Дело № 2-2928/2025

УИД 23RS0014-01-2025-002562-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. ФИО3 Краснодарского края 24 ноября 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО Динской район, в котором просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 31.0 кв.м., год постройки: 1991 года постройки, материал стен: кирпичные, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО3 <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года

Иск мотивирован тем, что в 2009 году ФИО1 открыла наследственное дело № у нотариуса Динского нотариального округа ст. Динской ФИО4 на имущество своего супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду прекращения нотариальной деятельности нотариусом Динского нотариального округа ФИО4, наследственное дело было передано нотариусу Динского нотариального округа ФИО5 и по настоящее время хранится у последней.

В 1991 году Исполнительным комитетом Динского сельского совета народных депутатов Динского района Краснодарского края был выделен земельный участок для строительства гаражей во дворе жилых домов по <адрес>

В 1991 году строительство гаража было закончено. При жизни супруг истца не зарегистрировал право собственности на гараж.

Ввиду того, что умершим не был зарегистрирован гараж в установленном законом порядке, нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство на гараж, соответственно истец вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что просит суд принять решение в рамках действующего законодательства.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что при разрешении вопроса полагается на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 2 ст. 3, 7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (далее в настоящей статье –Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крыши, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В соответствии со ст. 14, ФЗ-218 – государственный кадастровый учет или государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие их наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент издания.

Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Динского сельского совета народных депутатов Динского района Краснодарского края был выделен земельный участок для строительства гаражей во дворе жилых домов по <адрес> и <адрес>., что подтверждается архивной выпиской из решения 169/10 от 18.07.1991 года, а также указанным Решением ФИО2 разрешено строительство гаража. В 1991 году строительство гаража было закончено.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11/.

Истец ФИО1 является супругой ФИО2.

После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело у нотариуса Динского нотариального округа ФИО5, наследником по закону принявшей наследство является ФИО1 В наследственную массу вошло имущество, оформленное на имя наследодателя в установленном законом порядке. Гараж не являлся предметом наследования, ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности за наследодателем.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно технического паспорта на гараж, составленного на 09 июня 09 июня 2025года собственник не указан, гараж общей площадью 31.0 кв.м., год постройки: 1991 года постройки, материал стен: кирпичные, расположен по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО3 <адрес>

Разрешая спор, в соответствии со ст. 12 ГПК РФ судом созданы условия для всестороннего, полного и объективного исследования всех доказательств и установления фактических обстоятельств по делу.

Согласно заключению судебного эксперта ФИО6 от 10.11.2025 года объект капитального строительства – гараж, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО3 <адрес>, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, при статистических нагрузках не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу требований ч.ч. 1,2 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, при том никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценивая заключение эксперта по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает, что заключение эксперта выполнено квалифицированным специалистом. Заключение соответствует требованиям Федерального закона № 73-ФЗ от 31.05.2001 г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», его объективность и достоверность сомнений не вызывает.

Оснований расценивать заключение эксперта как недопустимое доказательство, не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и не оспорено сторонами истец фактически принял наследство супруга, а именно вступил во владение наследственным имуществом.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Также установлено, что супруг истца в установленном порядке не оформил надлежащим образом права на указанный гараж, в связи с чем, в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке. В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный гараж находится в пользовании истца, претензий со стороны третьих лиц в отношении данного имущества не поступало.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права собственности является признание права собственности.

Суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 31.0 кв.м., год постройки: 1991 года постройки, материал стен: кирпичные, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО3, <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 5 декабря 2025 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк