РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года г.Щёкино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бродовской О.В.,

при помощнике судьи Гончаровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2141/2022 по иску ФИО1 к ГК ГСК «Октябрь» «о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГК ГСК «Октябрь» «о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что согласно архивной копии постановления главы Первомайской поселковой администрации г. Щекино Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Октябрь» из земель <адрес>» гаражно-строительному кооперативу «Октябрь» на территории <адрес> был предоставлен земельный участок общей площадью 0,3 га в постоянное бессрочное пользование под индивидуальное гаражное строительство.

Согласно, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 28.07.2022 года № гаражно-строительный кооператив «Октябрь», расположенный на <адрес>, включен в данный реестр и является действующим кооперативом.

С 1995 года она является членом гаражного кооператива «Октябрь», оплачивает членские и целевые взносы, о чем свидетельствует справка.

В границах земельного участка ГСК «Октябрь» ей был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража, где ею в ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно, за счет собственных средств возведен гараж с подвалом МЗО, о чем свидетельствует технический паспорт на гараж. Вышеуказанным гаражом она владеет на протяжении более 27 лет, добросовестно, открыто и непрерывно, осуществляет все необходимые расходы по его содержанию. В период строительства гаража ею полностью был внесен паевой взнос и до настоящего времени никакой задолженности не имеет, однако право собственности на гараж мной не зарегистрировано.

Данный объект недвижимости (гараж с подвалом) находится в хорошем техническом состоянии, о чем свидетельствует общий и внутренний вид строения.

Согласно данным технического паспорта на здание, подготовленного Щекинским отделением ГУ Тульской области «Областное бюро технический инвентаризации» по состоянию на 29.06.2022 год, значится гараж с подвалом №, общей площадью по внутреннему обмеру - 21,5 кв.м., площадь подвала -17,4 кв.м., общей площадью по наружному обмеру -29,6 кв.м., площадью подвала 17,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Октябрь», гараж №, право собственности на указанную постройку ею не зарегистрировано. В соответствии с ситуационным планом технического паспорта вышеуказанный объект находится в границах выделенного земельного участка в ряду существующих гаражей.

В настоящее время, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж она не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, провести межевание и оформить земельный участок, а также же осуществлять все правомочия собственника, в частности, распорядиться вышеуказанным имуществом.

По изложенным основаниям просит суд признать за ней право собственности на гараж с подвалом №, общей площадью по внутреннему обмеру- 21,5 кв.м, площадь подвала по внутреннему обмеру- 17,4 кв.м, и общей площадью гаража по наружному обмеру - 29,6 кв.м, площадью подвала- 17,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Октябрь».

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ГК ГСК «Октябрь», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица администрации МО Щекинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица администрации МО р.п. Первомайский, Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3).

Приведенная правовая норма является императивной, расширительному толкованию не подлежит.

Из буквального её толкования следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем, из этого правила имеется исключение, позволяющее, при определенных обстоятельствах, признать право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при том условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО1 является членом ГК ГСК «Октябрь», имеет в собственности гараж с подвалом №, общей площадью по внутреннему обмеру - 21,5 кв.м., площадь подвала -17,4 кв.м., общей площадью по наружному обмеру -29,6 кв.м., площадью подвала 17,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, задолженностей по паевым взносам и по взносам за гараж не имеет, что подтверждается справкой ГК ГСК «Октябрь».

Из материалов дела следует, что согласно архивной копии постановления главы Первомайской поселковой администрации г. Щекино Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Октябрь» из земель <адрес>» гаражно-строительному кооперативу «Октябрь» на территории <адрес> был предоставлен земельный участок общей площадью 0,3 га в постоянное бессрочное пользование под индивидуальное гаражное строительство.

В судебном заседании установлено, что гаражно-строительный кооператив «Октябрь», расположенный на <адрес>, является действующим кооперативом, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно технического паспорта на здание, подготовленного Щекинским отделением ГУ Тульской области «Областное бюро технический инвентаризации» по состоянию на 29.06.2022 год, значится гараж с подвалом №, общей площадью по внутреннему обмеру - 21,5 кв.м., площадь подвала -17,4 кв.м., общей площадью по наружному обмеру -29,6 кв.м., площадью подвала 17,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Октябрь», гараж №.

Как следует из уведомления об отсутствие в Единого государственного реестра недвижимости, сведения о правах на спорный гараж отсутствуют.

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспорт <данные изъяты>, право собственности на гараж с подвалом №, общей площадью по внутреннему обмеру- 21,5 кв.м, площадь подвала по внутреннему обмеру- 17,4 кв.м, и общей площадью гаража по наружному обмеру - 29,6 кв.м, площадью подвала- 17,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Октябрь».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2022 года