Дело № 2-1204/2023 24RS0040-01-2022-006723-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 16 мая 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Д.А.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1 о возмещении имущественного ущерба, причиненного в результате залития жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о возмещении имущественного ущерба, причиненного в результате залития жилого помещения.

Требования с мотивированы тем, что МО г.Норильск является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 05.01.2022 произошло залитие из вышерасположенной <адрес>. Факт залития зафиксирован актом от 6.02.2022, наряд-заданием от 05.01.2022, выпиской из оперативного журнала. Причиной залития явилась течь трубопровода полотенцесушителя. Произошедшим залитием жилому помещению № причине ущерб, устранение которого согласно локальному сметному расчету потребует от собственника затрат в общем размере 88 875,60 руб. Нанимателем жилого помещения № на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №с-199 является ответчик.

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска просит суд взыскать с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования г.Норильск, причиненный жилому помещению, расположенному адресу: <адрес> ущерб в размере 88 875,60 руб.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, при подаче иска просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений и ходатайств суду не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «УК «ЖКС-Норильск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, представителем ФИО4 в материалы дела представлен письменный отзыв, содержащий ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражала.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются, в том числе, расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Указанная норма является диспозитивной, прямо указывает на возможность иного правового регулирования в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно статье 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В соответствии с части 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (часть 3 статьи 100 ЖК РФ).

Согласно части 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Как видно из п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, что с 05.12.2018 Муниципальное образование г.Норильск является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, а с 18.12.2018 жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 53-60).

31.08.2021 между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска, действующего от имени собственника – МО <адрес> и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения №168с-199 (л.д. 3-4).

Предметом указанного договора является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Настоящий договор предоставлен в связи с работой, на период трудовых отношений с Администрацией г.Норильска (п.п. 1, 2, 5 договора).

Согласно п. 7 договора, наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ, соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечить сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в организацию предоставляющую коммунальные услуги, при обнаружении повреждений коллективного (общедомового), индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета или распределителей, нарушения целостности их пломб немедленно сообщать об этом в аварийно-диспетчерскую службу организации, предоставляющей коммунальные услуги.

Согласно пункту 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, установлены аналогичные обязанности нанимателя жилого помещения.

31.08.2021 жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> передано ответчику по акту приема-передачи (л.д. 5).

На основании договора управления №26-У от 23.05.2019 многоквартирный дом обслуживает ООО «УК «ЖКС-Норильск» (л.д. 40-49).

05.01.2022 согласно акту о залитии от 16.02.2022 по адресу: <адрес> произошло залитие квартиры из вышерасположенной <адрес>, где были зафиксированы следы залития в ванной комнате на потолке. Прибывшими сотрудниками аварийной службы ООО «УК «ЖКС-Норильск» было установлено, что причиной залития явилась течь под полом кв.<адрес>, при вскрытии пола обнаружен прорыв трубопровода полотенцесушителя после отсекающих вентилей, запаяли, течь устранили, что подтверждается наряд-заданием №3 от 05.01.2022. Также представлена выписка из оперативного журнала за период с 01.01.2022 по 15.02.2022 по <адрес> (л.д. 6-9).

Определяя лицо, ответственное за причинение ущерба истцу, суд учитывает вышеперечисленные нормы законодательства Российской Федерации и условия договора, из которых следует, что наниматель жилого помещения должен поддерживать имущество в состоянии, исключающем возможность причинения вреда другим лицам. Причиненный истцу ущерб заливом квартиры подлежит возмещению нанимателем специализированного жилого помещения, так как причиной залива квартиры истца явился прорыв трубопровода полотенцесушителя, контроль за исправностью которого возложен на нанимателя служебного жилого помещения.

Доказательств, опровергающих вину в залитии, ответчиком не представлено.

При определении размера возмещения ущерба истцу суд принимает во внимание представленный стороной истца локальный сметный расчет, утвержденный директором МКУ «УЖКХ» (л.д. 10-11).

Оснований не доверять указанной смете у суда не имеется. Указанный размер ущерба стороной ответчика не оспорен, доказательств иной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного квартире истца ответчиком не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости для устранения ущерба, причиненного квартире истца сторонами при рассмотрении дела не заявлено.

При этом необходимо отметить, что назначение судом по делу судебной экспертизы по собственной инициативе, без соответствующего ходатайства одной из сторон, противоречило бы изложенному в ст. 12 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ принципу состязательности сторон.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования <адрес>, причиненный жилому помещению, расположенному адресу: <адрес> ущерб в размере 88 875,60 руб.

В соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В силу ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину с округлением до полного рубля в размере 2 866 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 о возмещении имущественного ущерба, причиненного в результате залития жилого помещения, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу в пользу бюджета муниципального образования г.Норильск, причиненный ущерб в размере 88 875,60 руб., государственную пошлину в размере 2 866 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.А. Гладких

Мотивированное решение составлено 23.05.2023.