2-712/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2025 года город Волгоград
Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шматова С.В.,
при секретаре судебного заседания Аракелян М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ООО «Сигма-Юг» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Сигма-Юг» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.
В обоснование исковых требований указано, что ООО «Сигма-Юг» является управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 123,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
За период с 01 сентября 2019 года по 31 марта 2024 года у ответчика образовалась задолженность за услуги истца по содержанию общего имущества и коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды в размере 94264 рубля 51 копейка, которая складывается из: 90094 рубля 21 копейка – задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений; 4170 рублей 30 копеек – задолженность по оплате коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества.
По указанным основаниям, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сигма-Юг» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в размере 94264 рубля 51 копейка, пени в размере 21843 рубля 47 копеек.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, в соответствии с которыми указывает, что задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика, образовалась за период с 01 октября 2021 года по 31 марта 2024 года.
Представитель истца ООО «Сигма-Юг» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.
Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Судом установлено, что управление многоквартирным <адрес> осуществляет ООО «Сигма-Юг».
Собственником нежилого помещения, площадью 123,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
В нарушение положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность граждан своевременно оплачивать предоставляемые им услуги, ответчик не выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за ней образовалась задолженность.
ООО «Сигма-Юг» обратилось к мировому судье судебного участка № 111 Волгоградской области с заявлением о вынесении судебного приказа.
24 апреля 2024 года и.о. мирового судьи судебного участка № 111 Волгоградской области мировым судьёй судебного участка № 113 Волгоградской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Сигма-Юг» задолженности по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества и коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирного <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94264 рубля 51 копейка, пени в размере 21843 рубля 47 копеек, а всего 116107 рублей 98 копеек.
На основании поступивших возражений, определением и.о. мирового судьи судебного участка № 111 Волгоградской области мировым судьёй судебного участка № 113 Волгоградской области от 19 июля 2024 года судебный приказ от 24 апреля 2024 года был отменен.
Согласно расчету задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности на содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также задолженности за потребленные коммунальные ресурсы при содержании общего имущества составляет 94264 рубля 51 копейка, из которых: задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений составляет 90094 рубля 21 копейка; задолженность по оплате коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества составляет 4170 рублей 30 копеек.
Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиком за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных им коммунальных услуг, контррасчета ответчиком суду не представлено.
В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиком оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставленные коммунальных услуг в рассматриваемый период.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылается на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся ранее ДД.ММ.ГГГГ.
Часть 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает общий срок исковой давности - три года.
В силу части 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с частью 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Одновременно, часть 1 статьи 204 ГК РФ предусматривает, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что судебный приказ в отношении ответчика вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ.
Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа.
В настоящем исковом заявлении истец просит взыскать задолженность, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, истцом не пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик также ссылается на то, что ранее решением Тракторозаводского районного суда города Волгограда с ответчика уже была взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и на стадии исполнительного производства задолженность оплачена ответчиком в полном объеме.
Как следует из материалов дела, решением Тракторозаводского районного суда города Волгограда от 08 августа 2022 года постановлено: «Исковые требования ООО «Сигма-Юг» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77173 рубля 64 копейки, пени в размере 5125 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2668 рублей 96 копеек.
В удовлетворении исковых требований ООО «Сигма-Юг» к ФИО1 взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере свыше 2668 рублей 96 копеек – отказать».
Вышеуказанное решение никем не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что решением Тракторозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО1 взыскана задолженность за иной период.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм закона, исходя из представленного расчета, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сигма-Юг» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94264 рубля 51 копейка.
Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату ответчиком коммунальных платежей.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В связи с тем, что ответчик не исполняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, то она должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчику начислены пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 21843 рубля 47 копеек.
Учитывая изложенное, а также то, что в судебном заседании установлен факт несвоевременной оплаты ответчиком коммунальных платежей, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере 21843 рубля 47 копеек.
На основании ходатайства стороны истца, в соответствии с положениями ст. 333.41 НК РФ, при предъявлении иска ООО «Сигма-Юг» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда.
При таких данных, с ответчика ФИО1 следует взыскать государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город герой-Волгоград в сумме 4 483 рубля 24 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сигма-Юг» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Сигма-Юг» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94264 рубля 51 копейка, пени в размере 21843 рубля 47 копеек, а всего 116 107 (сто шестнадцать тысяч сто семь) рублей 98 копеек.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город герой-Волгоград в размере 4 483 рубля 24 копейки.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.
Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 10 апреля 2025 года.
Судья С.В.Шматов