Дело № 2-460/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курчатов 21 июня 2022 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
при секретаре Свеженцевой Э.Н.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования, после смерти мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, ссылаясь на то, что после смерти мужа ФИО5 открылось наследство, состоящее из вышеуказанных жилого дома и земельного участка. Наследниками после смерти мужа является она и их дети - ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4. Она фактически приняла наследственное имущество, с момента смерти мужа оплачивает расходы на содержание дома, проживает в нем, обрабатывает земельный участок, однако в установленный законом срок к нотариусу не обратилась. Ответчики наследство не принимали.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснила, что она зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, обрабатывает земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом.
Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают.
Представитель третьего лица администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении глава поселка Туточкин А.М. просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, в принятии решения полагается на усмотрение суда.
Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО5 (на основании договора купли-продажи от 06.04.1990 года). Данные обстоятельства подтверждены договором купли-продажи от 06.04.1990 года, сообщением ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» от 06.06.2022 года № 06.01-23/20888. Согласно выписке из ЕГРН от 11.05.2022 года, общая площадь спорного жилого дома составляет 56,4 кв.м, кадастровый номер №.
В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно выписке из ЕГРН от 11.05.2022 года и межевому плану от 22.04.2022 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 1200 кв.м, кадастровый номер №. Истец также просит признать за ней право собственности на данный земельный участок. Вместе с тем, документов, подтверждающих предоставление спорного земельного участка ФИО5 или иным прежним владельцам жилого дома, либо его приобретение материалы дела не содержат. Договор купли-продажи от 06.04.1990 года сведений о приобретении земельного участка не содержит. В соответствии с сообщением Администрации поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 10.06.2022 года № 494/27 и сообщением администрации Курчатовского района Курской области от 15.06.2022 года № 319/к-74-м сведений о выделении земельного участка ФИО5, а также документов о предоставлении спорного земельного участка не имеется.
ФИО5 умер 06.11.2005 года, что следует из свидетельства о смерти серии №, выданного 14.11.2005 года администрацией МО п.Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области.
Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку земельный участок не предоставлялся в пользование ФИО5 или предыдущему собственнику жилого дома, то он не может быть включен в наследственную массу.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5 являются его жена ФИО1 (свидетельство о заключении брака № от 06.11.1982 года) и их дети ФИО2, ФИО3 и ФИО4. Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 исковые требования признали.
С заявлением к нотариусу о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело к имуществу ФИО5 не открывалось (сообщения нотариусов Курчатовского нотариального округа ФИО6 от 06.05.2022 года № 638, ФИО7 от 25.05.2022 года № 364, ФИО8 от 18.05.2022 года № 326). Вместе с тем, фактически приняла наследственное имущество после смерти ФИО5 его жена ФИО5, она зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, обрабатывает земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом.
В соответствии с п.п.1 и 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению, поскольку она фактически приняла наследство после смерти мужа. Ответчики исковые требования признали, иных лиц, имеющих право претендовать на указанное имущество, судом не установлено. Оснований для признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Курчатовский район, п.им.К.Либкнехта, ул.Крупской, д.17, не имеется, поскольку доказательств, подтверждающих приобретение спорного земельного участка ФИО5 не имеется.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 56,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования отказать.
Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО1 на жилой дом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28.06.2022 года.
Судья Н.В. Щербакова