этажный (подземных этажей – 0), общей площадью 290 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, ДСК «Горняк», участок №, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 12 000 000 рублей, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

- поручительством ФИО2, согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, принявшим на себя солидарную с Заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору;

- поручительством ФИО1, согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, принявшим на себя солидарную с Заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору;

- поручительством ФИО3, согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, принявшей на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору;

- поручительством ФИО5 ича, согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, принявшим на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору.

В нарушение условий кредитного договора ответчики не исполняют свои обязательства по оплате основного долга с марта 2022, и процентов за пользование кредитом с ноября 2022.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга по кредитному договору составляет: 12 000 000 руб., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 334 794,51 руб., неустойка за просрочку оплаты основного долга составляет 165 698 руб. 63 коп., неустойка за просрочку оплаты процентов составляет 32 406 руб. 29 коп., пеня за просрочку оплаты ранее начисленных процентов составляет 9 724 руб.

Между «БСТ-БАНК» АО и ООО «Сибтрансторг» на основании договора перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении кредита в сумме 3 000 000 руб. на приобретение двух транспортных средств <данные изъяты> VIN № и <данные изъяты> VIN № и пополнение оборотных средств и иные цели, предусмотренные уставной деятельностью заемщика, сроком на 66 месяцев с момента подписания кредитного договора до ДД.ММ.ГГГГ, под 15 % годовых.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечен залогом:

- части отдельно стоящего нежилого здания (Гараж-стоянка № (блок А), назначение: нежилое, общей площадью 36,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 1 300 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

- поручительством ФИО2, согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, принявшим на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору;

- поручительством ФИО1, согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, принявшим на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору.

В нарушение условий кредитного договора ответчики не исполняют свои обязательства по оплате основного долга с марта ДД.ММ.ГГГГ г., и процентов за пользование кредитом с ноября ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ «БСТ-БАНК» АО направил в адрес ответчиков уведомления с требованием о погашении в срок до ДД.ММ.ГГГГ оставшейся задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом. Однако эти требования ответчиками выполнены не были.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга по кредитному договору составляет: 2 389 830 руб. 48 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 284 919 руб. 89 коп., неустойка за просрочку оплаты основного долга составляет 38 072 руб. 89 коп., неустойка за просрочку оплаты процентов составляет 2 953 руб. 27 коп., пеня за просрочку оплаты ранее начисленных процентов составляет 2 675 руб. 07 коп.

Между «БСТ-БАНК» АО и ООО «Сибтрансторг» (<данные изъяты>) на основании договора перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении возобновляемой кредитной линии (именуемой в дальнейшем кредит) с лимитом задолженности в размере 15 000 000 (пятнадцати миллионов) рублей на пополнение оборотных средств и иные цели, предусмотренные уставной деятельностью заемщика, сроком с момента подписания кредитного договора до ДД.ММ.ГГГГ, под 14 % годовых.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечен залогом:

- здания склада, назначение: нежилое, общая площадь 303 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый (или условный) №, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 4 000 000 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общей площадью 3 203 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> №, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 500 000 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 117,4 кв.м., этаж 2, кадастровый №, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 1 700 000 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

- 2/3 доли в праве на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 117,4 кв.м., этаж: 2, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 3 300 000 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 701,64 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> №, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 500 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> №а, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 250 000 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

- здания (жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке), назначение: нежилое, 3 – этажный (подземных этажей – 0), общей площадью 290 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> №, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 12 000 000 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

В нарушение условий кредитного договора ответчики не выполняли свои обязательства по оплате процентов за пользование кредитом с июня ДД.ММ.ГГГГ и основного долга с июля ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга по кредитному договору составляет: 12 000 000 руб., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 334 794 руб. 51 коп., неустойка за просрочку оплаты основного долга составляет 165 698 руб. 63 коп., неустойка за просрочку оплаты процентов составляет 32 406 руб. 29 коп., пеня за просрочку оплаты ранее начисленных процентов составляет 9 724 руб.

Представитель истца АКБ БСТ АО –ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо ООО Сибтрансторг своего представителя в судебное заседание не направило, о дне слушания дела извещено надлежащим образом. Определением Арбитражного суда <адрес> по делу №№ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибтрансторг» (<данные изъяты>) признано банкротом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между «БСТ-БАНК» АО и «Сибтрнасторг» (на основании договора перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в форме «овердрафт» с правом неоднократного использования в размере не более 15 000 000 руб. для оплаты платежных документов заемщика при недостаточности средств на его расчетном (текущем) счете в банке, сроком на 3 года с момента подписания кредитного договора до ДД.ММ.ГГГГ, под 14 % годовых.

В соответствии с п. 8.1 кредитного договора за несвоевременное гашение кредита и/или процентов по кредиту заемщик уплачивает банку неустойку в размере удвоенной действующей ставки по кредиту от просроченной суммы за каждый день просрочки до дня полного гашения обязательств по кредиту.

С ДД.ММ.ГГГГ лимит овердрафта устанавливается в размере 12 000 000 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ лимит овердрафта устанавливается в размере 10 000 000 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ лимит овердрафта устанавливается в размере 0,00 руб.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между «БСТ-БАНК» АО и «Сибтрнасторг» изменены условия кредитного договора в части состава заемщиков, обеспечения исполнения обязательств по договору.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между «БСТ-БАНК» АО и «Сибтрнасторг» изменены условия кредитного договора в части состава заемщиков.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между «БСТ-БАНК» АО и «Сибтрнасторг» изменен п. 1.1. кредитного договора, установлен срок действия договора с момента подписания до ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между «БСТ-БАНК» АО и «Сибтрнасторг» установлен график погашения начисленных процентов за период с марта 2022 по август 2022.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечен залогом:

- квартиры, назначение: жилое, общей площадью 95 кв.м., этаж 6, кадастровый №, расположенной по адресу: Российская <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 5 900 000 руб.

- земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 701,64 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> №, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 500 000 руб.;

- земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> № принадлежащий ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 250 000 руб.;

- здания (жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке), назначение: нежилое, 3 – этажный (подземных этажей – 0), общей площадью 290 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> №, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 12 000 000 руб.,

-поручительством ФИО5 ича, согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, принявшим на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по кредитному договору, так по

состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга по кредитному договору составляет: 12 000 000 руб., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 334 794 руб. 51 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между «БСТ-БАНК» АО и ООО «Сибтрансторг» на основании договора перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в сумме 3 000 000 руб. на приобретение двух транспортных средств <данные изъяты> VIN № и <данные изъяты> VIN № и пополнение оборотных средств и иные цели, предусмотренные уставной деятельностью заемщика, сроком на 66 месяцев с момента подписания кредитного договора до ДД.ММ.ГГГГ, под 15 % годовых.

Дополнительным соглашением №, подписанным между «БСТ-БАНК» АО и ООО «Сибтрнасторг» ДД.ММ.ГГГГ установлен график погашения процентов начисленных за период с марта ДД.ММ.ГГГГ по август ДД.ММ.ГГГГ, изменен график погашения основного долга.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечен залогом:

- части отдельно стоящего нежилого здания (гараж-стоянка №, № (блок А), назначение: нежилое, общей площадью 36,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 1 300 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

Ответчики не исполняют свои обязательства по кредитному договору по оплате основного долга с марта 2022, процентов за пользование кредитом с ноября ДД.ММ.ГГГГ

Между «БСТ-БАНК» АО и ООО «Сибтрансторг» на основании договора перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении возобновляемой кредитной линии с лимитом задолженности в размере 15 000 000 руб. на пополнение оборотных средств и иные цели, предусмотренные уставной деятельностью заемщика, сроком с момента подписания кредитного договора до ДД.ММ.ГГГГ, под 14 % годовых.

Кроме того, в соответствии с п. 8.1 кредитного договора за несвоевременное гашение кредита и/или процентов по кредиту Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере удвоенной действующей ставки по кредиту от просроченной суммы за каждый день просрочки до дня полного гашения обязательств по кредиту.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор дополнен п. 5.4.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ изменена процентная ставка по кредиту.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ изменены условия кредитного договора в части состава заемщиков, а так же в части обеспечения исполнения обязательств по договору.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ изменена процентная ставка по кредиту.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ изменены условия кредитного договора в части состава Заемщиков.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ изменен п. 1.1. кредитного договора, установлен срок действия договора с момента подписания до ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ установлен график погашения начисленных процентов за период с марта 2022 по август 2022.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечен залогом:

- Здания склада, назначение: нежилое, общая площадь 303 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый (или условный) №, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>. <адрес>, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 4 000 000 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общей площадью 3 203 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, <адрес> №, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 500 000 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 117,4 кв.м., этаж 2, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 1 700 000 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 701,64 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> №, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 500 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>169а, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 250 000 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Здания (жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке), назначение: нежилое, 3 – этажный (подземных этажей – 0), общей площадью 290 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, <адрес> №, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 12 000 000 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

- поручительством ФИО5, согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, принявшим на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору.

В нарушение условий кредитного договора ответчики не выполняли свои обязательства по оплате процентов за пользование кредитом с июня 2022 и основного долга с июля 2022.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга по кредитному договору составляет: 12 000 000 руб., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 334 794 руб. 51 коп., неустойка за просрочку оплаты основного долга составляет 165 698 руб. 63 коп., неустойка за просрочку оплаты процентов составляет 32 406 руб. 29 коп., пеня за просрочку оплаты ранее начисленных процентов составляет 9 724 руб.

Судом проверены и признаны правильными представленные истцом расчеты просроченной задолженности по кредитным договорам и начисленным пеням, ответчиками данные расчеты не оспорены, доказательств оплаты задолженности в судебное заседание не представлено. Сомневаться в правильности предоставленных истцом расчетов у суда оснований не имеется.

Банком в адрес ответчика было направлено требование ДД.ММ.ГГГГ о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени данное требование ответчиками не исполнено.

Самостоятельных мер по гашению образовавшейся задолженности по кредитному договору созаемщики не предпринимают.

Поскольку условия кредитных договоров соответствуют требованиям Гражданского Кодекса РФ, исковые требования основаны на законе, не нарушают интересов третьих лиц, суд не находит оснований, по которым следует отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

В этой связи, суд приходит к выводу, что банком правомерно заявлено требование о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитными средствами.

В связи с тем, что ответчики в добровольном порядке не выплатили сумму долга, суд считает необходимым сделать это в принудительном порядке.

Сумма долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет из: основного долга 12 000 000 руб., процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 334 794 руб. 51 коп., процентов за пользование кредитом исходя из ставки 14 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойку за просрочку оплаты основного долга 165 698 руб. 63 коп., пени за просрочку оплаты процентов 32 406 руб. 29 коп., пеню за просрочку оплаты ранее начисленных процентов составляет 9 724 руб., всего: 13 542 623 рубля 43 коп. должна быть взыскана с ответчиков в пользу банка.

Сумма долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ состоит из основного долга 2 389 830 рублей 48 коп., процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 284 919 руб. 89 коп., процентов за пользование кредитом исходя из ставки 15 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойку за просрочку оплаты основного долга 38 072 руб. 89 коп., пени за просрочку оплаты процентов 2 953 руб. 27 коп., пени за просрочку оплаты ранее начисленных процентов составляет 2 675 руб. 07 коп., всего: 2 718 451 рубль 60 коп. должна быть взыскана с ответчиков в пользу банка.

Сумма долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ состоит из: основного долга 12 000 000 руб., процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 334 794 руб. 51 коп., процентов за пользование кредитом исходя из ставки 14 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойку за просрочку оплаты основного долга 165 698 руб. 63 коп., пени за просрочку оплаты процентов 32 406 руб. 29 коп., пени за просрочку оплаты ранее начисленных процентов составляет 9 724 руб., всего: 13 542 623 рубля 43 коп. должна быть взыскана с ответчиков в пользу банка.

Также суд находит подлежащим удовлетворению и требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п.6.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредит обеспечен залогом квартиры, назначение: жилое, общей площадью 95 кв.м., этаж 6, кадастровый №, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 5 900 000 руб., согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ; 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 117,4 кв.м., этаж 2, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 1 700 000 руб., согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ; 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 117,4 кв.м., этаж 2, кадастровый №, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 3 300 000 руб., согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ; земельным участком, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 701,64 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: Россия, <адрес> №, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 500 000 руб., согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ; земельным участков, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 200 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, ДСК «Горняк», участок №а, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 250 000 руб., согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ; зданием (жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке), назначение: нежилое, 3 – этажный (подземных этажей – 0), общей площадью 290 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> №, принадлежащим ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 12 000 000 руб., согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ; поручительством ФИО2,, согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, принявшим на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору; поручительством ФИО1, согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, принявшим на себя солидарную с Заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору; поручительством ФИО3, согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, принявшей на себя солидарную с Заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору; поручительством ФИО5, согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, принявшим на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору.

Согласно п. 6.4 кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения клиентом своих обязательств по кредитному договору, банк имеет право удовлетворить свои требования в полном объеме за счет заложенного имущества путем его реализации в установленном законом порядке.

В соответствии с п.6.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредит обеспечен залогом: части отдельно стоящего нежилого здания (гараж-стоянка № (блок А), назначение: нежилое, общей площадью 36,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 1 300 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ; поручительством ФИО2,, согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, принявшим на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору.; поручительством ФИО1, согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, принявшим на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п.6.3 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения клиентом своих обязательств по кредитному договору, банк имеет право удовлетворить свои требования в полном объеме за счет заложенного имущества путем его реализации в установленном законом порядке.

В соответствии с п.6.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредит обеспечен залогом: зданием склада, назначение: нежилое, общая площадь 303 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый (или условный) №, расположенным по адресу: Российская <адрес>, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 4 000 000 руб., согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ; земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общей площадью 3 203 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: Россия, <адрес> №, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 500 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ; 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 117,4 кв.м., этаж 2, кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащую ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 1 700 000 руб., согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ; 2/3 долей в праве на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 117,4 кв.м., этаж: 2, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 3 300 000 руб., согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ; земельным участком, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 701,64 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> №, принадлежащим ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 500 000 руб., согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ; земельным участком, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> №а, принадлежащим ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 250 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ; зданием (жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке), назначение: нежилое, 3 – этажный (подземных этажей – 0), общей площадью 290 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: Россия, <адрес> №, принадлежащим ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 12 000 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ; поручительством ФИО2, согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, принявшим на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору; оручительством ФИО1, согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, принявшим на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору; поручительством ФИО3, согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, принявшей на себя солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору; поручительством ФИО5 ича, согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, принявшим на себя солидарную с Заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору.

Суд считает установленным нарушение ответчиками условий кредитных договоров в связи с несвоевременной оплатой обязательных платежей, предусмотренных условиями кредитных договоров.

На основании п. 1,2,3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с ч.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Сумма заявленных требований и стоимость заложенного имущества являются соразмерными, в соответствии со ст. 348-349 ГК РФ, ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», банк имеет право требования возврата всей суммы образовавшейся задолженности, а также право на удовлетворения своих требований, путем обращения взыскания на предмет обеспечения по данным кредитным обязательствам.

Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Оценка залоговой стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, по соглашению сторон составляет 5 900 000 руб., согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

Ответчиками доказательств иной стоимости вышеуказанной квартиры не представлено.

В силу п. 2 ст. 78 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об установлении начальной продажной стоимости находящего в залоге имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сумме 5 900 000 руб., способа реализации – публичные торги.

Оценка залоговой стоимости -1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> по соглашению сторон составляет 1 700 000 руб., согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

Ответчиками доказательств иной стоимости вышеуказанной доли квартиры не представлено.

Суд приходит к выводу об установлении начальной продажной стоимости находящего в залоге имущества – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> сумме 1 700 000 руб., способа реализации – публичные торги.

Оценка залоговой стоимости 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, по соглашению сторон составляет 3 300 000 руб., согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками доказательств иной стоимости вышеуказанной доли квартиры не представлено.

Суд приходит к выводу об установлении начальной продажной стоимости находящего в залоге имущества –2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> сумме 3 300 000 руб., способа реализации – публичные торги.

Оценка залоговой стоимости земельного участка, общей площадью 701,64 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> № по соглашению сторон составляет 500 000 рублей, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками доказательств иной стоимости вышеуказанной доли квартиры не представлено.

Суд приходит к выводу об установлении начальной продажной стоимости находящего в залоге имущества – земельного участка, общей площадью 701,64 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> № в сумме 5 000 000 руб., способа реализации – публичные торги.

Оценка залоговой стоимости земельного участка, общей площадью 200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> №а по соглашению сторон составляет 250 000 рублей, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками доказательств иной стоимости вышеуказанной доли квартиры не представлено.

Суд приходит к выводу об установлении начальной продажной стоимости находящего в залоге имущества – земельного участка, общей площадью 200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>», участок №а в сумме 250 000 руб., способа реализации – публичные торги.

Оценка залоговой стоимости здания (жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке), общей площадью 290 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> № по соглашению сторон составляет

12 000 000 руб., согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками доказательств иной стоимости вышеуказанной доли квартиры не представлено.

Суд приходит к выводу об установлении начальной продажной стоимости находящего в залоге имущества – здания (жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке), общей площадью 290 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> № в сумме 12 000 000 руб., способа реализации – публичные торги.

Оценка залоговой стоимости части отдельно стоящего нежилого здания (гараж-стоянка №, № (блок А), назначение: нежилое, общей площадью 36,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> по соглашению сторон составляет 1 300 000 руб., согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками доказательств иной стоимости вышеуказанной доли квартиры не представлено.

Суд приходит к выводу об установлении начальной продажной стоимости находящего в залоге имущества – части отдельно стоящего нежилого здания (гараж-стоянка №, № (блок А), назначение: нежилое, общей площадью 36,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> сумме 1 300 000 руб., способа реализации – публичные торги.

Оценка залоговой стоимости здания склада, назначение: нежилое, общая площадь 303 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый (или условный) №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> по соглашению сторон составляет 4 000 000 руб., согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками доказательств иной стоимости вышеуказанной доли квартиры не представлено.

Суд приходит к выводу об установлении начальной продажной стоимости находящего в залоге имущества – здания склада, назначение: нежилое, общая площадь 303 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый (или условный) №, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> сумме 4 000 000 руб., способа реализации – публичные торги.

Оценка залоговой стоимости земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общей площадью 3 203 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> № по соглашению сторон составляет 500 000 руб., согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками доказательств иной стоимости вышеуказанной доли квартиры не представлено.

Суд приходит к выводу об установлении начальной продажной стоимости находящего в залоге имущества – земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общей площадью 3 203 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> № в сумме 500 000 руб., способа реализации – публичные торги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного суд считает, что следует взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 60 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5 ича солидарно в пользу Акционерного коммерческого банка «Бизнес-Сервис-Траст» акционерное общество по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ основной долг 12 000 000 руб. 00 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 334 794 руб. 51 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 14 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойку за просрочку оплаты основного долга 165 698 руб. 63 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 32 406 руб. 29 коп., пеню за просрочку оплаты ранее начисленных процентов составляет 9 724 руб. 00 коп., всего 13 542 623 рубля 43 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- Квартиру, назначение: жилое, общей площадью 95 кв.м., этаж 6, кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащую ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 5 900 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить способ продажи – на торгах.

Установить начальную продажную цену 5 900 000 (Пять миллионов девятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 117,4 кв.м., этаж 2, кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащую ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 1 700 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить способ продажи – на торгах.

Установить начальную продажную цену 1 700 000 (Один миллион семьсот тысяч) рублей 00 копеек.

- 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 117,4 кв.м., этаж 2, кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащую ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 3 300 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить способ продажи – на торгах.

Установить начальную продажную цену 3 300 000 (Три миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 701,64 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> №, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 500 000,00 рублей, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить способ продажи – на торгах.

Установить начальную продажную цену 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> №а, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 250 000,00 рублей, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить способ продажи – на торгах.

Установить начальную продажную цену 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

- Здание (жилое строение без права регистрации проживания, расположенного на садовом земельном участке), назначение: нежилое, 3 – этажный (подземных этажей – 0), общей площадью 290 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес> №, принадлежащее ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 12 000 000,00 рублей, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить способ продажи – на торгах.

Установить начальную продажную цену 12 000 000 (Двенадцать миллионов) рублей 00 копеек.

Из стоимости заложенного имущества сумм подлежат уплате:

- основной долг – 12 000 000 руб. 00 коп.,

- проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 334 794 руб. 51 коп.,

- неустойка за просрочку оплаты основного долга – 165 698 руб. 63 коп.,

- пеня за просрочку оплаты процентов – 32 406 руб. 29 коп.,

- пеня за просрочку оплаты ранее начисленных процентов – 9 724 руб. 00 коп.,

- госпошлины – 60 000 рублей 00 коп.

2. Взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу Акционерного коммерческого банка «Бизнес-Сервис-Траст» акционерное общество по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ основной долг 2 389 830 рублей 48 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 284 919 руб. 89 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойку за просрочку оплаты основного долга 38 072 руб. 89 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 2 953 руб. 27 коп., пеню за просрочку оплаты ранее начисленных процентов составляет 2 675 руб. 07 коп., всего: 2 718 451 рубль 60 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- Часть отдельно стоящего нежилого здания (Гараж-стоянка №, 45а (блок А), назначение: нежилое, общей площадью 36,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 1 300 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить способ продажи – на торгах.

Установить начальную продажную цену 1 300 000 (Один миллион триста тысяч) рублей 00 копеек.

Из стоимости заложенного имущества сумм подлежат уплате:

- основной долг – 2 389 830 руб. 00 коп.

- проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 284 919 руб. 89 коп.,

- проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме,

- неустойка за просрочку оплаты основного долга – 38 072 руб. 89 коп.,

- пеня за просрочку оплаты процентов – 2 953 руб. 27 коп.

- пеня за просрочку оплаты ранее начисленных процентов - 2 675 руб. 07 коп.

- госпошлины – 60 000 рублей 00 коп.

3. Взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5 ича солидарно в пользу Акционерного коммерческого банка «Бизнес-Сервис-Траст» акционерное общество по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ основной долг 12 000 000 руб. 00 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 334 794 руб. 51 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 14 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойку за просрочку оплаты основного долга 165 698 руб. 63 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 32 406 руб. 29 коп., пеню за просрочку оплаты ранее начисленных процентов составляет 9 724 руб. 00 коп., всего: 13 542 623 рубля 43 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- Здания склада, назначение: нежилое, общая площадь 303 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 4 000 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить способ продажи – на торгах.

Установить начальную продажную цену 4 000 000 (Четыре миллиона) рублей 00 копеек.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общей площадью 3 203 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> №, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 500 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить способ продажи – на торгах.

Установить начальную продажную цену 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 117,4 кв.м., этаж 2, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 1 700 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить способ продажи – на торгах.

Установить начальную продажную цену 1 700 000 (Один миллион семьсот тысяч) рублей 00 копеек.

- 2/3 доли в праве на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 117,4 кв.м., этаж: 2, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 3 300 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить способ продажи – на торгах.

Установить начальную продажную цену 3 300 000 (Три миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 701,64 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> №, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 500 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить способ продажи – на торгах.

Установить начальную продажную цену 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> №а, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 250 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить способ продажи – на торгах.

Установить начальную продажную цену 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Установить способ продажи – на торгах.

Установить начальную продажную цену 12 000 000 (Двенадцать миллионов) рублей 00 копеек.

Из стоимости заложенного имущества сумм подлежат уплате:

- основной долг – 12 000 000 руб. 00 коп.

- проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 334 794 руб. 51 коп.,

- неустойка за просрочку оплаты основного долга – 165 698 руб. 63 коп.,

- пеня за просрочку оплаты процентов – 32 406 руб. 29 коп.,

- пеня за просрочку оплаты ранее начисленных процентов – 9 724 руб. 00 коп.,

- госпошлины – 60 000 рублей 00 коп.

4. Взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5 ича солидарно в пользу истца сумму госпошлины в размере 60 000 рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: (подпись)

Верно. Судья: Н.А.Путилова

Подлинный документ подшит в деле № Центрального районного суда <адрес>