УИН 77RS0015-02-2024-021705-48
№ 02-1762/2025
решение
именем российской федерации
адрес21 апреля 2025 г.
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при помощнике судьи фио,
с участием представителя истца Свинаря А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1762/2025 по иску ФИО1 к ГБУ адрес Печатники" о возмещении ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ГБУ адрес Печатники" о возмещении ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что ГБУ адрес Печатники" осуществляет управлением многоквартирным домом по адресу: адрес, адрес, где ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № 247, в которой по причине неисправности на стояковом трубопроводе произошел залив, в результате чего ФИО1 причинен ущерб; стоимость восстановительного ремонта квартиры составила сумма, расходы на досудебную оценку ущерба - сумма; возместить ущерб в добровольном порядке ГБУ адрес Печатники" по требованию истца отказалось, в связи с чем ФИО1 понесены расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, на оплату услуг нотариуса по удостоверению доверенности – сумма, почтовые расходы – сумма
Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ГБУ адрес Печатники" в счет возмещения ущерба сумма, неустойку в порядке ст. 28, 31 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" за период с 14.06.2024 по 11.12.2024 в размере сумма, в счет компенсации морального вреда сумма, штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", судебные издержки – сумма
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещен; обеспечил явку представителя, который исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении поддержал.
Представитель ГБУ адрес Печатники" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просил; возражений относительно исковых требований, не представил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с ч. 1, п. п. 2, 4, 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций.
В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Общие основания деликтной ответственности предполагают, что лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения в том случае, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).
По смыслу закона установлена презумпция вины причинителя вреда, который может быть освобожден от ответственности лишь в том случае, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Таким образом, истец, должен доказать факт причинения ему вреда и факт противоправности действий лиц, причинивших вред, а ответчик должен доказать, что вред причинен не по его вине.
Судом установлено и следует из материалов дела, что с 29.11.2022 ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес.
28.04.2023 произошел залив вышеназванного жилого помещения, в результате которого его внутренней отделки причинены повреждения.
Управление многоквартирным домом по адресу: адрес, адрес осуществляет ГБУ адрес Печатники".
22.05.2024 ГБУ адрес Люблино" составлен акт, согласно которому залив произошел по причине неисправности спускника на стояковом трубопроводе системы центрального отопления в маленькой комнате кв. 251.
Из выписки из журнала учета заявок собственников и пользователей помещений в МКД следует, что спускник восстановлен, центральное отопление запущено в летний режим.
Пунктом 16 Правил содержания общего имущества, предусмотрено, что, надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в зависимости от способа управления обеспечивается управляющей организацией.
Согласно ст. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.
В соответствии с Перечнем работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме включают в себя содержание и текущий ремонт строительных конструкций и помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (указанных в приложениях к Договору), включая диспетчерское и аварийное обслуживание, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации. В состав общего имущества включены, в том числе, чердаки, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения.
В соответствии со статьей 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются в том числе чердаки, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно статьи 10 вышеназванных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем сохранность имущества физических лиц, а также должно обеспечиваться соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.
Статьей 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт.
Стояк трубопровода системы центрального отопления, как часть системы отопления, относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома.
Учитывая изложенное, именно действия (бездействия) ГБУ адрес Печатники» как управляющей компании: ненадлежащие содержание общедомового имущества, приведшее к его физическому (эксплуатационному) износу и последующему разрушению, находятся в причинной связи с наступившими последствиями в виде залива жилого помещения по адресу: адрес, адрес, а потому ответственность за возмещение вреда, причиненного в результате залива данного жилого помещения от 28.04.2023, возлагается на ГБУ адрес Печатники».
Согласно отчету независимой оценки и экспертизы ООО «Хонест» рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ необходимых для устранения последствий залива составила сумма; стоимость экспертизы – сумма
Указанные обстоятельства ГБУ адрес Печатники» не оспорены, доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено; ходатайства о назначении экспертизы как на предмет установления причин залива, так и иного размера ущерба, не заявлено.
29.05.2024 истцом в адрес ГБУ адрес Печатники» направлена претензия с требованием о возмещении ущерба, которая вручена ГБУ адрес Печатники» 31.05.2024, однако ответом от 07.06.2024 оставлена без удовлетворения.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о взыскании с ГБУ адрес Печатники" ущерба в размере сумма обоснованы и подлежат удовлетворению.
Не исполнив надлежаще своих обязательств по оказанию качественных услуг по содержанию общего имущества дома, ГБУ адрес Печатники» допустило нарушение прав истца как потребителя, а потому исходя из установленных по делу обстоятельств, содержания нарушенного права истца как потребителя, данных о личности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., трудоспособного, трудоустроенного, характера и длительности причиненных ему нравственных страданий, и иных заслуживающих внимание обстоятельств, в соответствии со ст. 151 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд полагает, что взысканию в счет компенсации морального вреда полежит сумма; во взыскании компенсации морального вреда в большем размере суд отказывает, поскольку каких-либо доказательств, способных свидетельствовать о причинении потребителю морального вреда, то есть физических либо нравственных страданий, в большем размере, со стороны истца не представлено, из материалов дела подобные обстоятельства не следуют.
Разрешая требования истца в части взыскания с ГБУ адрес Печатники» неустойки, в соответствии с положениями п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" суд находит, что неустойка должна определяться из цены той услуги, которую оказывал ГБУ адрес Печатники».
Поскольку на момент залива стоимость услуги по содержанию жилого помещения составляла сумма = сумма * 58 м2, размер подлежащей взысканию с ГБУ адрес Печатники» в пользу истца неустойки составляет сумма из расчета (1 834,54 * 184 дн. (с 11.06.2024 (31.05.2024 (дата получения претензии + 10 дн.) по 11.12.2024) * 3 %) ≤ сумма
За несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", суд взыскивает с ГБУ адрес Печатники" штраф в размере сумма (86 000 + 1 834,54 + 2 165,46 / 2), оснований для снижения которого, применительно к ст. 333 ГК РФ, при отсутствии соответствующего и обоснованного заявления ГБУ адрес Печатники», а равно с учетом его соразмерности последствиям нарушения обязательства, не усматривает.
В соответствии со ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ГБУ адрес Печатники» в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям документально подтверждённые почтовые расходы, расходы на оплату досудебной оценки ущерба, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма
Поскольку доверенность от имени ФИО1 на представление его интересов ФИО2 не ограничивает полномочия последнего участием представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу, суд с учетом разъяснений данных в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", оснований для удовлетворения заявления о взыскании данных расходов не усматривает.
Поскольку истец при подаче искового заявления в суд в силу п. 3 ст. 17 Закона освобожден от уплаты госпошлины, суд по правилам ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с учетом п. 6 ст. 52 НК РФ, п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" и писем Минфина России от 02.11.2023 N 03-02-07/104841, от 29.06.2015 N 03-05-06-03/37403 взыскивает с ГБУ адрес Печатники" в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ГБУ адрес Печатники" о возмещении ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения удовлетворить частично.
Взыскать с ГБУ адрес Печатники" (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (ИНН <***>) в счет возмещения ущерба сумма, неустойку в размере сумма, в счет компенсации морального вреда сумма, штраф в размере сумма, судебные расходы в размере сумма
Взыскать с ГБУ адрес Печатники" в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Мотивированное решение суда составлено 29 августа 2025 г.
Судья