Решение по делу № 2-2703/2022 от 22.09.2022 - о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и сносе самовольной постройки.

Дело № 2-2703/2022

УИД 26RS0035-01-2022-003703-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года г. Михайловск

ФИО3 районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Миронюк В.В.,

при секретаре Шапагатян А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края к ФИО1 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

администрация Шпаковского муниципального округа Ставропольского края обратилась в ФИО3 районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО1 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и сносе самовольной постройки.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1, на праве аренды принадлежал земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по (номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). Срок аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в рамках проверки соблюдения земельного и градостроительного законодательства комитетом по градостроительству, имущественным и земельным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края произведен осмотр земельного участк с кадастровым номером №, расположенного по . В результате осмотра указанного земельного участка согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположен объект незавершенного капитального строительства - индивидуальный жилой дом, 90 % - технической готовности, параметрами: 9 м. х 16 м, этажностью - 1, сведения о подключении инженерных сетей - отсутствует (разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ гг. выданное Шпаковским филиалом Государственного учреждения управления архитектуры и градостроительства Ставропольского края). Данный объект капитального строительства размещен с нарушением предельных параметров застройки в части отступов: расстояние от левой границы земельного участка составило - 1м. На момент осмотра вышеуказанный объект капитального строительства не значился на государственном кадастровом учете. Однако, после направления претензии, Ответчиком поставлен на кадастровом учете спорный объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 164,3 кв.м, дата внесения сведений: ДД.ММ.ГГГГ, форма собственности: частная, на основании данных публичной кадастровой карты. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, утвержденным решением Думы муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края № 266 от 14.02.2020 года рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Спорный объект капитального строительства не соответствует ранее выданному разрешению на строительство и построен с нарушением предельных параметров размещения объекта (в части отступов от границ смежных земельных участков: объект возведен на левой меже - 1м.). Ответчиком в установленном законом порядке не получено разрешение на реконструкцию спорного объекта недвижимости. В связи с тем, что указанный объект, имеет все признаки самовольной постройки, построен на земельном участке с нарушением градостроительных и строительных норм, в отсутствие разрешительной документации, в адрес ФИО1 была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ, для добровольного устранения нарушений градостроительного законодательства. Поскольку по истечении срока, требования претензии не исполнены, администрация Шпаковского муниципального округа Ставропольского края вынуждена обратиться в суд с целью защиты нарушенного права. При строительстве объекта недвижимости Ответчиком были нарушены минимальные отступы от границы земельного участка. В случае если нарушены минимальные отступы от границы земельного участка, то в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации возводимый объект признается самовольной постройкой. Таким образом, существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил при застройке земельного участка влечет признание постройки самовольной с соответствующими последствиями. Таким образом, возведенный ответчиком капитальный объект имеет все признаки самовольной постройки, содержащиеся в ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно объект создан без получения на это необходимых разрешений. Самовольным считается строительство объекта недвижимости при наличии выше указанного нарушения. При этом для признания постройки самовольной достаточно наличия одного нарушения. Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу.

На основании изложенного, просит суд признать объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 164,3 кв.м., количество этажей 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по , самовольно возведенной постройкой и обязать ФИО1 за свой счет снести указанный объект недвижимости; признать отсутствующим право собственности ФИО1 на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 164,3 кв.м., количество этажей 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по ; исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 и из государственного кадастра недвижимости (снять с учета) сведения на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 164,3 кв.м., количество этажей 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по

Представитель истца администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит принять решение в соответствии с действующим законодательством, судебные расходы отнести на ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания, представил письменные возражения на исковое заявление администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края в соответствии с которыми, просит суд в удовлетворении требований отказать.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствии не явившихся лиц по имеющимся материалам гражданского дела.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему: доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст.2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В силу статьи 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституция РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституция РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1242 кв.м., разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по , на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с актом обследования земельного участка и объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела градостроительства комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа СК был произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1242 кв.м., расположенного по . Осмотром на месте установлено, что на земельном участке расположен объект незавершенного капитального строительства: жилой дом, 90 % тех. готовности, параметрами 9 м х 16 м., этажностью – 1, сведения о подключении инженерных сетей – отсутствует, разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ выданное Шпаковским филиалом Государственного учреждения архитектуры и градостроительства Ставропольского края). Данный объект капитального строительства размещен с нарушением предельных параметров застройки в части отступов: расстояние от левой границы земельного участка составило – 1 м.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Шпаковского муниципального района Ставропольского края в адрес ответчика было направлена претензия о сносе самовольно возведенного строения, расположенного по

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в объекта в эксплуатацию.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шпаковского муниципального округа ставропольского края и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № из земель населенных пунктов, находящихся по , под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 1242 кв.м. Срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ФИО3 филиал подготовлен технический паспорт объекта незавершенного строительства – жилого дома, расположенного по .

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства степенью готовности 18 %, с кадастровым номером №, расположенный по , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании градостроительного плана земельного участка, утвержденного администрацией Шпаковского муниципального района СК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение № для завершения строительства индивидуального жилого дома с мансардой 18 % готовности, расположенного по . Срок действия данного разрешения на строительство до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 подготовлен технический план индивидуального жилого дома, расположенного по .

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Закон № 218-ФЗ).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету (часть 4.1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ).

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка, устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Методы определения координат характерных точек границ земельного участка установлены пунктом 3 Требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23.10.2020 № П/0393.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В акте осмотра земельного участка и объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют координаты характерных точек границ земельного участка и координаты характерных точек контура объекта, что не позволяет определить наличие описанного выше нарушения и способ его установления, исключая данный документ из числа доказательств.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), при этом никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как закреплено п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая в контексте пунктов 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

В силу положений статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения

При разрешении возникшего спора у суда имеются вопросы, требующие специальных познаний в области землеустройства.

При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу (ст. 79 ГПК РФ).

Несмотря на то, что заключение эксперта изначально для суда необязательно, и оценивается как и любое другое по делу доказательство, исходя из правил, установленных в статье 67 ГПК РФ, инициатива о ее проведении должна исходить от стороны, доказывающей обстоятельства в поддержку своих требований, так как доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе лишь предложить им представить дополнительные доказательства в обоснование своей позиции и не может заниматься их сбором в пользу одной из сторон.

По настоящему делу, стороной истца ходатайств о проведении экспертизы суду не заявлено.

Вместе с тем, в материалы дела представлено согласие ФИО5, собственника смежного земельного участка, расположенного по , на строительство ФИО1 жилого дома на расстоянии 1-го метра от межи, что подтверждает факт строительства жилого дома с нарушением предельного параметра разрешенного строительства в ПЗЗ в части отступа от смежного земельного участка (менее 3 метров). Однако, согласие собственника смежных земельного участка позволяет данное отклонение от требований ПЗЗ не рассматривать как нарушение.

Представителем истца не представлено относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что на день обращения в суд возведенное строение не соответствуют установленным требованиям, сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанном на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Суд считает, что стороной ответчика представлены надлежащие доказательства, свидетельствующие о том, что при возведении объекта незавершенного строительства нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, объект недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует параметрам разрешительной документации.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что в обоснование заявленных требований о нарушении ответчиком требований градостроительных норм и правил представлен лишь акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленный в результате визуального осмотра объекта исследования, с приложением фотографии, однако сведения о порядке, способе и результате обмера отступов строения, а также о компетенции лиц, его проводивших, отсутствуют.

Таким образом, представителем истца не представлено относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что спорный объект недвижимости является самовольным строением, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Кроме того, определением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ по указанному делу приняты обеспечительные меры в виде запрета ФИО1 распоряжаться и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю совершать любые регистрационные действия в отношении объекта недвижимости – индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, площадью 164,3 кв.м., количество этажей 1, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по .

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 22.01.2014 № 133-О, по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска, которые допускаются во всяком положении дела, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда (ст. 139 ГПК РФ); одной из мер по обеспечению иска является наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц (п. 1 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ); при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда (ч. 3 ст. 144 ГПК РФ).

Статьей 144 ГПК РФ предусмотрено, что обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Согласно ч. 3 ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Исходя из вышеприведенных норм права, суд обязан отменить меру обеспечения иска, когда отпадает необходимость в таковой или в обеспечении иска вообще.

Это обусловлено целью ее применения и возможным изменением в процессе производства по делу обстоятельств, явившихся основанием к применению меры обеспечения иска.

По смыслу закона принятие мер по обеспечению иска связано с обеспечением возможности исполнения судебного решения, принятого по результатам рассмотрения конкретного гражданского дела.

В силу толкования вышеприведенных норм процессуального права, - под обеспечением иска понимается совокупность мер, гарантирующих реализацию решения суда в случае удовлетворения исковых требований. Значение этого института состоит в том, что им защищаются права истца на тот случай, когда ответчик будет действовать недобросовестно или когда непринятие мер может повлечь невозможность исполнения судебного акта. Одна из его основных задач связана с предотвращением потенциальных трудностей, возникающих при реализации решения суда по конкретному делу.

Суд приходит к выводу, что необходимость в сохранении обеспечительных мер по иску в настоящее время отпала, в связи с чем, считает необходимым отменить ранее принятые обеспечительные меры.

На основании изложенного, суд считает необходимым отменить запрет ФИО1 распоряжаться и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю совершать любые регистрационные действия в отношении объекта недвижимости – индивидуального жилого дома с кадастровым номером 26:11:080501:10770, площадью 164,3 кв.м., количество этажей 1, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по , по вступлению решения суда в законную силу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края к ФИО1 о признании объекта недвижимости - индивидуального жилоого дома, с кадастровым номером №, площадью 164,3 кв.м., количество этажей 1, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по , самовольно возведенной постройкой и обязании ФИО1 за свой счет снести указанный объект недвижимости; признании отсутствующим право собственности ФИО1 на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 164,3 кв.м., количество этажей 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по ; исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 и из государственного кадастра недвижимости (снять с учета) сведения на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 164,3 кв.м., количество этажей 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по , оставить без удовлетворения.

Меры по обеспечению иска в виде запрета в виде запрета ФИО1 распоряжаться и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю совершать любые регистрационные действия в отношении объекта недвижимости – индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, площадью 164,3 кв.м., количество этажей 1, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по , принятые определением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, по вступлению решения суда в законную силу, отменить.

Копию решения по его вступлению в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, для исполнения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через ФИО3 районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2022 года.

Председательствующий судья В.В. Миронюк