Мотивированное решение
составлено 07.09.2023
УИД: 26RS0024-01-2023-003028-69
Дело № 2-2049/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Невинномысск 31 августа 2023 г.
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Угроватой И.Н.,
при секретаре судебного заседания Соловьевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Невинномысска, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 является наследником к имуществу умершего <данные изъяты> ФИО2 После его смерти остался гараж <данные изъяты> который не был оформлен надлежащим образом, что является препятствием к оформлению прав наследников.
Истец просит включить в состав наследства и признать за нею право собственности на гараж в порядке наследования.
Истец в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель администрации г.Невинномысска, Невкомимущества в суд не явились, извещены надлежащим образом, направлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Нотариус ФИО3 в суд не явился, извещен надлежащим образом, направлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Представитель гаражного товарищества «Ручей» в суд не явился, извещен надлежащим образом, председатель правления ФИО4 просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, и приходит к следующим выводам.
В соответствии с разъяснениями в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, приходившийся супругом истцу, умер <данные изъяты> о чем выдано свидетельство и составлена актовая запись.
Справкой нотариуса ФИО3 подтверждено, что ФИО1 является единственным наследником к имуществу ФИО2
Кроме того, после его смерти открылось наследство, состоящее из нежилого здания - гаража, площадью 47,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> который был построен ФИО2, как членом товарищества.
Членство ФИО2 подтверждается копией Устава г/т «Ручей», где в приложении поименован ФИО2, также членской книжкой ФИО2, где имеются записи об оплате членских взносов с 1993года по 2021год.
С 01.12.1970 года вопросы представления земельных участков под строительство гаражей регулировались Земельным кодексом РСФСР, согласно которому полномочиями по предоставлению земельных участков обладали на территории города Исполнительные комитеты городских Советов народных депутатов.
Постановлением Совмина РСФСР от 24.09.1960 г. N 1475 "Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев" установлено: признать целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 г. N 320 "О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации" (СП СССР, 1958, N 5, ст. 47).
В материалы дела представлены документы, подтверждающие, что гараж был возведен в установленном порядке.
Также в материалах дела имеется технический план здания ( гараж), год постройки <данные изъяты>, площадь 47,3кв.м.
В течение всего времени ФИО2 открыто и непрерывно владел и пользовался спорным гаражом, как своим собственным, нес бремя содержания данного имущества. Однако при жизни, в установленном законом порядке, право собственности на гараж зарегистрировано им не было.
Спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку данный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке и на основании соответствующего решения государственного органа, принятие которого было предусмотрено действовавшим на тот период законодательством.
В течение всего времени пользования наследодателем, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и права на данное имущество не оспаривал.
На момент возведения спорного гаража регистрация права собственности не была обязательной и отсутствие такой регистрации, в силу п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не может свидетельствовать о том, что возведенный гараж не является объектом недвижимости.
Истец в предусмотренном законодательством порядке вступила в наследство после смерти владельца и пользователя спорного гаража, который возведен в соответствии с требованиями действовавшего закона, на отведенном для этих целей земельном участке.
В ходе рассмотрения дела по существу не опровергнут факт законности выделения указанного земельного участка под застройку гаражами.
В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 названного Постановления Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
После смерти ФИО2 наследник, истец по делу, своевременно обратилась за принятием оставшегося наследства, и фактически вступила в управление гаражом, приняла меры по сохранению имущества, защите его от притязаний третьих лиц, добросовестно несла бремя содержания имущества.
В связи с тем, что ФИО2 при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке за собой право собственности на гараж, наследник не может получить свидетельство о праве на наследство по закону. Вместе с тем, указанное обстоятельство не означает, что истец не приобрела право собственности на гараж в порядке наследования. Отсутствие государственной регистрации права на спорный гараж за наследодателем на дату его смерти не лишает наследника права собственности на принадлежавшее ему недвижимое имущество, которое перешло к ней в порядке правопреемства по праву наследования по закону.
Так, Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 11 постановления от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснил, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку в ином порядке истец лишена возможности оформить право собственности, избранный способ защиты права путем его признания является правильным и соответствует закону.
Поскольку изложенные в иске обстоятельства нашли свое полное подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами в их совокупности, требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, паспорт серия <данные изъяты> удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти <данные изъяты> ФИО2 - гараж № общей площадью 47,3 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на нежилое здание - гараж <данные изъяты> общей площадью 47,3 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 07 сентября 2023г.
Судья Угроватая И.Н