Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Долгопрудненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кораблиной А.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО10. обратились в суд с иском к ответчикам ФИО11., ФИО12 ФИО13., просят определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 39,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером № следующим образом: за истцом ФИО2 определить порядок пользования комнатой площадью 12,9 кв.м., за истцом ФИО3 комнату площадью 10,2 кв.м., за ответчиками ФИО4, ФИО1, ФИО5 комнату площадью 16,2 кв.м., в обоснование своих требований ссылаясь на то, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, а именно ФИО2 № доли, ФИО3 ? доли, ФИО4 № доли, ФИО1 № доли, ФИО5 1№ доли. В спорной квартире зарегистрированы истцы и ответчик ФИО4 Между сторонами имеется спор относительно порядка пользования квартирой, в связи с чем истцами заявлен настоящий иск.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, доверил представление своих интересов ФИО2

Истица ФИО2 действующая в своих интересах, а также по доверенности от имени ФИО3 в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме, указала, что в спорной квартире она проживала постоянно в период с 1979 по 1993 гг., после чего выехала, но при этом приезжала в данную квартиру, ухаживала за своей матерью ФИО8 Порядок пользования спорной квартирой в настоящее время не сложился. Ответчики ФИО1, ФИО5 в данной квартире не проживают, фактически спорную квартиру занимает ФИО4 Истица ФИО2 неоднократно предпринимала попытки вселения в спорную квартиру, однако ответчик ФИО4 чинит ей препятствия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражает, представил отзыв на иск (л.д. 113-115).

Ответчики ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились о слушании дела извещались надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст. ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из положений ст. 247 ГК РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> была передана муниципальным образованием <адрес>, в лице Комитета по управлению имуществом <адрес> гражданам ФИО8, ФИО2, ФИО4, ФИО3 (л.д. 17).

Из ответа нотариуса Долгопрудненского нотариального округа <адрес> ФИО9 наследниками ФИО8 являются ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 (л.д. 14).

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, а именно ФИО2 3/8 доли, ФИО3 ? доли, ФИО4 7/24 доли, ФИО1 1/24 доли, ФИО5 1/24 доли.

Как усматривается из представленного истцами технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> состоит из следующих помещений: жилая площадь 12,9 кв. м, жилая площадь 10,2 кв.м., жилая площадь 16,2 кв.м., кухня 8,0 кв.м., коридор 9,7 кв.м., ванная 2,1 кв.м., туалет 0,8 кв.м., шкаф 0,8 кв.м., лоджия 2,9 кв.м. (л.д. 32-36).

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.21).

Фактически в спорной квартире проживает ответчик ФИО4 с сожительницей.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Как установлено судом, в собственности у истицы ФИО2 имеется следующее имущество: 3/8 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный округ Торопецкий, <адрес>; ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 107-108).

В собственности у ФИО3 находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> ? доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 105-106).

Истица ФИО2 в ходе рассмотрения дела указала, что фактическим местом ее проживания является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.Мытищи, <адрес>, принадлежащий на праве собственности сыну ФИО2 – ФИО3

Как следует из материалов дела в собственности ФИО4 находится 7/24 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; 1/6 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; 1/6 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 82-85).

Из выписки из ЕГРН следует, что у ответчиков ФИО5, ФИО1 отсутствует право собственности (л.д. 55,56).

В ходе рассмотрения гражданского дела по существу истица ФИО2 пояснила, что определение порядка пользования спорной квартирой необходимо истцам, поскольку они намерены вселиться в спорное жилое помещение, имеют желание пользоваться спорным жилым помещением.

При этом, предъявляя к ответчикам требования об определении порядка пользования жилым помещением истцы не представили суду относимых, допустимых и достоверных доказательств, безусловно подтверждающих, что ответчик ФИО4 чинит им какие-либо препятствия в доступе в спорное жилое помещение.

Как следует из представленных документов, квартира имеет жилую площадь 39,3 кв.м., общую 63,6 кв.м. Изолированная жилая площадь, соответствующая долям ответчиков в спорной квартире отсутствует.

Суд приходит к выводу, что определить порядок пользования квартирой по предлагаемому истцами варианту не предоставляется возможным, поскольку определение порядка пользования между сособственниками возможно тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество). При этом права участника долевой собственности по пользованию и владению, принадлежащим ему имуществом, не могут быть ограничены отсутствием в квартире комнаты, соответствующей по своим размерам его доле в праве собственности на квартиру.

При этом суд учитывает, что фактически порядок пользования спорным жилым помещением в настоящий момент между сторонами не сложился, квартира состоит из трех изолированных комнат, на единоличное пользование двумя комнатами из которых претендуют истцы, в то время как собственниками квартиры являются пять человек, каждый из которых составляет отдельную семью, определение за ответчиками право пользования комнатой площадью 16,2 кв.м. приведет к ущемлению их прав, изолированных помещений соответствующих долям ФИО1, ФИО5 (по 1/24 доли каждой), ФИО4 7/24 доли в спорной квартире не имеется.

Более того, учитывая, что истцы ФИО2, ФИО3 длительное время фактически проживают по адресу: <адрес>, <адрес>, в ходе рассмотрения дела не отрицали факт проживания в спорной квартире ФИО4, убедительных доказательств чинения препятствий препятствия в доступе в спорное жилое помещение не представили, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии в данный период у истцов безусловного существенного интереса в использовании спорного жилого помещения для проживания.

Принимая во внимание, изложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что в данный период у истцов безусловного существенного интереса в использовании спорного жилого помещения для проживания, в связи с чем не находит основания для удовлетворения требований истцов об определении порядка пользования спорным жилым помещением в предложенном истцам варианте.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.