КОПИЯ гр. дело № 2-3748/2023
44RS0002-01-2023-003262-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2023 года г. Кострома
Ленинский районный суд города Костромы в составе
председательствующего судьи Сусловой Е.А.,
при секретаре Цветковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском в ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс. Иск мотивирован тем, что 10 января 2021 года умер её муж ФИО3 После его смерти открылось наследство, в том числе в виде гаражного бокса, расположенного по адресу: г... гаражный бокс №. Указанный гаражный бокс принадлежал супругу на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством № от dd/mm/yy. Наследником первой очереди после его смерти является только она, поскольку дочь ФИО2 отказалась от наследства в её пользу. Других наследников первой очереди нет. Для оформления своих наследственных прав она обратилась к нотариусу ФИО4, которая выдала свидетельство о праве на наследство по закону на другое имущество. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на гаражный бокс № было отказано, поскольку право собственности в установленном законом порядке не было зарегистрировано за наследодателем. Полагает, что приобрела право собственности на данный гаражный бокс, поскольку в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и приняла часть имущества умершего. Данный гаражный бокс является совместно нажитым имуществом супругов, поэтому его ? доля принадлежит ей, как пережившей супруге, Другая ? доля гаражного бокса принадлежала ФИО3 просит признать за ней право собственности на ? долю гаражного бокса № расположенного в НО ГНК № по адресу: ... в порядке наследования по закону, открывшегося после смерти её супруга ФИО3; а также на ? долю указанного гаражного бокса № как за пережившей супругой.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в качестве третьих лиц привлечено ППК «Роскадастр», Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы.
В судебном заседании истец ФИО1 не участвует, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, просила иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель третьего лица - Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы по доверенности ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований, поддержав письменный отзыв на иск.
Представитель третьего лица – гаражного кооператива № в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется ходатайтсво о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.
Привлеченное при рассмотрении дела в качестве третьего лица ППК «Роскадастр» в судебном заседании не участвуют, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав доводы ответчика, представителя третьего лица, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.
При рассмотрении настоящего дела установлено, что ФИО3 являлся членом гаражного кооператива №, расположенном по ... в .... ФИО3 выдано разрешение № от dd/mm/yy Ленинским районным Советом Всероссийского добровольного общества автолюбителей на занятие места в гаражном кооперативе. Земельный участок площадью 21 кв.м под гаражным боксом № гаражного кооператива № на основании постановления администрации города Костромы от dd/mm/yy № предоставлен ФИО3 в пожизненное наследуемое владение, о чем выдано свидетельство № № от dd/mm/yy. В указанном кооперативе ФИО3 был построен гаражный бокс №.
Как следует из представленной справки гаражно-строительного кооператива № от dd/mm/yy, ФИО3 является членом гаражно- потребительского кооператива № ... и ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс №. Паевые взносы внесены ФИО3 полностью 15.06.1997 года.
Согласно техническому паспорту помещения гаражного бокса № в ГК №, расположенного по адресу: ..., гаражный бокс входит в состав комплекса гаражных боксов, площадь застройки 21,8 кв.м, площадь помещений – 19,2 кв.м, количество этажей – 1, наличие подвала – нет, наличие смотровой ямы – нет, фундамент бетонный ленточный, стены кирпичные.
В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР», действующей на момент уплаты паевого взноса, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону.
В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.06.1990 г. №443-1 «О собственности в РСФСР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Гражданин, который по договору с собственником или в качестве его наследника приобрел в собственность эти строения или помещения, принимается в члены соответствующего кооператива по заявлению этого гражданина.
В силу указанных норм закона, действовавших в период возникновения спорных правоотношений, право собственности на спорный гараж у граждан возникло после введения в действие Закона СССР от 06.03.1990 г. №1305-1.
В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.
На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В силу абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, в юридический состав возникновения права собственности на объект недвижимости, создаваемый кооперативом, как следует из систематического толкования содержания норм ст. 218, ст. 219 ГК РФ, входят следующие обстоятельства: членство в кооперативе, полная выплата паевого взноса, создание объекта. По смыслу закона, в указанном случае государственная регистрация права собственности члена кооператива на объект недвижимости не имеет правообразующего значения и не входит в юридический состав, необходимый для возникновения данного права.
При этом возникновение права собственности у члена кооператива закон не связывал с регистрацией объекта в каких-либо органах. В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что и в настоящее время иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Факт полной выплаты ФИО3 паевого взноса за спорный гаражный бокс подтверждается вышеуказанными доказательствами, права на гаражный бокс им при жизни не оформлялись. Указанным гаражным боксом ФИО3 владел на правах собственника, пользовался по назначению, нес бремя его содержания.
Материалы дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона; в течение всего времени пользования гаражом никто не оспаривал их право на данное имущество.
На основании изложенного, поскольку в материалах дела имеются данные подтверждающие, что ФИО3 являлся членом гаражно- строительного кооператива № и паевые взносы им выплачены в полном объеме, суд приходит к выводу, что право собственности на спорный гаражный бокс у ФИО3 возникло независимо от наличия (отсутствия) акта государственной регистрации.
Судом также установлено, что истец ФИО1 и ФИО3 состояли в браке с dd/mm/yy, что следует из свидетельства о заключении брака II-ЭЛ № от dd/mm/yy.
Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п.1 ст.33 Семейного кодекса РФ).
В силу п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Поскольку ФИО1 и ФИО3 состояли в браке, проживали совместно, вели общее хозяйство, сведения о наличии брачного договора, соглашения о разделе имущества супругов между сторонами отсутствуют, суд считает, что спорный гаражный бокс № относится к общему совместно нажитому супругами имуществу, тем самым приходит к выводу о том, что за истцом ФИО1 подлежит признанию право собственности на ? долю в указанном гаражном боксе в качестве супружеской доли.
Установлено также, что dd/mm/yy ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ГО № от dd/mm/yy
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом,
Пунктом 1 ст. 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя,
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, ст. ст. 8, 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В нарушение требований ст. 131 ГК РФ право собственности на гаражный бокс не было зарегистрировано в установленном порядке, что лишило наследников возможности включить данное имущество в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3 и полагает, что ? доля гаражного бокса, принадлежащая ФИО3, подлежит включению в наследственную массу после его смерти.
В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Наследником первой очереди по закону являются супруга ФИО1 (истец по настоящему делу), дочь ФИО2 (ответчик по делу).
Согласно сведениям из наследственного дела, наследственное дело начато 09.06.2021, свидетельства о праве на наследство по закону выданы ФИО1 С.dd/mm/yy, наследник ФИО2 отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе в пользу ФИО1
При таких обстоятельствах, поскольку истец ФИО1 приняла наследство после смерти своего супруга, со стороны ответчика возражений не представлено, требования истца о признании за ней права собственности на ? долю в указанном гаражном боксе в порядке наследования после смерти ФИО3 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс как за наследником после ФИО3 (? доли) и пережившей супруги (1/2 доли) подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для регистрации объекта и постановки на кадастровый учет на основании предоставленного стороной технического плана.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в НО ГПК № по адресу: ....
Решение суда является основанием для регистрации объекта в Едином государственном реестре недвижимости и постановки на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Суслова Е.А.
Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2023 года