Решение по делу № 2-Б267/2022 от 16.08.2022 | Тербунский районный суд (Липецкая область)

Категория дела Об исключении из ЕГРН границ земельных участков Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к ООО «Елецкий Агрокомплекс», ООО «АГРОФИРМА ЕЛЕЦКИЙ», <ФИО>, администрации Долгоруковского муниципального района Липецкой области, <ФИО>

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что на <дата> границы земельного участка с кадастровым номером были уточнены, кадастровые ошибки в местоположении границ земельного участка устранены, какие

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, площадью . м, категория - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для ведения

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-Б267/2022УИД 48RS0017-03-2021-000571-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» августа 2022 года с. Долгоруково

Тербунский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего - судьи Павловой Е.Н.,

при секретаре Тюниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ООО «Елецкий Агрокомплекс», ООО «АГРОФИРМА ЕЛЕЦКИЙ», ФИО1 , администрации Долгоруковского муниципального района Липецкой области, ФИО3 , Товариществу на вере «Меркулов и Компания», ФИО4 об исключении из ЕГРН границ земельных участков, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к ООО «Елецкий Агрокомплекс», ООО «АГРОФИРМА ЕЛЕЦКИЙ», ФИО1, администрации Долгоруковского муниципального района Липецкой области, ФИО3, Товариществу на вере «Меркулов и Компания», ФИО4 с учетом уточненных исковых требований об исключении из ЕГРН границ земельных участков, установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что Липецкой области на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , категория - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - под объекты транспорта автомобильного. Право собственности зарегистрировано сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке расположена автомобильная дорога регионального значения « с кадастровым номером включенная в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального значения , утвержденный Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Год завершения строительства Автомобильная дорога является собственностью , предоставлена в оперативное управление управлению дорог и транспорта . Управление выступило заказчиком кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № По результатам кадастровых работ был изготовлен кадастровым инженером ФИО5 межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 истцу стало известно о том, что имеются пересечения границ земельного участка с кн № с земельными участками ответчиков с кадастровыми номерами № №, что нарушает права истца как собственника. В связи с тем, что ответчики ООО «АГРОФИРМА ЕЛЕЦКИЙ», ФИО4 завершили работы по установлению границ земельных участков с КН и устранению пересечений с земельными участками указанными в иске, при приведенных основаниях с учетом уточненных исковых требований истец просит суд исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и координатах характерных точек земельных участков с Признать установленными и согласованными части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № в соответствии со сведениями, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 в уточненных координатах указанных истцом, изложенных в уточненных исковых требованиях.

В судебное заседание представитель истца Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просила суд удовлетворить исковые требования, указав на то, что пересмотр судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам с отказом в иске в части требований, заявленных к ООО «Елецкий Агрокомплекс» не повлияет на восстановление нарушенных прав истца.

Представитель ответчика ООО «Елецкий Агрокомплекс» ФИО8 просила отказать в удовлетворении требований в части земельного участка с кадастровым номером № поскольку ДД.ММ.ГГГГ от Управления имущественных и земельных отношений в адрес ООО «Елецкий Агрокомплекс» поступило письмо об устранении ошибок в местоположении границ земельных участков, в том числе с кадастровым номером № Границы земельного участка были уточнены, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, с этого момента какие-либо наложения с границами земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

Ответчики представители ООО «АГРОФИРМА ЕЛЕЦКИЙ», администрации Долгоруковского муниципального района , Товарищество на вере «Меркулов и Компания», Управления Росреестра по Липецкой области, ФИО3, ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области, Управления дорог и транспорта Липецкой области, ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав представителя ответчика ООО «Елецкий Агрокомплекс» ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу положений ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание и удостоверение границ земельного участка до 01.01.2017г. осуществлялось в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г., с 01.01.2017г. действует новая редакция данного Закона, согласно которой наименование данного Закона - «О кадастровой деятельности».

С 01.01.2017г. вступила в действие новая редакция Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости». Данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (ч.7 ст. 1 закона).

Согласно ст. 7 данного закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), в состав которого входит реестр объектов недвижимости (далее - кадастр недвижимости).

В силу ст. 8 Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В качестве основных сведений об объекте недвижимости кадастр недвижимости вносятся описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии со ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 61 Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от 24.07.2007г., действующего с 01.01.2017г., местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно ст. 40 того же Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 257-ФЗ " Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.п. 15 п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №257-ФЗ " Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель ), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса. Автомобильная дорога – это сложносоставной объект, состоящий из многих конструктивных элементов, в том числе асфальтовое полотно, насыпи, водоотводные канавы, различные защитные сооружения и др.

Как прямо следует из законодательного определения понятий « автомобильная дорога » и «полоса отвода автомобильной дороги » эти объекты не ограничены лишь одним земельным участком и могут состоять из множества участков, различных по категории земель.

Ранее нормы отвода земель для автомобильных дорог регламентировалась Постановлением Государственного комитета ФИО2 по делам строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, далее Правилами установления и использования полос отвода федеральных автомобильных дорог, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Далее границы полосы отводы автомобильной дороги определяются Нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 11 названных Норм определяемые приложениями к ним границы полосы отвода предназначены для определения предельных минимальных размеров земельных участков, необходимых для размещения, в том числе земельных участков, предназначенных для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог в пределах полосы отвода, шириной не менее 3 м с каждой стороны дороги, откладываемых от подошвы насыпи или бровки выемки либо от внешней кромки откоса водоотводной канавы (кювета) или иных элементов (сооружений), указанных в пункте 5 Норм отвода.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество, следовательно, ответчиком по такому иску является правообладатель смежного земельного участка.

На основании части 8 статьи 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Статьей 14 данного Закона предусмотрены основания государственного кадастрового учета. В частности, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

В соответствии с ч. 3. ст. 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ решением Тербунского районного суда Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ООО «Елецкий Агрокомплекс», ООО «АГРОФИРМА ЕЛЕЦКИЙ», ФИО1, администрации Долгоруковского муниципального района Липецкой области, ФИО3, Товариществу на вере «Меркулов и Компания», ФИО4 об исключении из ЕГРН границ земельных участков, установлении границ земельного участка удовлетворены, сведения об описании местоположения границ земельных участков исключены из ЕГРН, в том числе и земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ определением Тербунского районного суда Липецкой области по заявлению представителя ООО «Елецкий Агрокомплекс» вышеуказанное решение суда отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, а именно в связи с тем, что на момент обращения Управления имущественных и земельных отношений в суд с требованиями, границы земельного участка с кадастровым номером № были уточнены, наложений с границами земельного участка с кадастровым номером № не имелось.

При рассмотрении дела после отмены решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в собственности субъекта РФ – Липецкой области его площадь составляет местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , р-н Долгоруковский, начало участка - граница Елецкого района, конец участка-граница Тербунского района, категория - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - под объекты транспорта автомобильного. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями.

Материалами дела подтверждено, что на вышеуказанном земельном участке расположена автомобильная дорога регионального значения « с кадастровым номером № включенная в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального значения Липецкой области, утвержденный Постановлением администрации Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ №. Год завершения строительства ФИО13 Автомобильная дорога является собственностью Липецкой области, предоставлена в оперативное управление управлению дорог и транспорта Липецкой области.

В соответствии с Положением об Управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области, утвержденным распоряжением администрации Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ №-р предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения осуществляет Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось к кадастровому инженеру ФИО5

В результате кадастровых работ кадастровым инженером № был подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 были выявлены пересечения границ с земельными участками с кадастровыми номерами №

Согласно Выписке из ЕГРН граница земельного участка с №, является обособленным земельным участком, входящим в единое землепользование с кадастровым номером № площадью м, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование под объекты энергетики, - зарегистрированные права и обременения в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Согласно п. 1.1 ст. 39.20 ЗК РФ: земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставляются в собственность или в аренду собственникам и иным правообладателям сооружений, которые могут размещаться на таких земельных участках на основании сервитута, публичного сервитута или в соответствии со статьей 39.36 указанного кодекса.

Согласно Выписки из ЕГРН об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с КН №, площадью категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , , р-н Долгоруковский, с/п Долгоруковский сельсовет, принадлежащем на праве собственности ФИО3 .

Из Выписки из ЕГРН об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что земельный участок с №, площадью №.м, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в ». Фактическим пользователем земельного участка является товарищество на вере «Меркулов и Компания», земельные доли физических лиц находятся в аренде, договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно выписке ЕГРН граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Из Выписки из ЕГРН об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № площадью категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Право собственности зарегистрировано в ЕГРН за ФИО4 .

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером площадью .м, категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: принадлежит на праве общей долевой собственности обществу с ограниченной ответственностью «Елецкий Агрокомплекс», запись регистрации от № и физическим лицам. Фактическим пользователем земельного участка является ООО «Елецкий Агрокомплекс», доли физических лиц находятся в аренде, договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № Согласно выписке из ЕГРН, представленной стороной истца граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером были уточнены, кадастровые ошибки в местоположении границ земельного участка устранены, какие-либо наложения, пересечения с границами земельного участка № отсутствуют, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № м, категория - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , принадлежит на праве собственности ФИО1 , запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № границы указанного земельного участка включен остановочный комплекс общего пользования.

Земельный участок с кадастровым номером №.м, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование автомобильная дорога, местоположение: , , зарегистрированные права и обременения в ЕГРН отсутствуют, на земельном участке расположено сооружение «автомобильная дорога» с кадастровым номером №, принадлежащая на праве собственности Долгоруковскому муниципальному району .

Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью , категория - земли населенных пунктов -разрешенное использование автомобильная дорога, местоположение: , р-н Долгоруковский, с/п Долгоруковский сельсовет, , зарегистрированные права и обременения в ЕГРН отсутствуют, на земельном участке расположено сооружение «автомобильная дорога» с кадастровым номером № принадлежащая на праве собственности Долгоруковскому муниципальному району .

Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью ., категория - земли населенных пунктов, Разрешенное использование автомобильная дорога, местоположение: , р-н Долгоруковский, с/п Долгоруковский сельсовет, с. Долгоруково, ул. отсутствуют, согласно выписке ГРН объект капитального строительства – автомобиьльная дорога, расположенная на земельном участке- отсутствует.

Земельный участок с кадастровым номером №м, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование автомобильная дорога, местоположение: , зарегистрированные права и обременения в ЕГРН отсутствуют, согласно выписке ЕГРН объект капитального строительства - автомобильная дорога, расположенная на земельном участке - отсутствует.

Из сведений ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование автомобильная дорога, местоположение: , усматривается, что зарегистрированные права и обременения в ЕГРН отсутствуют, на земельном участке расположено сооружение «автомобильная дорога» с кадастровым номером №, зарегистрированные права в ЕГРН отсутствуют.

В силу ч. 5 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Частью 6 ст. 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Таким образом, включение в состав земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащих ответчикам, части автомобильной дороги, противоречит законодательству.

Поскольку земельный участок под автомобильной дорогой регионального значения «Елец-Долгоруково-Тербуны» с кадастровым номером № не сформирован (не установлены границы), собственник объекта недвижимости в лице Управления имущественных и земельных отношений обязан сформировать его.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

Согласно ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Следовательно, факт наличия пересечения (наложение) земельных участков с кадастровыми номерами расположенной на земельном участке с кадастровым номером № является препятствием для установления и внесения сведений о границах земельного участка для размещения автомобильной дороги в Единый государственный реестр недвижимости.

Поскольку на момент проведения межевых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № расположенной на земельном участке с кадастровым номером № уже существовала, кадастровые инженеры при осуществлении кадастровых работ в установленном порядке, должны были видеть наличие автомобильной дороги.

Следовательно, при выполнении кадастровых работ кадастровые инженеры допустили нарушение порядка выполнения кадастровых работ, что привело к нарушению требований законодательства, установленных в отношении автомобильной дороги, и нарушению прав субъекта РФ–Липецкой области, как собственника автомобильной дороги регионального значения «Елец-Долгоруково-Тербуны» с кадастровым номером №

Согласно положению ст.22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №–ФЗ «О государственной регистрации недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 25 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог или объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством РФ норм отвода земель для размещения указанных объектов.

Земельный участок с кадастровым номером 48:06:0550101:4 поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ. На момент строительства автомобильной дороги нормы отвода земель для автомобильных дорог были утверждены Постановлением Госстроя ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 48:06:0550101:4 определено исходя из вышеуказанного нормативного акта.

С учетом норм действующего законодательства и представленных документов, суд приходит к выводу, что имеет место быть пересечение границ земельного участка истца с .

Таким образом, заявленный Управлением имущественных и земельных отношений иск подлежит удовлетворению в части исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами

Поскольку на момент подачи исковых требований пересечения, наложение границ с земельным участком с кадастровым номером № отсутствовали, в удовлетворении исковых требований в этой части следует отказать.

В связи с тем, что решением Тербунского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительным решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования в части земельного участка с кадастровым номером № были удовлетворены, сведения об описании местоположения границ данного земельного участка исключены из ЕГРН, суд полагает необходимым изменить статус земельного участка с кадастровым номером категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами:

№, площадью . м, категория - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , , ;

№ площадью , категория земли населенных пунктов, разрешенное использование автомобильная дорога, местоположение: , , ;

№, площадью категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование автомобильная дорога, местоположение: , р-, ,

№ площадью категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование автомобильная дорога, местоположение: ;

№, площадью м, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование автомобильная дорога, местоположение: , р, ;

№ площадью м, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование автомобильная дорога, местоположение: , , ;

№ площадью , категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:

№, площадью м, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: , р-н , (СХПК «Дружба»).

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №

Установить местоположение границ земельного участка площадью с кадастровым номером № местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , р-н Долгоруковский, начало участка-граница космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - под объекты транспорта автомобильного, в соответствии со сведениями, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 в следующих уточненных координатах:

с земельным участком с кадастровым номером №