Дело №
25RS0№-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Михайловка 15 января 2025 года
Михайловский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,
при секретаре Мирошниковой Е.В.,
с участием заявителя ФИО1,
заинтересованного лица нотариуса Михайловского нотариального округа Приморского края ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании незаконным отказа нотариуса в совершении нотариального действия и возложении обязанности по совершению нотариального действия,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель ФИО1 обратилась в суд, указав в обоснование, что с целью улучшения жилищных условий возникла необходимость в продаже квартиры <адрес>, которая на праве собственности по ? доли в праве принадлежит ФИО1, ФИО13., <данные изъяты>, ФИО14., <данные изъяты> и несовершеннолетнему ФИО15 <данные изъяты>.
Учитывая, что ФИО16 является несовершеннолетним, сделка купли-продажи подлежит нотариальному оформлению, в связи с чем заявитель обратилась к нотариусу ФИО3 ФИО2, предоставив необходимые документы, в том числе согласие органа опеки и попечительства по Михайловскому району Приморского края о предварительном разрешении на совершение сделки по продаже ? доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему ФИО17
12.11.2024 года нотариусом ФИО2 в адрес заявителя был направлен отказ в совершении регистрационного действия со ссылкой на то обстоятельство, что бывшим супругом заявителя – ФИО18 <данные изъяты> не предоставлено согласие на продажу указанного жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского (семейного) капитала.
Решением Михайловского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу, ФИО19 признан безвестно отсутствующим, доли в приобретенной за счет средств материнского (семейного) капитала квартире выделены с <данные изъяты>, кроме того, в силу ч. 5 ст. 38 ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» отсутствие согласия супруга (бывшего супруга) не является препятствием к совершению сделки купли-продажи недвижимости, в связи с чем просит суд возложить на нотариуса Михайловского нотариального округа Приморского края ФИО2 обязанность по совершению нотариального действия - регистрации договора купли-продажи квартиры <адрес>.
В судебном заседании заявитель ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала по вышеуказанным основаниям.
Заинтересованное лицо - нотариус Михайловского нотариального округа Приморского края ФИО2 возражала относительно заявленных требований, указав в обоснование, что не выносила отказа ФИО1 в совершении нотариального действия, а направила письмо с соответствующими разъяснениями, пригласив заявителя на беседу по поводу совершения удостоверения договора купли-продажи. ФИО1 к ней на беседу лично не приходила. Однако, если бы ФИО1 явилась, она бы действительно вынесла отказ в совершении нотариального действия, так как полагает, что в данном случае у заявителя отсутствуют все необходимые документы. Квартира <адрес> приобретена в том числе и на средства материнского (семейного) капитала, доля бывшего супруга ФИО1 не выделена, срок исковой давности ФИО20 в данном случае не пропущен, так как начинает течь с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права. Учитывая, что ? доля в праве собственности на спорное жилое помещение приобретена ФИО1 в период брака с ФИО21 данное имущество является совместным и при его отчуждении согласие бывшего супруга является обязательным, последний в установленном законом порядке умершим не признавался.
Суд, выслушав стороны, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 48 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус отказывает в совершении нотариального действия, в случаях если: совершение такого действия противоречит закону; действие подлежит совершению другим нотариусом; с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий; сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении; сделка не соответствует требованиям закона; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.
В соответствии со статьей 64 СК РФ защита прав детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, без специальных полномочий.
В соответствии с частями 3 и 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 14 названного закона основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ закреплены основания, препятствующие государственной регистрации прав, в том числе: отсутствие документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, несоответствие по форме или содержанию документов требованиям законодательства Российской Федерации, а также ничтожность сделки, подлежащей государственной регистрации или являющейся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости (пункты 5, 7, 13).
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, реализуемые за счет средств материнского (семейного) капитала и обеспечивающие указанным семьям в числе прочего возможность улучшения жилищных условий.
Названным законом установлен порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала.
В соответствии с частью 4 статьи 10 данного закона жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся и полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 (в ред. от 6 февраля 2007 г.) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, п. п. 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 02.06.2015 N 5-КГ15-47 расторжение брака между супругами не изменяет режима общей совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в браке, в связи с чем бывший супруг имеет право требовать получения денежной компенсации отчужденного после расторжения брака имущества. Размер компенсации подлежит определению исходя из полагающейся доли в праве собственности на это имущество.
Как следует из представленных материалов дела, брак между заявителем ФИО1 (до брака ФИО22 и ФИО23 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года
Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения мирового судьи судебного участка № 77 Михайловского судебного района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ года
В период регистрации брака с привлечением средств материнского (семейного) капитала была приобретена в долевую собственность на ФИО1, ФИО24 квартира <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
Решением Михайловского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу, ФИО25 признан безвестно отсутствующим.
Согласно описательно-мотивировочной части судебного решения указано, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО26 был осужден Приморским краевым судом, освобожден по отбытии наказания ДД.ММ.ГГГГ года, убыл по адресу: <адрес>
С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО27 объявлен в федеральный розыск, сведения о местонахождении ФИО28. отсутствуют с указанного времени.
Распоряжением отдела опеки и попечительства Администрации Михайловского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> разрешено предварительно ФИО1 продать ? долю в квартире <адрес>, принадлежащую несовершеннолетнему ФИО29
При таких обстоятельствах суд полагает требования заявителя о возложении на нотариуса соответствующей обязанности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать нотариуса Михайловского нотариального округа Приморского края ФИО2 совершить нотариальное действие по регистрации договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Михайловский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 16 января 2025 года
Судья С.Г.Родик