Решение по делу № 2-3729/2025 от 15.12.2025 - о признании права собственности на гараж, третьи лица: <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, Управление Росреестра по ХМАО-Югре, Гаражно-строительный кооператив «Обь».

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2025 года г. Ханты – Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ниловой Е.В.,

при секретаре Марцинкевич Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-3729/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управление Росреестра по ХМАО-Югре, Гаражно-строительный кооператив «Обь»,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Ханты-Мансийского городского Совета народных депутатов Ханты-Мансийского автономного округа от 13.08.1990 № 210 § 17, Гаражно-строительному кооперативу «Обь» (далее – ГСК «Обь») отведен земельный участок площадью 0,12 га за счет изъятия земельного участка в районе зверофермы у опытно-производственного хозяйства для строительства гаражей в капитальном исполнении.

Постановлением Главы администрации города Ханты-Мансийска от 08.10.1995 № 560 § 8 было принято решение об отводе дополнительного земельного участка ГСК «Обь», площадью 0,53 га, за счет свободной городской территории для строительства индивидуальных гаражей по единому типовому проекту.

Согласно справке, выданной председателем правления ГСК «Обь» от 19.11.2003, ФИО5 являлся членом ГСК «Обь», за ним закреплен земельный участок с построенным гаражом под <адрес>. Также, согласно акту установления границ земельного участка по <адрес>, землепользователем данного участка являлся ФИО5.

Технический паспорт на незавершенный строительством объект ГСК «Обь», <адрес>, был составлен 18.12.2003.

Истец ФИО1 является сыном ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Правлением ГСК «Обь» истцу выдана справка о том, что с 22.11.2008 он является членом ГСК «Обь», ему предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. На данном участке силами отца и истца был построен гараж. Задолженности по членским взносам и иным платежам ФИО1 не имеет.

Указывает, что на протяжении длительного времени открыто владеет и пользуется данным гаражом, не скрывает свои права, владение осуществляет добросовестно и непрерывно. Эксплуатация и ремонт объекта недвижимости осуществляются за счет средств истца непосредственно в течение всего срока владения, также производится оплата за электроэнергию, потребляемую в данном гараже.

Решение о признании права собственности необходимо ему для осуществления процедуры государственной регистрации права на недвижимое имущество, постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и получения правоустанавливающих документов. Получить документы в ином порядке возможности не имеется.

В течение всего срока владения гаражом претензий от других лиц не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял.

Истец просит суд признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №, выдан Отделом УФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в гор. Ханты-Мансийске 28.12.2010, зарегистрированного по адресу: <адрес>, на объект недвижимости: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с указанием, что решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре, права собственности на указанный объект недвижимости.

Протокольным определением судьи от 28.11.2025 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд приступил к рассмотрению дела по существу в отсутствие неявившихся лиц.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует и установлено судом, что решением исполнительного комитета Ханты-Мансийского городского Совета народных депутатов Ханты-Мансийского автономного округа от 13.08.1990 № 210 § 17, ГСК «Обь» отведен земельный участок площадью 0,12 га за счет изъятия земельного участка в районе зверофермы у опытно-производственного хозяйства для строительства гаражей в капитальном исполнении.

Постановлением Главы администрации города Ханты-Мансийска от 08.10.1995 № 560 § 8 в связи с обращением председателя ГСК «Обь» с доотводом земельного участка под строительство индивидуальных гаражей принято решение об отводе ГСК «Обь» дополнительного земельного участка, площадью 0,53 га, за счет свободной городской территории для строительства индивидуальных гаражей по единому типовому проекту.

Постановлением Администрации г. Ханты-Мансийска от 26.11.1997 № 783 в связи с окончанием работ по инвентаризации земель, с согласия природоохранительных служб города в общее совместное пользование ГСК «Обь» предоставлен земельный участок площадью 2,54 га, расположенный в 90 квартале города между улицами Красноармейская и Ленина, в том числе: земли общего пользования – 1,23 га; земли, занятые индивидуальными гаражами – 1,28 га., земли, занятые собственниками земельных участков – 0,03 га.

Территориальным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ГСК «Обь» выдан государственный акт в том, что постановлением от 26.11.1997 № 783 Главы администрации г. Ханты-Мансийска ГСК «Обь» предоставляется 2,54 гектаров земель в бессрочное пользование в границах, указанных в чертеже для обслуживания и строительства гаражей.

Согласно справке, выданной председателем правления ГСК «Обь» от 19.11.2003, ФИО5 являлся членом ГСК «Обь», за ним закреплен земельный участок с построенным гаражом под <адрес>.

Истец ФИО1 приходится ФИО5 сыном.

18.12.2003 Муниципальное учреждение Городской комитет по земельным отношениям муниципального образования город окружного значения Ханты-Мансийск выдало ФИО5 справку № 1513, согласно которой гараж бокс <адрес> расположен на территории ГСК «Обь», земельный участок предоставлен кооперативу в постоянное (бессрочное) пользование.

25.11.2003 ведущим специалистом ГУП «Землеустроительное предприятие» составлен акт установления границ земельного участка по ГСК «Обь» от 25.11.2003, утвержден руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Ханты-Мансийска 26.11.2003, в котором в качестве землепользователя земельного участка <адрес> указан ФИО5

18.12.2003 на незавершенный строительством объект в <адрес> составлен технический паспорт с указанием инвентарного номера, характеристики конструктивных элементов, поэтажного плана, экспликации к поэтажному плану, технического состояния и стоимости здания и сооружений.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Согласно сведениям, представленным нотариусом нотариальной палаты ХМАО – Югры ФИО6, к имуществу умершего заведено наследственное дело № №, согласно которому наследниками по закону после смерти ФИО5 являются: его супруга ФИО2, дочь ФИО4, сыновья ФИО1, ФИО3

Наследственное имущество состоит, в том числе, из земельного участка и гаража в <адрес>.

Наследники в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее наследство: права на денежные средства по вкладам в ПАО Сбербанк, АО «Газпромбанк», акции ОАО «Авиакомпания ЮТэйр», мотоцикл «Урал», автоприцеп, автомобиль марки ВАЗ 21061, автомобиль марки ВАЗ 21213, акции АО «Газпром», ? доли в квартире в г. Тюмени, земельный участок в СОТ «Движинец».

Согласно выписке из ЕГРН от 03.11.2025, отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывает, что после смерти отца на протяжении длительного времени открыто владеет и пользуется данным гаражом, не скрывает свои права, владение осуществляет добросовестно и непрерывно. Эксплуатация и ремонт объекта недвижимости осуществляются за счет собственных средств непосредственно в течение всего срока владения, также производит оплату за электроэнергию, потребляемую в данном гараже. Решение о признании права собственности необходимо ему для осуществления процедуры государственной регистрации права на недвижимое имущество, постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и получения правоустанавливающих документов. Получить документы в ином порядке возможности не имеется.

Из справки, выданной председателем ГСК «Обь», следует, что 22.11.2008 ФИО1 принят в члены ГСК «Обь», ему предоставлен земельный участок <адрес>, на котором он построил собственными силами и на свои средства гараж. Задолженности по членским взносам и иным платежам не имеет.

Истцом представлены расчетная книжка по расчетам за электроэнергию лицевой счет №, согласно которой им производятся платежи за гараж <адрес>.

Согласно выписке из отчета № ОН-516/2025 от 14.08.2025, составленного по заказу истца Центром оценки имущества, рыночная стоимость гаража, площадью 21,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 14.08.2025 составляет 239 000 руб.

Истцом также представлено заключение ООО «Мастер проект» № 01-08-2025, согласно которому гараж, площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, имеет возможность его эксплуатации по назначению и не представляет угрозу жизни и здоровью окружающих.

Согласно представленным ФИО3, ФИО2, ФИО4 заявлениям, против удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на спорный гараж они не возражают.

Принимая во внимание, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> соответствует установленным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение постройки в настоящее время не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимая во внимание позицию остальных наследников умершего ФИО5, которые не возражают против признания за ФИО1 права собственности на гараж, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 56, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия №, выдан Отделом УФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в гор. Ханты-Мансийске 28.12.2010) на объект недвижимости: гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заявление ответчика об отмене настоящего решения может быть подано в Ханты-Мансийский районный суд в течение 7 дней со дня его вручения. В заявлении должны быть указаны уважительные причины неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства с доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ханты – Мансийский районный суд в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 15 декабря 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного Е.В. Нилова