№ 2-206(2)/2023
64RS0028-02-2023-000228-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2023 г. с. Ивантеевка
Пугачевский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Новиковой А.С.,
при секретаре Колеконовой Т.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она и ее дети ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками дома (по 1/5 доли), расположенного по адресу: <Адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ответчиком, после чего брак был расторгнут. Для совместного семейного проживания она зарегистрировала в указанном доме по месту жительства своего супруга ФИО2 Однако, после расторжения брака ответчик переехал по неизвестному адресу и на данный момент в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, бремя содержания имущества не несет. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием о снятии его с регистрационного учета, однако, данные обращения остались без внимания. На основании вышеизложенного, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО4 и ФИО6, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что она проживает в доме со своими несовершеннолетними детьми, ответчик выехал из дома в сентябре 2022 года и в настоящее время проживает у своей матери в <Адрес>. ФИО2 членом семьи не является, совместное хозяйство с ним не ведется, его вещей в доме не имеется, соглашение о порядке пользования не заключалось, из дома он выехал добровольно, забрав последние принадлежащие ему вещи в марте 2023 года. В июне 2023 года ответчик приезжал в <Адрес> и забрал ребенка на каникулы к бабушке в <Адрес>, после чего в августе 2023 года привез ребенка и снова уехал. В доме проживать он не намерен.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Третье лицо ФИО3 в суд не явилась, о дате судебного заседания извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 117, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.
В силу положений ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 данного постановления Пленума, существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли–продажи недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ее дети ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома (по 1/5 доли), расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждается копией договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-32, 51-55).
Согласно копии паспорта гражданина РФ и выписке из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетняя ФИО6 зарегистрированы и проживают в доме по вышеуказанному адресу (л.д. 17, 23).
По сведениям ОП <Номер> в составе МО МВД России «Пугачевский» и как следует из выписки из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в доме по адресу: <Адрес> (л.д. 17, 35).
Согласно актовой записи о заключении брака, составленной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по <Адрес>, между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак (л.д. 30).
На основании решения мирового судьи судебного участка № <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Как указано истцом с сентября 2022 года ФИО2 в жилом доме не проживает, а в марте 2023 года забрал последние свои вещи и в настоящее время проживает в <Адрес> области. Семейные отношения с ФИО2 прекращены, брак между ними расторгнут, ответчик членом семьи не является, совместное хозяйство с ним не ведется, соглашение о порядке пользования не заключалось, выезд носит добровольный характер.
Свидетель З.Е.П.. в судебном заседании пояснила, что с весны 2023 года она проживает по соседству с ФИО1, ФИО2 в доме по адресу: <Адрес>, не проживает, летом приезжал, чтобы забрать ребенка.
Свидетель А.О.В. в судебном заседании пояснила, что с мая 2022 года она проживает в <Адрес> и часто приходит в гости к ФИО1, ФИО2 с сентября 2022 года в доме по адресу: <Адрес>, не проживает, его вещей в доме не имеется, последний раз он приезжал летом, чтобы забрать ребенка.
Показания свидетелей последовательны, конкретны, согласуются между собой, соответствуют письменным доказательствам и пояснениям истца, свидетели не заинтересованы в исходе дела, не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.
Таким образом, судом установлено, что право собственности истца и ее детей на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено. ФИО2 собственником жилого помещения не является, в доме не проживает, его регистрация носит формальный характер, семейные отношения у ФИО1 с ответчиком прекращены, брак между ними расторгнут, каких-либо обязательств в отношении друг друга они не имеют, совместного хозяйства не ведется, в связи с чем, он является бывшим членом семьи собственников жилья. ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения, его отсутствие в спорном жилом доме не является временным, обязанности по содержанию дома не исполняет, между сторонами не достигнуто соглашение по вопросу пользования ответчиком данным жилым помещением. При этом регистрация ответчика в этом жилом доме нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации ее прав как собственника.
Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу и ее детям, в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.
Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, на основании вышеуказанных правовых норм и разъяснений, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку правовых оснований пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение. Суд не усматривает у ФИО2 предусмотренные законом основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, паспорт серии <Номер> <Номер>, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН: <Номер>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд <Адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья