Гражданское дело №
УИД-09RS0001-01-2025-001222-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2025 года г. Черкесск, КЧР
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Джанибекова Р.М.,
при секретаре судебного заседания Казиевой А.А.,
с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей на основании доверенности,
ответчика ФИО6, представителя ответчика ФИО7, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и земельный участок в порядке наследования.
В обоснования своего иска указали, что заочным Решением Черкесского городского суда по гражданскому делу № 2- 812/21 от 25 октября 2021 года, вступившим в законную силу 03.02.2022 года удовлетворены исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки. В обоснование требований указала, что домовладение по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ей и ФИО8. Представляет собой жилой дом, разделенным на 2 самостоятельных помещения с отдельными входами и земельный участок, разделенный па 2 части забором. Данный жилой дом фактически является домом блокированной застройки, гак как соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки.
В результате решения суда жилой дом был разделен на 2 жилых дома блокированной застройки (жилой блок) площадью 40 кв.м и 43.1 кв.м, а земельный участок на 2 самостоятельных площадью 315 кв.м и 385 кв.м.
Данные объекты прошли кадастровый учет по решению суда.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному 25.05.1971 года наследниками после смерти ФИО17., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях является жена ФИО19 и сын ФИО9
Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из 11/20 долей жилого дома площадью 43,1 кв.м, по адресу: <адрес>.
10 августа 1999 года ФИО4 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после ее смерти являлся сын - ФИО5, фактически принявший наследство (по решению Черкесского городского суда от 28.09.2006 года), но не оформивший наследственных прав. На момент смерти ФИО4 в состав наследства входил и земельный участок в доле 11/20 от 348 по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 19735 от 12.09.1997 года.
29 июня 2017 года ФИО5 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти от 29.06.2017 года, после его смерти открылось наследство в виде 11/20 долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди являются сыновья ФИО2, ФИО1, ФИО3, которые фактически приняли наследственное имущество.
Наследственное дело после смерти ФИО9 № 39/2017 открыто нотариусом ФИО10
При обращении за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону, нотариус дала ответ, согласно которому из-за имеющихся разночтений в заявленных правах и техническим описанием объекта нет возможности выдать указанное свидетельство и необходимо обратиться в суд.
Фактически наследственное имущество - это 11/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>, в то время как объект претерпел изменения, разделен на 2 самостоятельных объекта и фактически наследственное имущество является жилым домом блокированной застройки (жилым блоком)площадью 43,1 кв.м и целым земельным участком площадью 385 кв.м.
Спор о праве на наследственное имущество отсутствует, какие-либо третьи лица также не претендуют на это имущество.
Просят суд признать право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 43,1 кв.м, кадастровый № и земельный участок площадью 385 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика <адрес> в порядке наследования за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> КЧССР, в 1/3 доле, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> КЧР, Россия, в 1/3 доле и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края в 1/3 доле.
В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО6 и ее представитель исковые требования признали в полном объеме и не возражали против их удовлетворения. Дополнительно пояснили суду, что в части понесенных судебных расходов стороны достигли мирового соглашения.
Выслушав стороны, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления.
Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ, который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.
В соответствии с п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданское законодательство основывается в числе прочего на неприкосновенности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям. Одним из таких законных оснований является приобретение имущества в порядке наследования (по наследству).
В судебном заседании установлено, что заочным Решением Черкесского городского суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки. В обоснование требований указала, что домовладение по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ей и ФИО8. Представляет собой жилой дом, разделенным на 2 самостоятельных помещения с отдельными входами и земельный участок, разделенный па 2 части забором. Данный жилой дом фактически является домом блокированной застройки, гак как соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки.
В результате решения суда жилой дом был разделен на 2 жилых дома блокированной застройки (жилой блок) площадью 40 кв.м и 43.1 кв.м, а земельный участок на 2 самостоятельных площадью 315 кв.м и 385 кв.м.
Данные объекты прошли кадастровый учет по решению суда.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ наследниками после смерти ФИО18., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях является жена ФИО4 и сын ФИО9
Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из 11/20 долей жилого дома площадью 43,1 кв.м, по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после ее смерти являлся сын - ФИО9, фактически принявший наследство (по решению Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ), но не оформивший наследственных прав. На момент смерти ФИО4 в состав наследства входил и земельный участок в доле 11/20 от 348 по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство в виде 11/20 долей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди являются сыновья ФИО2, ФИО1, ФИО3, которые фактически приняли наследственное имущество.
Наследственное дело после смерти ФИО9 № 39/2017 открыто нотариусом ФИО10
Фактически наследственное имущество - это 11/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>, в то время как объект претерпел изменения, разделен на 2 самостоятельных объекта и фактически наследственное имущество является жилым домом блокированной застройки (жилым блоком)площадью 43,1 кв.м и целым земельным участком площадью 385 кв.м.
Факт принятия наследства подтвержден в ходе судебного заседания, копией домовой книги, материалами наследственного дела и другими материалами дела, пояснениями сторон.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как указано в ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Согласно п.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Согласно п.1 ст.1142 и п.1 ст.1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; наследниками второй очереди по закону являются братья и сёстры наследодателя, его дедушка и бабушка.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При этом принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пунктам 1-4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства установлены в статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и в статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137- ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания (пункт 1); акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания (пункт 2); выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (пункт 3); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок (пункт 4).
В данном случае истцы является наследником первой очереди и в порядке наследования по закону приобрели право собственности на недвижимое имущество в виде на жилого дома блокированной застройки площадью 43,1 кв.м, кадастровый № и земельного участка площадью 385 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: Карачаево-Черкесская Республика <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В данном случае признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.
При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 2, 194-199, 262-268 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 43,1 кв.м, кадастровый № и земельный участок площадью 385 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика <адрес> в порядке наследования за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> КЧССР, в 1/3 доле, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> КЧР, Россия, в 1/3 доле и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края в 1/3 доле.
Данное решение является основанием для регистрации общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 43,1 кв.м, кадастровый № и земельный участок площадью 385 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика <адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> КЧССР, в 1/3 доле, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> КЧР, Россия, в 1/3 доле и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края в 1/3 доле.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево–Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
В окончательной мотивированной форме решение изготовлено 08.08.2025 года.
Судья Черкесского городского суда Р.М.Джанибеков