Дело № 2-365/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2022 года город Обоянь
Обоянский районный суд Курской области в составе
председательствующего судьи Самойловой В.Г.,
при секретаре судебного заседания Бодяковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО14 к Администрации г.Обояни Курской области о признании права общей долевой собственности квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, обратилась в суд с учетом уточнения исковых требований к Администрации о признании права общей долевой собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что она является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: А, . Указанное жилое помещение получено ею по наследству от её мужа ФИО12 Ан.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти, наследниками по завещанию были ФИО12 Ан.А. (муж истца), ФИО12 Ал.А. и ФИО7, по 1/3 доли каждый соответственно. После смерти ФИО12 Ал.А. наследниками в наследственном деле указаны ФИО12 Ан.А. и ФИО7 Однако, ФИО7 в наследство ни после смерти матери ФИО1, ни после смерти брата ФИО12 Ал.А. никогда не вступал, фактически его не принимал, с заявлениями о принятии наследства не обращался. Более того, достигнув совершеннолетия, в 80-е годы он уехал в , где проживал до 1994 года, после чего связь с ним прервалась. Истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 2012 года, после смерти ФИО12 Ал.А., до этого времени она вместе с мужем приходили сначала к ФИО1, а затем к ФИО12 Ал.А. и оказывали помощь по ведению домашнего хозяйства. Принадлежащей ФИО7 1/3 долей в спорной квартире на протяжении более 23 лет пользовался сначала ФИО12 Ан.А., а после его смерти истец, как его супруга. 1/6 долю квартиры (1/2 от 1/3), оставшуюся после смерти ФИО12 Ал.А. и причитающуюся ФИО9, фактически принял ФИО12 Ан.А., так как остался проживать в квартире, предпринял меры по сохранению спорного имущества. В связи с тем, что в настоящее время истец желает оформить права на спорное имущество, в ином, иначе как судебном порядке сделать это не представляется возможным, просит признать за ней право собственности на 1/3 долю квартиры, общей площадью 49,6 кв.м, расположенной по адресу: А, порядке приобретательной давности, а также признать за ней право собственности на 1/6 долю указанной квартиры в порядке наследования. Кроме того, истец просит прекратить право общей долевой собственности (1/3 доля) на спорное недвижимое имущество, зарегистрированное в Управлении Росреестра по .
Истец ФИО3 и её представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, при этом представитель ФИО4 представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования с учетом уточнений поддержала по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика Администрации в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил разрешения исковых требований на усмотрение суда.
Выслушав объяснение представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 11 ГК РФ, предусматривающая защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав судом, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцам основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Согласно п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Пунктом 3 ст.234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Для приобретения права собственности на недвижимое имущество по давности фактического владения (в силу приобретательной давности) необходимо иметь имущество во владении добросовестно, то есть фактический владелец не должен быть похитителем или иным лицом, умышленно завладевшим чужим имуществом помимо воли его собственника. Кроме того, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, причем владелец должен относится к соответствующему имуществу, как к своему собственному, то есть не только эксплуатировать, но и нести бремя собственника.
По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В п.15 указанного Постановления разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В п.59 названного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В суде установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: А, , принадлежала на праве собственности ФИО1
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о её смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из наследственного дела № к имуществу умершей ФИО1 следует, что спорной квартирой она распорядилась при жизни, написав завещание, в соответствии с которым квартиру, расположенную по адресу: А, , завещала сыновьям ФИО12 Ан.А., ФИО12 Ал.А., ФИО7
Нотариусом Обоянского нотариального округа ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в котором указано, что наследниками, по 1/3 доли каждый, к имущества ФИО1, а именно квартиры по адресу: А, , являются ФИО12 Ан.А. и ФИО12 Ал.А. На 1/3 долю наследственного имущества свидетельство о праве на наследство ФИО9 не выдано.
Из наследственного дела следует, что ФИО9 с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери ФИО1 не обращался.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12 Ал.А., что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти осталось наследство в виде денежных вкладов и 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: А, .
Из наследственного дела к имуществу ФИО12 Ал.А. следует, что с заявлением о принятии наследства после его смерти обратился его брат ФИО12 Ан.А., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю спорной квартиры. Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю квартиры еще не выдано.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12 Ан.А., что подтверждается свидетельством о его смерти III-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти осталось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: А, .
Из наследственного дела к имуществу ФИО12 Ан.А. следует, что с заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась его жена ФИО3, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю спорной квартиры.
В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Свидетель ФИО10 суду показала, что в -а по она проживает с февраля 1984 года. При ее вселении в -а по улице 8 марта уже проживала ФИО1, у которой было трое сыновей: Анатолий, Сергей и ФИО2. Сергея она никогда не видела, по рассказам ФИО1 он уехал на Украину и больше не возвращался. ФИО1 проживала в указанной квартире с сыном ФИО2. Затем умерла ФИО1, в квартире остался проживать ФИО2. ФИО3 с супругом ФИО12 Ан.А. постоянно приходили в квартиру, ухаживали в начале за ФИО1, а затем и за ФИО12 ФИО6 умер ФИО12 Ал.А. и ФИО3 с супругом стали проживать в указанной квартире. Примерно 2,5 года назад умер супруг ФИО3 - ФИО12 Ан.А., а она осталась проживать в квартире. Кто оплачивает коммунальные платежи ей неизвестно, но предполагает, что ФИО3.
Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что она проживает в -а по с 1989 года. Когда она вселялась в указанную квартиру, одновременно с ней в указанного дома вселялась ФИО1 с супругом и сыном ФИО2. Ей известно, что у ФИО12 был еще сын Сергей, которого она никогда не видела. Кроме того, у нее имелся сын Анатолий. В 1999 году умерла ФИО1, потом ФИО2. ФИО3 постоянно приходила к ФИО1, а потом к ФИО12 Ал.А, за которыми осуществляла уход. После смерти ФИО2, ФИО3 с супругом стали проживать в -а по улице 8 марта . После смерти супруга ФИО3 осталась проживать в указанной квартире. Ей известно, что коммунальные платежи за квартиру оплачивает ФИО3, так как они вместе ходят на почту для оплаты квитанций.
В связи с изложенным, принимая во внимание, что ФИО7 с заявлением о принятии наследства на 1/3 долю в квартире по адресу: А, не обращался, место его нахождения не известно, учитывая положения ч.3 ст.234 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что истец ФИО3 на протяжении 23 лет пользуется указанной долей в квартире.
В силу п.2 ст.1152 КР РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Поскольку ФИО12 Ан.А. после смерти брата ФИО12 Ал.А. принял наследство в виде 1/6 доли (1/2 от 1/3 доли, принадлежащей ФИО12 Ал.А.) квартиры по адресу: А, , то в соответствии с положениями ст.1152 ГК РФ ФИО12 Ан.А. фактически принял наследство в виде 1/6 доли (1/2 от 1/3 доли принадлежащей ФИО12 Ал.А.) на которую свидетельство о праве на наследство никому не выдано, так как ФИО12 Ан.А. остался проживать в спорной квартире, предпринял меры по сохранению наследственного имущества.
Таким образом, 1/6 доля в квартире по адресу А, , которую ФИО12 Ан.А. фактически принял после смерти брата ФИО13, и на которую не оформил право собственности, является частью наследственного имущества после смерти ФИО12 Ан.А.
Поскольку истец ФИО3 приняла наследство после смерти мужа ФИО12 Ан.А., то она фактически приняла наследство в виде указанной 1/6 доли в квартире по адресу А, .
Анализируя исследованные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2022-131952430 от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/3 доли жилого помещения - квартиры общей площадью 49,6 кв.м, с кадастровым номером 46:16:010148:80, расположенной по адресу: А, , является ФИО12 Ал.А.
Поскольку ФИО12 Ал.А. умер, принадлежащая ему 1/3 доля в спорной квартире перешла в порядке наследования к его брату ФИО12 Ан.А., а затем в порядке наследования к истцу ФИО3, то зарегистрированное в ЕГРН за ФИО12 Ал.А. право общей долевой собственности на 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: А, , следует прекратить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации о признании права общей долевой собственности квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю квартиры общей площадью 49,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: А, .
Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 1/6 долю квартиры общей площадью 49,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: А, .
Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО2 на 1/3 долю квартиры общей площадью 49,6 кв.м., с кадастровым номером 46:16:010148:80, расположенной по адресу: А, .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, 22 сентября 2022 года.
Председательствующий В.Г. Самойлова