УИД 74RS0№-63
Дело №2-848/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2025 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Веккер Ю.В.
при секретаре судебного заседания Рухтине Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на гараж.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратились в суд с иском к администрации города Челябинска о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 59,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований указал, что является членом <данные изъяты> Во владении истца находится гаражный бокс №, общей площадью 59,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Факт возведения указанного объекта в 2003 году подтверждается техническим планом. Данным гаражным боксом они добросовестно пользуются по настоящее время, неся бремя его содержания и оплачивая членские взносы. Возведенный гараж не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Право собственности на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истцы ФИО1 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.
Ответчик Администрация г. Челябинска в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.
Рководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются наличие у истца предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением исполкома Челябинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав <данные изъяты>» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев. Решением исполкома Челябинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ заводу «Прибор» отведен земельный участок площадью 3,4 га для строительства гаражно-строительного кооператива в 11 <данные изъяты> <адрес> На основании решения Исполкома Челябинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» в бессрочное (постоянное) пользование отведен участок площадью 3,4 га ( л.д. 32-36).
<адрес>
ФИО1 является членом <данные изъяты>» в его владении находится гаражный бокс №, построенный в 2003 году за счет собственных средств, паевой взнос выплачен. Данные обстоятельства подтверждены справками <данные изъяты>», членской книжкой и квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д. 7-14).
Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный гараж является зданием, назначение объекта - нежилое, площадью 59,5 кв. метра, расположен на земельном участке, имеющим вид разрешенного использования - для эксплуатации существующей территории гаражей.
Оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что истцом в границах выделенного им земельного участка осуществлено строительство индивидуального гаражного бокса, который по своим параметрам и техническому состоянию не нарушает градостроительных, строительных норм, разрешенное использование и целевое назначение земельного участка и возведенного строения не изменены, правопритязания третьих лиц на гаражный бокс в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрированы, требований к истцу о прекращении пользования или сносе строения в течение длительного периода по настоящее время никем не предъявлялись, отсутствуют сведения о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на созданный им объект недвижимого имущества: гаражный бокс №, общей площадью 59,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) на гаражный бокс №, общей площадью 59,5 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: п/п
Мотивированное решение суда составлено в соответствии со ст. 199 ГПК РФ –05 февраля 2025 года.
Копия верна
Не вступил(о) в законную силу 05 февраля 2025 года
Судья
Секретарь