Дело (номер обезличен)
УИД 52RS0(номер обезличен)-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2025 года г.Кстово г.о.г.Н.Новгород
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А, при секретаре Коноваловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО16, ФИО7 ФИО17 к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО7 о признании права общей долевой собственности на наследственное имущество. В ходе рассмотрения дела свои исковые требования уточнили. В обоснование иска ссылается на следующее.
(дата обезличена) умерла ФИО9 истцы, являлись детьми наследодателя, наследниками первой очереди по закону.
В течение установленного законом срока истцы обратились в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Наследниками была предоставлена в качестве правоустанавливающего документа копия Определения об утверждении мирового соглашения Кстовского райнарсуда Нижегородской области по делу (номер обезличен) от (дата обезличена), согласно которой: «ФИО4 переходит в собственность: жилая комната площадью 22,40 кв.м. (по инвентаризационному плану под номером 4), жилая комната (по инвентаризационному плану (номер обезличен)) площадью 10,7 кв.м., котельная площадью 3,5 кв.м., коридор с левой стороны дома, ведущий к жилым комнатам ФИО9 баня площадью 9,7 кв.м., половина двора площадью 22,5 кв.м., земельный участок, расположенный с левой стороны дома, длиной 39 метров и шириной 12,5 метров (площадью)», в домовладении под (адрес обезличен) (адрес обезличен) ФИО2 (адрес обезличен).
(дата обезличена) Нотариус ФИО8 вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия и выдаче свидетельства о праве на наследство к вышеуказанному имуществу, в связи с невозможностью установить состав наследственного имущества и принадлежность заявленного имущества наследодателю, т.к. право собственности на имя ФИО9 не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) за ФИО5, (дата обезличена) года рождения, и ФИО6, (дата обезличена) года рождения, было признано право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым, на одноэтажный жилой дом общей площадью 130,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 90,6 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), право общей долевой собственности в размере 491/1976 доли за каждым, на земельный участок общей площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
(дата обезличена) умер наследодатель ФИО10 – отец истцов, ему на праве собственности принадлежало недвижимое имущество в виде 1/2 доли на одноэтажный жилой дом общей площадью 164,6 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), и ? доли на земельный участок общей площадью 1085 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
В течение установленного срока истцы вступили в права наследования после смерти отца ФИО10, однако в выдаче Свидетельств им было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов на долю жилого дома и земельного участка.
В своем уточненном исковом заявлении ФИО5, ФИО6 просят признать за ними право общей долевой собственности на следующее имущество:
- ? доля в праве общей долевой собственности на жилой (адрес обезличен) ФИО2 (адрес обезличен), общей площадью 130,9 кв.м. – за каждым.
- 491/1976 доли в праве общей собственности на земельный участок кадастровый (номер обезличен) категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, общей площадью 988 кв.м. – за каждым.
В судебном заседании истец ФИО5, ФИО2 ФИО6 – ФИО11 свои исковые требования поддержали.
Представитель Администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) ФИО12 возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо – нотариус ФИО8, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.244 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст.1111 Гражданского Кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского Кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п.9, 9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Как следует из материалов дела, (дата обезличена) умерла ФИО9, истцы являлись детьми наследодателя, наследниками первой очереди по закону.
В течение установленного законом срока истцы обратились в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Наследниками была предоставлена в качестве правоустанавливающего документа копия Определения об утверждении мирового соглашения ФИО2 райнарсуда (адрес обезличен) по делу (номер обезличен) от (дата обезличена), согласно которой: «ФИО4 переходит в собственность: жилая комната площадью 22,40 кв.м. (по инвентаризационному плану под номером 4), жилая комната (по инвентаризационному плану (номер обезличен)) площадью 10,7 кв.м., котельная площадью 3,5 кв.м., коридор с левой стороны дома, ведущий к жилым комнатам ФИО9 баня площадью 9,7 кв.м., половина двора площадью 22,5 кв.м., земельный участок, расположенный с левой стороны дома, длиной 39 метров и шириной 12,5 метров (площадью)», в домовладении под номером 8 по (адрес обезличен) ФИО2 (адрес обезличен).
(дата обезличена) Нотариус ФИО14 вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия и выдаче свидетельства о праве на наследство к вышеуказанному имуществу, в связи с невозможностью установить состав наследственного имущества и принадлежность заявленного имущества наследодателю, т.к. право собственности на имя ФИО9 не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Решением ФИО2 городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) за ФИО5, (дата обезличена) года рождения, и ФИО6, (дата обезличена) года рождения, было признано право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым, на одноэтажный жилой дом общей площадью 130,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 90,6 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), право общей долевой собственности в размере 491/1976 доли за каждым, на земельный участок общей площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
(дата обезличена) умер наследодатель ФИО10 – отец истцов, ему на праве собственности принадлежало недвижимое имущество в виде 1/2 доли на одноэтажный жилой дом общей площадью 164,6 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), и ? доли на земельный участок общей площадью 1085 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
В течение установленного срока истцы вступили в права наследования после смерти отца ФИО10, однако в выдаче Свидетельств им было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов на долю жилого дома и земельного участка.
Для производства по наследственному делу наследниками была предоставлена в качестве правоустанавливающего документа копия Определения об утверждении мирового соглашения ФИО2 райнарсуда (адрес обезличен) по делу (номер обезличен) от (дата обезличена), выданная Кстовским городским судом (адрес обезличен).
Согласно Определения: «ФИО4 переходит в собственность: жилая комната площадью 22,40 кв.м. (по инвентаризационному плану под номером 4), жилая комната (по инвентаризационному плану (номер обезличен)) площадью 10,7 кв.м., котельная площадью 3,5 кв.м., коридор с левой стороны дома, ведущий к жилым комнатам ФИО9 баня площадью 9,7 кв.м., половина двора площадью 22,5 кв.м., земельный участок, расположенный с левой стороны дома, длиной 39 метров и шириной 12,5 метров (площадью)», в домовладении под номером 8 по (адрес обезличен) ФИО2 (адрес обезличен).
Наследниками предъявлена справка о заключении брака, выданная (дата обезличена) отделом ЗАГС (адрес обезличен) ГУ ЗАГС (адрес обезличен) за (номер обезличен) о том, что в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака между ФИО3 и ФИО4 и после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО15, жене ФИО15, что подтверждает принадлежность вышеуказанной копии определения наследодателю.
Раздел данного участка на основании определения ФИО2 райнарсуда (адрес обезличен) по делу 2/762 от (дата обезличена) до смерти ФИО10 не производился, так как площадь образуемых согласно определению участков меньше общей площади земельного участка, согласно данных из ЕГРН и раздел невозможен без повторного обращения в суд.
Таким образом, доля ФИО10 в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый (номер обезличен) на момент ее смерти равнялась ?.
С привлечением подрядных специализированных организаций произведены обмеры земельного участка и расположенного на нем дома, была уточнена площадь объектов недвижимости.
Фактическая площадь дома составила 164,6 кв.м.
Фактическая площадь земельного участка кадастровый (номер обезличен), принадлежавшего наследодателю составила по результату обмера 1085 кв.м.
Согласно плану по инвентаризации границ земельного участка, границы участка установлены на местности, что подтверждается представленным планом границ.
Поскольку наследодатель при жизни приобрел право собственности на часть жилого дома, а истцы приняли наследство в установленном законом порядке, в т.ч. в виде части жилого дома, то к ним перешли права на спорный земельный участок, на котором также расположен жилой дом, право собственности на который перешло к истцу и ответчику от наследодателя. Право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Ограничений на предоставление данного земельного участка в частную собственность судом не усматривается и доказательств такого ограничения суду не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении спорного жилого дома и земельного участка, не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на жилой дом и земельный участок сторонам не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО18, ФИО7 ФИО19 к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО20, (дата обезличена) года рождения, и ФИО7 ФИО21, (дата обезличена) года рождения,
- право общей долевой собственности в размере (адрес обезличен) доли за каждым, на одноэтажный жилой дом общей площадью 164,6 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен),
- право общей долевой собственности в размере 491/1976 доли за каждым, на земельный участок общей площадью 1085 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области Н.А.Кузнецова